Новости ТРЦ: Respublika Park, Retroville, Караван, Ocean Plaza и другие

Открытие двух новых ТЦ в Украине в начале июня, восстановление ТРЦ Retroville в Киеве и Караван в Харькове, выставление на аукцион ТРЦ Ocean Plaza, вакантность в объектах Arricano и другие новости коммерческой недвижимости Украины.

Новые ТЦ Park в Дрогобыче и Вектор в Трускавце откроют в начале июня 2023 года

Об этом RAU рассказал основатель компании WR Group Петр Пуняк. Общая площадь ТЦ Park составляет 11800 кв. м, ТЦ Вектор – 8400 кв. м. «Качественный фуд-арендатор в этих ТЦ – Сільпо. Мы уже передали помещение под адаптацию. Также есть договоренность об открытии JYSK, YUKI, Алло, Comfy, MasterZoo, Prostor, Золотий Вік, MOYO, Люксоптика и многих других. В большинстве случаев договариваемся с сетями об открытии сразу и в Дрогобыче, и в Трускавце, поэтому пул арендаторов будет очень похож», — рассказал он.

На строительство этих двух торговых центров компания отвела всего восемь месяцев – именно столько времени запланировано от подготовительных работ к открытию комплексов. Около них будут также детские игровые площадки и зона отдыха.

В Retroville открыли последнюю часть отстроенного ТРЦ

Об этом в интервью RAU рассказала CEO ТРЦ и БЦ Retroville Рената Якубченене. «Открытие восстановленных торговых галерей ТРЦ происходило поэтапно. Это зависело от объемов разрушения и сроков восстановительных работ. Как и было запланировано — последняя часть открылась 20 марта 2023 года, ровно через год после трагических событий. На 2023 год основной задачей является заполнение той части ТРЦ, которая была восстановлена», — сообщила она.

После российских ракетных обстрелов больше всего пострадал фитнес-клуб Sport Life. Точные сроки его все еще неизвестны, но процесс восстановления продолжается и этот оператор остается в Retroville.

Компания DCH I&RE возобновит ТРЦ Караван в Харькове

Как сообщили в офисе компании DCH I&RE, осуществляющей управление тремя ТРЦ Караван в Киеве, Днепре и Харькове, работы по полному восстановлению ТРЦ Караван в Харькове начнутся с сентября 2023 года. Начата инженерно-техническая экспертиза харьковского здания, цель которой — проанализировать состояние металлоконструкций и инженерных систем. За три месяца руководство компании ожидает получения выводов относительно дальнейшего безопасного использования здания торгового центра, а также проектных решений по его полному восстановлению. Ориентировочный бюджет восстановления составит 150 млн грн.

Напомним, что здание торгового центра Караван в Харькове в течение первых месяцев 2022 года несколько раз пострадало от вражеских ракетных обстрелов города. Наибольший ущерб объект понес 7 апреля, когда в результате пожара, возникшего после обстрела, загорелась крыша и верхние этажи здания.

Budhouse Group планирует восстановить херсонский ТРЦ Fabrika за 20 млн евро

Девелоперская компания Budhouse Group разрабатывает проект по реконструкции ТРЦ Fabrika в Херсоне, пострадавшего в результате обстрелов российских агрессоров. Как пишет NV Бизнес, из-за неоднократных российских обстрелов повреждено около 3000 кв. м помещений торгового центра. По словам операционного директора девелоперской компании Budhouse Group Максима Гаврюшина, уже разработан проект реконструкции, инвестиции составят около 20 млн евро.

Работы планируют начать после того, как российские агрессоры отойдут хотя бы в 40-50 километрах от города. «Украинцы возвращаются в Херсон даже, несмотря на обстрелы города. Часть жителей временно переехали в Одессу, Николаев и Киев и ждут возможности поехать домой. Услуги торгового центра будут пользоваться популярностью», – считает Гаврюшин.

На конец первого квартала 2023 года вакантность по группе Arricano составила 1,59%.

«По группе около 20 арендаторов были вынуждены закрыться в 2022 году. Это преимущественно небольшие помещения, площадью до 100 кв. м, на которые была найдена замена. Ротаций по большим помещениям в прошлом году не было. В этом году мы чаще самостоятельно инициируем ротации для усиления пула арендаторов теми брендами и товарными категориями, которые наиболее востребованы гостями наших ТРЦ и показывают более высокие продажи», — рассказала RAU генеральный директор компании Arricano Real Estate Анна Чуботина.

С января 2023 года Arricano подписало 15 новых договоров аренды. В пул арендаторов вошли: Megasport, Diverse, Срібний Вік, Giulia, Мармеладний Джек, Famo, Duna, Discounterra, Redi, GLO, Maritel, Quality и другие. В июне этого года в ТРК Проспект откроется новый магазин Comfy на площади 1290 кв. м.

Часть россиян в ТРЦ Ocean Plaza могут выставить на аукцион до конца 2023 года

Конфискованную в пользу государства долю ТРЦ Ocean Plaza могут выставить на приватизационный аукцион ориентировочно в III-IV квартале года, но только при условии, что Верховная Рада разблокирует крупную приватизацию. Об этом рассказал советник главы Фонда госимущества по вопросам недвижимости, управляющий директор компании Colliers в Украине Александр Носаченко в интервью Forbes.

Продавать актив планируют через платформу Prozorro.Продажи. Его получит тот, кто предложит на аукционе самую большую ставку. «Мое понимание, что вообще весь ТРЦ можно оценивать от $150 млн. То есть та часть, которая конфискуется в пользу государства и будет выставлена на аукцион, оценивается от $100 млн», — заявил эксперт.

В ТРЦ Respublika Park открылась крупнейшая в Украине аэротруба – Aerodium Kyiv

Как рассказали RAU в ТРЦ Respublika Park, мероприятие открывали одни из лучших флаеров мира — спортсмены из Великобритании, Латвии, Бразилии, Польши и Украины, которые летали на максимальных скоростях и показали, что такое спорт будущего. Также на мероприятии присутствовали создатель и основатель компании Aerodium Иварс Бейтанс, управляющий ТРЦ Respublika Park Алексей Савяк и посол Латвии Илгварс Клава.

Aerodium Technologies — латвийская компания, специализирующаяся на проектировании высокотехнологичных аэротруб по всему миру и принимающая участие в самых разных шоу и фестивалях. В настоящее время Aerodium задействовано в более чем 100 проектах в 46 странах мира.

ТРЦ Sky Park профинансировал новое надежное укрытие в Винницком лицее №17

Сотни учеников Винницкого лицея №17 теперь могут безопасно учиться: в школе завершено обустройство современного укрытия стоимостью более полумиллиона гривен. Хранилище обустроено в рамках всеукраинского проекта «Безопасное образование» от KSE Foundation. Спонсором обустройства укрытия стал торговый центр Sky Park, входящий в портфель недвижимости компании Dragon Capital.

«Благотворительный фонд KSE Foundation за вклад ТРЦ Sky Park не только обустроил укрытие, но и увеличил его площадь: уже сейчас надежное и светлое хранилище вмещает 120 человек, а вскоре будет завершено обустройство дополнительных помещений, и общая емкость вырастет более чем вдвое. Внутри есть отопление, санузел и вся необходимая мебель для комфортного обучения. Раньше помещение служило мастерской, где проходили уроки труда. Благодаря этому социальному проекту, к обучению смогла вернуться вся начальная школа и частично – средняя,» — рассказали RAU в компании.

За прошлый год общий объем торговой недвижимости в стране остался почти неизменным

Аналитики консалтинговой компании CBRE Ukraine исследовали, как менялся спрос и предложение на столичном рынке коммерческой недвижимости во время войны. Как сообщает Украинский совет торговых центров (УРТЦ) за прошлый год общий объем конкурентного предложения торговых центров остался почти неизменным на уровне примерно 1,59 млн кв. м (+1% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году). В течение года на рынок Киева вышел только один торговый центр Lake Plaza (GLA 22 000 кв. м). При этом уровень посещаемости торговых центров Киева приблизился к довоенному уровню.

В то время как настроения ритейлеров постепенно восстанавливаются, индекс потребительских настроений остался в отрицательных значениях. Средняя вакантность на рынке выросла на 10% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году и составила 17% в конце 2022 года. Месячные арендные ставки на лучшие торговые помещения (включая процент от розничного товарооборота) для типовой торговой галереи площадью 100-200 кв. м колебались в диапозоне $35-$60 за квадратный метр. Это в среднем на 30% меньше по сравнению с началом 2022 года.