Открытие ТРЦ Smart Plaza Obolon в Киеве, якорные арендаторы ТРЦ Oceаn Mall, продажа столичного ТЦ Aladdin, новый CEO ЦУМ Киев, финансовый отчет Arricano за полгода и планы одного из девелоперов за два-три года построить в разных районах Киева 10 новых торговых центров.
Читайте українською
Открытие ТРЦ Smart Plaza Obolon запланировано на 30 ноября
Как сообщает брокерская компания UTG – дилер ТРЦ Smart Plaza Obolon — торгово-развлекательный центр расположен в Киеве по адресу улица Маршала Тимошенко, 21. Арендная площадь нового центра — 15 000 кв. м, и он на 90% уже заполнен арендаторами. По словам директора компании UTG Евгении Локтионовой, в настоящее время ведется подписание договоров аренды на оставшиеся площади.
Якорными арендаторами ТРЦ станут продовольственный супермаркет Сільпо, Comfy, EVA, ресторан Евразия площадью 890 кв. м и двухуровневый ресторан KFC. Все арендаторы выполняют ремонтные работы.
Dragon Capital покупает киевский ТЦ Aladdin за $23 млн
Инвестфонд Meyer Bergman договорился с инвесткомпанией Dragon Capital о продаже ТЦ Aladdin.Об этом LIGA.net рассказали три эксперта — топ-менеджер сети торговых центров, глава инвестиционной компании и консультант по недвижимости. Договор еще не подписан, но стороны уже согласовали сумму сделки — $23 млн.
Объектом интересовались трое потенциальных покупателей, рассказал собеседник, знакомый с ходом переговоров. «Meyer Bergman отдал предпочтение Dragon Capital, поскольку они уже проводили подобные сделки. Насколько мне известно, стороны достигли согласия, но договор еще не подписали», — рассказывает LIGA.net глава инвестиционной компании на правах анонимности.
Арендная площадь ТЦ — 10 571 кв. м, в нем располагаются 120 магазинов. Вакантность в Aladdin — менее 1%. Ежемесячно ТЦ, который находится недалеко от станции метро Позняки, посещает около 325 000 человек. В пресс-службе Dragon Capital сообщили, что не комментируют слухи. В компании Cushman & Wakefield от комментариев отказались, пообещав предоставить их позднее.
Вагиф Алиев намерен открыть в Киеве 10 новых ТРЦ
Бизнесмен Вагиф Алиев планирует за два-три года построить в разных районах Киева 10 ТРЦ площадью от 350 000 до 500 000 кв. м. По его словам, по большинству проектов уже есть договоренности об открытии магазинов IKEA, Inditex и H&M. Об этом собственник компании Mandarin Plaza и ТРЦ Lavina Mall рассказал на пресс-конференции, посвященной презентации строящегося в Киеве торгово-развлекательного центра Ocean Mall.
По его словам, первый из запланированных ТРЦ – Blockbuster Mall – должен открыться уже в декабре этого года, потом – в 2019-м – будет открыт ТРЦ Ocean Mall, а за ним последует запуск Лесная Молл общей площадью около 400 000 кв. м возле одноименной станции метро.
Также 16 октября стало известно, что девелопер намерен до конца 2018 года продать часть столичного бизнес-центра Парус класса «А», чтобы на полученные деньги профинансировать строительство сети мегамоллов. «Да, мы продавать Парус будем поэтажно», — подтвердил Алиев в блиц-интервью агентству Интерфакс-Украина. Он сообщил, что сейчас продолжаются переговоры относительно сделки, однако имя покупателя не озвучил.
Кроме того, бизнесмен заявил о намерении открывать в своих торговых объектах собственные строительные маркеты. Алиев уточнил, что этот проект он планирует развивать совместно с зарубежными бизнес-партнерами, однако не стал раскрывать других подробностей.
Объявлены якорные арендаторы ТРЦ Oceаn Mall
Среди якорных арендаторов строящегося в Киеве торгово-развлекательного центра Ocean Mall будут Сільпо, IKEA, H&M, Inditex, и Планета Кино с лазерным IMAX. Об этом собственник компании MandarinPlaza и ТРЦ Lavina Mall Вагиф Алиев рассказал на пресс-конференции, посвященной презентации ТРЦ Ocean Mall.
«В Ocean Mall будет лазерный IMAX от Планеты кино. Общая площадь под развлечения составит 30 000 кв. м. Также здесь будет деликатесный маркет», — сказал Вагиф Алиев, уточнив, что речь идет о сети супермаркетов Сільпо.
Напомним, общая площадь строящегося рядом с ТРЦ Ocean Plaza объекта составляет 300 000 кв. м, арендная – 100 000 кв. м. Проектом строительства предусмотрено сооружение новой транспортной развязки для разгрузки Лыбедской площади, а также оборудование двух парковок общей вместимостью 4600 машиномест.
Торги по продаже прав требований по кредиту МФК Gulliver не состоялись
Заявки на участие в торгах по продаже прав требований по кредиту столичного МФК Gulliver подали 10 участников, однако все они были отклонены. Об этом говорится в объявлении о результатах проведении аукциона, размещенном в Системе электронных торгов арестованным имуществом (СЕТАМ). При этом причины отклонения заявок не уточняются.
Напомним, права требования по кредитному договору, обеспечением по которому выступает МФК Gulliver, были выставлены на продажу в конце сентября этого года. Стартовая цена лота составляла почти 18,2 млрд грн и была сформирована исходя из суммы непогашенной задолженности должника перед кредиторами, пени и процентов.
В права требования по договорам обеспечения входят торгово-офисный комплекс (с объектами общественного назначения и паркингом) общей площадью 151 800 кв. м и земельный участок 1,14 га в Киеве на Спортивной площади, а также корпоративные права на 100% в уставном капитале заемщика. По указанному адресу находится МФК Gulliver, в который входит ТРЦ общей площадью 56 000 кв. м и БЦ на 80 000 кв. м.
Заказчиками аукциона выступали Ощадбанк и Укрэксимбанк. Для участия в торгах на покупку прав требований по кредитному договору необходимо зарегистрироваться в системе СЕТАМ, подать заявку через личный кабинет и перечислить гарантийный взнос в размере 909 млн грн.
ТРЦ Никольский могут открыть уже в 2019 году
Об этом рассказал коммерческий директор Budhouse Group и председатель Национального Комитета ICSC в Украине Максим Гаврюшин. «Будем делать упор на строительство ТРЦ Никольский в Харькове. Он готов примерно на 60%. Рассчитываем этот объект ввести в эксплуатацию к концу 2019 года. После Харькова в приоритете строительство Фабрика 2 в Запорожье, -поделился он.
По словам девелопера, строительство ТРЦ Фабрика 2 в Запорожье начнется параллельно с достройкой Никольского. Сейчас собирается необходимая документация для получения разрешения на строительство. На него нашли отдельное финансирование – это собственные средства и партнеры. Подробностей о суммах и распределении денег пока не озвучивают.
ТРЦ Никольский расположен в центре Харькова, на ул. Пушкинской, 2. Общая площадь комплекса составляет 105 000 кв. м, торговая – 52 000 кв. м. Проект предусматривает 3 этажа торговых площадей, на которых разместятся более 150 магазинов. Продуктовым оператором ранее анонсировался Le Silpo. Девелопером проекта выступает группа компаний Будхаус. Открытие многофункционального комплекса Никольский анонсировалось еще на конец 2015 года, однако дата неоднократно переносилась.
Названы лучшие ТРЦ Украины в городах-миллионниках
Ассоциация ритейлеров Украины провела уже Пятую церемонию награждения «Лучший ТРЦ/Shopping Centre Awards», которая прошла в рамках Retail&Development Business Awards. По итогам опроса Экспертного совета и участников рынка лучшим большим ТРЦ по итогам 2017/18 годов признан киевский Ocean Plaza. В номинации «Лучший средний ТРЦ» победил Forum Lviv. Звание лучшего среди малых ТРЦ снова за киевлянами — Globus. Среди аутлет-центров победил киевский аутлет-городок Мануфактура.
Arricano отчиталась за полгода
В I полугодии 2018-го собственник торгово-развлекательных центров Проспект, РайON, Солнечная галерея и City Mall получил прибыль до налогообложения в размере $6,4 млн. Согласно консолидированной промежуточной финансовой отчетности за I полугодие компании Arricano Real Estate PLC, это на 129% больше, чем в январе-июне прошлого года. За аналогичный период 2017 года данный показатель составлял $2,8 млн. При этом общая выручка девелопера за отчетный период выросла на 15%, — до $14,8 млн.
По данным пресс-службы Arricano, общая справедливая оценка портфеля компании увеличилась на $19,1 млн — до $240,4 млн. Займы остаются умеренными по отношению к стоимости недвижимости. Соотношение займов к инвестициям в недвижимость находится на уровне 16% по состоянию на 30 июня 2018 года, по сравнению с 23,8% на 30 июня прошлого года.
Показатель заполненности арендных площадей ТРЦ компании вырос до 99,7 % по состоянию на 30 июня 2018 года (на 30 июня 2017 года этот показатель составлял 98,8%). В течение I полугодия департамент аренды Arricano заключил 68 новых договоров.
Напомним, по итогам 2017 года доходы Arricano увеличились на 19% — до $27,5 млн, а общая сумма чистой прибыли достигла $25,8 млн.
Генеральным директором ЦУМ Киев назначен экс-СЕО премиального бутика Sanahunt
Генеральным директором столичного ЦУМ назначен Евгений Мамай. Ранее занимавший этот пост Брайан Хендли решил вернуться в Великобританию по личным обстоятельствам. Как сообщила RAU пресс-служба ЦУМ Киев, Евгений Мамай обладает многолетним опытом работы на руководящих должностях в сфере люксового и премиального ритейла, владеет экспертизой в разработке и внедрении электронной коммерции. На позиции генерального директора Евгений продолжит активное развитие магазина формата department store.
Его основные задачи в новой должности: развитие компетенции собственной закупки, укрепление партнерских взаимоотношений с поставщиками, а также запуск новых проектов в рамках дальнейшего развития проекта ЦУМ.
Инвесторы проявляют интерес к ТРЦ Respublika – НБУ
Национальный банк отмечает интерес украинских и иностранных инвесторов к покупке имущественных прав на ТРЦ Respublika в Киеве. Об этом в интервью FinClub сообщил директор департамента управления рисками НБУ Игорь Будник. «Интерес к этому активу большой как со стороны украинских, так и иностранных инвесторов», — сообщил он. По словам Будника, продажа данного объекта является частью внутреннего процесса согласования между НБУ и Фондом гарантирования вкладов. «Что касается цены и наиболее оптимального способа продажи, то эта информация станет доступной рынку тогда, когда будет утверждена Фондом и согласована Национальным банком», — отметил он.
27 сентября заместитель директора-распорядителя Фонда гарантирования вкладов Светлана Рекрут сообщила, что НБУ не согласовывает продажу этого объекта на голландском аукционе со снижением цены до минус 80%. В ФГВФЛ считают, что объект нужно продать, пока цена на него не снизилась еще больше.
«ТРЦ Respublika входит в зиму и для объекта это чувствительный период, поскольку он уже много лет не отапливается и не строится. Мы, как залогодержатель, в данном случае переживаем, чтобы предмет залога вовсе не потерял свою стоимость», – отметила Светлана Рекрут. Ссылаясь на информацию в СМИ, некий инвестор ведет переговоры о покупке земли под застройку альтернативного ТРЦ по соседству ТРЦ Respublika. «Если земля уже куплена, то после того, как начнется строительство нового ТРЦ, стоимость прав требований на ТРЦ Respublika существенно упадет», – добавила представитель Фонда.
По ее словам, в настоящее время ситуация относительно продажи ТРЦ Respublika находится в «подвешенном состоянии». «После последних торгов, которые не состоялись по ТРЦ Respublika, с минимальной ценой 1,1 миллиарда гривен, дирекция ФГВФЛ, как предусмотрено процедурой, предложила выставить права требования на ТРЦ на «голландский аукцион»: начиная с балансовой стоимости и с постепенным снижением цены до минус 80%. Мы отправили это предложение на согласование в НБУ. С июля центробанк его не согласовывает и не дает никаких других распоряжений по поводу того, что нам делать дальше», – прокомментировала Рекрут.
Ранее сообщалось, что НБУ рассматривает продажу данного объекта на иностранных торговых площадках. Такая опция рассматривалась, поскольку у «иностранцев» есть сразу три группы покупателей на данный объект — покупатели из России, Китая и Турции.
Напомним, на последних торгах ТРЦ не смогли продать за 1,1 млрд грн из-за отсутствия покупателей. Тогда как еще в феврале бизнесмен Александр Ярославский заявил об интересе к ТРЦ. Впрочем, с тех пор торговый объект так и не обрел нового собственника. И причина этого – вовсе не в высокой стоимости лота. Подробнее о том, почему не продается крупнейший ТРЦ страны, можно прочитать в обширном материале RAU.
В Хельсинки открылся один из крупнейших ТРЦ Финляндии
Urban Centre REDI, открывшийся 20 сентября в Хельсинки, стал крупнейшим проектом финской компании SRV. Как пишет Commercial Property, объем инвестиций в реализацию ТРЦ REDI составил более $1,1 млрд. Арендная площадь объекта — 63 000 кв. м, что делает его также одним из крупнейших ТРЦ в стране. Заявленная цель — привлечь 12 млн посетителей в первый год работы.
В новом торгово-развлекательном центре представлено около 180 ритейл-операторов. В дополнение к ресторанам, кафе и магазинам ТРЦ REDI предлагает такие развлечения, как арена для скалолазания, аэродинамическая труба и другие. Паркинг ТРЦ рассчитан на 2000 машиномест, в том числе на несколько сотен электромобилей. Также предусмотрено 1500 мест для велосипедов.
Читайте также —
Все під рукою: презентація першого в Дніпрі спортивного outlet-центру
