Огляд новин ТРЦ: Respublika, Ocean Plaza, Smart Plaza, Oasis, WhiteLines та інші

Відкриття Smart Plaza Obolon і Oasis, продаж Respublika, підсумки року Budhouse Group і Fabrika, преміальний кінотеатр в ЦУМ, нові якоря Retroville, Rive Gauche та інші.

Цей текст доступний також російською мовою

У Києві відкрився Smart Plaza Obolon

25 січня в Києві на проспекті Тимошенко, 21 відкрився трирівневий торговельний центр Smart Plaza Obolon. Загальна площа об’єкта склала близько 15 000 кв. м, з яких 10 000 кв. м — орендна. Девелопером торговельного центру виступила компанія A Development. Якірними орендарями об’єкта стали супермаркет Сільпо і ресторан KFC.

Також разом із запуском ТЦ прийняли перших покупців магазини Київстар, Ювелірне мистецтво, Зооуголок, Турагенція Tez tour, академія англійської мови Study Academy та кав’ярня. Згодом відкрились також дитячий магазин MYplay, який став першим для Києва, а також магазин техніки та електроніки Comfy. Подивитися фотоогляд об’єкта можна за посиланням.

У Києві розпочав роботу ТЦ Oasis

Раніше в торговому центрі, орендна площа якого становить близько 13 200 кв. м, заробив ресторан міжнародної мережі KFC, а в п’ятницю, 1 лютого, свої двері для покупців відкрив супермаркет мережі Varus, площею більше 800 кв. м.

У прес-службі компанії Nai Ukraine, яка виступає ексклюзивним брокером ТРЦ, відзначили, що інші орендарі будуть відкриватися по мірі готовності. Серед них відомі загальнонаціональні мережі Пузата Хата, Львівські круасани, EVA, Miniso, ТТТ, Київстар, Lifecell, Vodafone, Люксоптика, Mobile trend, Yves Rocher, Aurum, СЮФ, Farmacia та інші.

Детальний фотоогляд об’єкта можна знайти за посиланням.

ТРЦ Respublika продали за більш ніж 777 млн грн

Головний недобуд торговельної нерухомості в Україні – столичний торгово-розважальний центр Respublika, проданий на аукціоні. Покупець – маловідома компанія, створена у вересні 2018 року. Про успішне проведення аукціону по реалізації прав вимог на ТРЦ повідомляється на сайті Prozorro.Продажі.

Згідно з повідомленням, переможцем голландського аукціону, що проходив з поступовим зниженням ціни, стала компанія Солтекс Капітал (код ЄДРПОУ 42443117, зареєстрована в Києві, вулиця Панаса Мирного, 11, оф. 1/6). Вартість активу стартувала з 2,58 млрд грн, всього було передбачено 70 кроків — на кожному етапі ціна знижувалася на 25,9 млн грн — а перша і єдина ставка була зроблена Солтекс Капітал при зниженні вартості до трохи більше 777,13 млн грн.

Вагіф Алієв зацікавився купівлею ТРЦ Ocean Plaza

Серед потенційних покупців ТРЦ Ocean Plaza — власник Mandarin Plaza, Lavina Mall, Blockbuster Mall і Ocean Mall бізнесмен Вагіф Алієв. Інформацію про інтерес до проекту в коментарі RAU підтвердив голова правління групи Mandarin Plaza Олександр Черницький. «Ми цікавимося, так. Буде прийнятна ціна — просунемося далі», — зазначив топ-менеджер.

Один з українських інвестбанкірів, який попросив не вказувати його імені, також допускає можливість угоди. «Алієву належить Ocean Mall, відкриття якого заплановано на кінець літа-початок осені цього року. Без кооперації з Ocean Plaza запустити такий проект і вивести його на хороші показники буде дуже складно, — пояснює співрозмовник RAU. — Так що Вагіф Алієв і раніше дуже цікавився покупкою ТРЦ. Ймовірно, зараз інтерес став більш конкретним». При цьому експерт звертає увагу, що основною перешкодою для угоди може бути висока ціна: власники Ocean Plaza не мають наміру продавати об’єкт за безцінь. Тому головне завдання для Mandarin Plaza — пошук джерел фінансування для операції.

Розташований на вулиці Антоновича Ocean Plaza площею 165 000 кв. м — один з найбільших ТРЦ Києва. Його зведенням спочатку займалися компанії Ukrainian Development Partners (UDP) і ” К. А. Н. Девелопмент”, в числі інвесторів були Василь Хмельницький, Андрій Іванов І Вагіф Алієв.

Budhouse Group підбив підсумки 2018 року

Торік виручка зросла на 29% порівняно з 2017-м, склавши понад 1 млрд грн. Як повідомила RAU прес-служба девелоперської компанії Budhouse Group, збільшення товарообігу стало можливим завдяки зростанню середнього чека орендарів ТРЦ.

Зростання відвідуваності ТРЦ в 2018 році було мінімальним і склало трохи більше 1% — у минулому році ТРЦ відвідало близько 5,9 млн осіб, а з моменту відкриття у 2013-му – понад 30,4 млн. В середньому відвідувачі бувають в торговому центрі 11 раз в місяць і проводять у ньому 42 хвилини.

В 2018 році середня вакантність в торгових центрах Budhouse Group склала близько 0,3%.

Всього за рік було підписано 56 нових договорів оренди на площу 7213 кв. м. Найбільш значними угодами були підписання договорів оренди з Мегаспорт і Фокстрот в ТРЦ Forum Lviv, McDonald’s і ССС у ТРЦ Lubava. Також слід відзначити відкриття LC Waikiki в ТРЦ Fabrika.

Підсумки 2018 року для ТРЦ Фабрика

Як наголошується в релізі компанії, завдяки зростанню середнього чека товарообіг орендарів ТРЦ збільшився в 2018 році на 22,5% і склав близько 2,9 млрд гривень. ТРЦ минулого року відвідало 9,4 млн осіб. Всього з моменту відкриття ТРЦ Фабрика відвідало вже понад 57 млн осіб.

У 2018 році в ТРЦ Фабрика з’явилися нові великі орендарі, які поповнили асортимент товарів і послуг. Навесні відкрив магазин новий для Херсона бренд LC Waikiki (1300 кв. м). У серпні на площі 300 кв. м почав роботу магазин USUPSO у форматі великого відкритого острова. Так само в 2018 році були відкриті наступні магазини: Intimissimi, Calzedonia, Wittchen, LTB, Акварель, Секунда, Монпасьє, Craft burger, Week, Золота країна, Кактус, Butlers, Huawei та ін. Всього за рік в ТРЦ з’явилося 36 нових орендарів загальною площею 2300 кв. м.

В 2020 році в Києві відкриється МФК WhiteLines (раніше анонсувався як Smart Plaza Goloseevo)

Про це RAU розповіла комерційний директор A Development Дар’я Кухаренко. “Приміщення проектувалися під вимоги «якорів», так що договори оренди вже з усіма підписані. У МФК WhiteLines працюватимуть супермаркет Сільпо, Кінотеатр Multiplex і фітнес-клуб Energym. Загальна площа торгового об’єкта складе 31 000 кв. м, до яких додасться підземний дворівневий паркінг на 685 машиномісць”, – розповіла вона.

Відкриття заплановане на IV квартал 2020 року.

Спортивний ТРЦ Spartak у Львові відкриється 15 березня

Загальна площа об’єкта складе 35 000 кв. м, з яких 23 000 кв. м – орендна площа. Якірними орендарями двоповерхового СТРЦ стали супермаркет Сільпо (4000 кв. м) в новому форматі, 7-зальний кінотеатр Multiplex і спорткомплекс Sportlife з басейном олімпійського стандарту (6800 кв. м). Точна дата відкриття спортивного торгово-розважального центру була анонсована 17 лютого у парку 700-річчя Львова, а також у соцмережах.

У другій черзі ТРЦ Rive Gauche відкриються Decathlon, Leroy Merlin і Multiplex

Крім них, в об’єкті також працюватимуть сімейний розважальний центр, близько 200 магазинів, фуд-корт і соціальні простори. Про це RAU повідомила прес-служба CEETRUS Ukraine – девелопера ТРЦ. Будівництво другої черги Rive Gauche передбачає спорудження двоповерхового торгово-розважального центру з підземною парковкою загальною площею 185 000 кв. м, орендною – 77 300 кв. м.

Будівельні роботи вже почалися. Точна адреса об’єкта – вулиця Здолбунівська, 17. Введення об’єкта попередньо заплановане на III квартал 2020 року.

В київському ЦУМ відкриється перший в Україні преміальний кінотеатр Multiplex

П’ятизальний кінотеатр площею 817 кв. м і місткістю 100 осіб працюватиме на 7-му поверсі столичного центрального універмагу. Про це RAU повідомила прес-служба торгового центру. Спеціально для ЦУМ буде розроблений ексклюзивний і принципово новий для українського ринку формат кінотеатру Multiplex.

В ТРЦ Retroville відкриється фітнес-центр Sport Life і магазин JYSK нового формату 3.0

Спортивний центр Sport Life розміститься на 2-му поверсі будується в Києві торговельно-розважального центру і займе площу 4436 кв. м. Магазин датської мережі товарів для дому і затишку відкриється на першому поверсі ТРЦ Retroville поруч з продуктовим супермаркетом. Загальна площа магазину JYSK з зовнішньої майданчиком для виставки садових меблів складе близько 1300 кв. м. Він буде першим в Україні у форматі XL.

Читайте також наш попередній огляд –

Огляд новин ТРЦ: Smart Plaza Obolon, Good Life, Клас, Retroville та інші