Вагіф Алієв: Тільки в Києві ми будуємо 12 ТРЦ

Девелопер торгових центрів Мандарин Плаза, Ocean Mall, Lavina Mall, Blockbuster Mall та інших Вагіф Алієв про нові проекти, плани на регіональну експансію, залучення міжнародних брендів і власну гігантоманію.

Цей текст доступний також російською мовою

Вагіф Алієв — один з найбільших власників торговельної нерухомості в столиці. За словами підприємця, саме він, слідом за H&M, завів в Україну мережу магазинів IKEA. З нагоди відкриття магазину RAU поспілкувалася з бізнесменом. У бліц-інтерв’ю Вагіф Алієв уточнив раніше заявлені плани на будівництво нових об’єктів в Києві, розповів про плани на регіональну експансію, ставлення до потенційного виходу Starbucks в Україну і нові магазини IKEA.

– Дата відкриття Ocean Mall не раз переносилася. Можете підтвердити відкриття ТРЦ у вересні на 100%?

– 100%. Ocean Mall ми відкриваємо у вересні. Але запустимо його десь у жовтні-листопаді. Він буде 200 000 кв. м. З них 40 000 кв. м відведено під entertainment, також відкриються магазини H&M, Zara, IKEA. Це буде один з кращих торгових центрів Європи.

– IKEA буде працювати в такому ж форматі “City Store“, як і в Blockbuster Mall, чи можна очікувати на окремий гіпермаркет?

– Окремо не планується. У ТРЦ Ocean Mall буде працювати такий же магазин. У деяких інших ТРЦ будемо відкривати магазини по 40 000 кв. м.

– На якій стадії будівництва ТРЦ Південний?

– Ми зараз повномасштабно в проекті. Спочатку відкриємо Ocean Mall, а потім підемо далі. Ви все будете бачити. Не хочу зайвого говорити, потім починаються труднощі, різні перевірки. Зараз зайвих грошей немає особливо.

– Яка доля Lesnaya Mall? ЗМІ повідомляли, що будівництво торгово-розважального комплексу біля станції метро Лісова заборонили. Об’єкт заморозили?

– Ми нічого не заморожували. Якби я відкрив відразу Ocean Mall, Blockbuster Mall, Lesnaya Mall, Lavina Mall, то місто лягло б. Ми планомірно відкриваємо ТРЦ, і до кінця 2022 рік запустимо всі 12 торгових центрів. І зробимо кращий будівельний гіпермаркет Building Mall, з яким Leroy Merlin близько не зрівняється в світі, думаю, такого будівельного магазину не буде. Ми робимо кожен Building Mall на 40 000 кв. м і в середині буде IKEA.

– Після покриття Києва плануєте розширюватися на область чи інші регіони?

– Потім плануємо відкриватися ще в п’яти містах: Одесі, Львові і так далі. Ми вже ведемо переговори з усіма мерами, готуємо майданчики. І ми йдемо не просто з торговими центрами, а відразу з орендарями. У Харкові торговий центр буду будувати на 300 000 кв. м. Зі мною йдуть IKEA, Zara, H&M, entertainment. У мене все прораховано. Я не будую, щоб потім заповнювати. Ми йдемо комплексно з орендарями. Ось всі, хто в Lavina Mall є, всі будуть тут в ТРЦ Blockbuster Mall. Потім всі, хто є тут, будуть в нових ТРЦ. IKEA мені каже: “Нам потрібно на Лівому березі”. Буде у них на Лівому березі.

– У регіонах ТРЦ будуть в оригінальних концептах чи, наприклад, можна очікувати “одеський Ocean Mall“?

– Аналоги будуть наші. Різниці немає, це буде регіональний ТРЦ в Одесі або у Львові – він буде все краще і краще. У ТРЦ Blockbuster Mall висота стель – 9 м. ви бачили де-небудь у світі таку висоту?

– З усе ще відсутніх в Україні брендів найочікуваніший, напевно, Starbucks. Їх не плануєте заводити?

– Starbucks повинен прийти і мене просити. Якщо буде просити, я його впущу. Я вів би переговори зі Starbucks, якби у мене на Троєщинському ринку був торговий центр. Вони повинні вести зі мною переговори. Якщо IKEA зі мною розмовляє, то хто такі для мене Starbucks? Якщо вони захочуть, прийдуть, попросять, за ціну домовимося, значить я їх пущу. Ні, значить є в Броварах хороший ТРЦ Термінал. А в наші ТРЦ вони повинні прийти зі мною домовлятися. На дев’ять районів Києва будуємо 12 об’єктів.

– Сьогодні Ocean Plaza – один з найбільш відвідуваних в Україні ТРЦ. Близькість з ним Ocean Mall не бентежить? Все-таки це два різних об’єкта.

– Нічого страшного. Нас нічого не бентежить, тому що все пізнається в порівнянні. Мене ж не бентежить, що ТРЦ Караван поруч з Blockbuster Mall. Ми робимо шедеври. Працювати будуть тільки кращі.

– Якщо працювати будуть тільки кращі, то гірші закриються?

– Не знаю. Працювати будуть. Все пізнається в порівнянні. В Італії на одній вулиці може бути 50 ресторанів поспіль. І там їдять, і там. Також на кожен торговий центр є свій покупець. І той буде працювати, і той. Просто один трохи краще, інший – трохи гірше. Якщо тут буде IKEA, H&M, 100 000 кв. м entertainment зі сполученим Blockbuster, покупець буде вирішувати, куди хоче йти.

– Ви націлені на будівництво тільки гігантських ТРЦ чи розглядаєте в перспективі також невеликий формат?

– Тільки гіганти і тільки найкращі. Ключове питання – “де”. Це залежить від місця розташування. На ВДНГ я буду робити багатофункціональний комплекс з льодовим стадіоном, баскетбольним майданчиком. Якби у мене там було 100 гектар, я б робив там 2 млн кв. м. Там, де був книжковий ринок на Петрівці, будемо будувати такий торговий центр, на скільки там є землі, тому що там повинно бути все.

– Електронна комерція зможе замінити фізичний шопінг?

– Я ще 10-15 років тому знав, що інтернет нам йде по п’ятах. Пандемія виправдала всі мої прогнози: віртуальне ніколи не замінить реальне.

Читайте також

Флориан Мелле, руководитель IKEA в Украине: Наш приоритет – концентрироваться на Киеве