Shopping Centre Awards 2021: рейтинг кращих ТРЦ України

29.09.2021 08:30

1834

Іван Зайцев

Повний список і оцінки всіх торгово-розважальних центрів, які брали участь в конкурсі “Кращий ТРЦ” в рамках RAU Awards-2021.

Цей матеріал також доступний російською мовою

10 вересня в Києві, в лофті ЦУМ Київ, в рамках RAU Awards пройшов вже 8-й щорічний конкурс Shopping Centre Awards, організований Асоціацією рітейлерів України. Мета дослідження – надати рітейлерам консолідовану інформацію про об’єкти торговельної нерухомості та допомогти зрозуміти: наскільки встановлена девелопером вартість оренди відповідає якості ТРЦ і послуг, що надаються.

Найуспішніші ТРЦ країни боролися за перемогу у восьми номінаціях. Окрему нагороду вручили людині, яка найбільше зробила для розвитку торгової нерухомості в країні – «Персона року в девелопменті». RAU публікує остаточні підсумки конкурсу серед торгово-розважальних центрів.

Як рахували

Рейтинг формується на підставі оцінки Експертної ради та голосування учасників ринку. У конкурсі “Кращий ТРЦ” в рамках RAU Awards-2021 брали участь тільки торгово-розважальні центри орендною площею понад понад 10 000 кв. м, відкриті не пізніше 31.12.20 року. У список номінантів не включені ТЦ і ТРЦ, що знаходяться в тимчасово окупованому Криму, а також в окремих районах Донецької і Луганської областей, підконтрольних проросійським бойовикам.

ТРЦ були розбиті на шість основних номінацій, де оцінювалися “Кращий малий ТРЦ” (орендна площа – від 10 000 до 19 999 кв. м), “Кращий середній ТРЦ” (від 20 000 до 39 999 кв. м), “Кращий великий ТРЦ “(понад 40 000 кв. м) в містах-мільйонниках, й окремо – в обласних центрах (крім Києва, Одеси, Харкова, Дніпра та Львова).

У номінації «Відкриття року в девелопменті» оцінювалися торговельні та торгово-розважальні центри орендною площею від 10 000 кв. м, відкриті в період з 01.07.2020 по 30.06.2021. У номінації “Краща компанія–консультант в сфері торговельної нерухомості” оцінювалися компанії, що надають консалтингові та брокерські послуги в сфері торговельної нерухомості, мають досвід роботи з торговельно-розважальними центрами, а також національними та міжнародними торговими мережами.

Їх оцінювали Експертна рада RAU Awards-2021 і учасники ринку шляхом онлайн-голосування. 35 експертів виставляли кожному ТРЦ оцінки по 4-м групам критеріїв: Трафік, Техніка, Орендарі, Маркетинг. Учасники ринку відкритим голосуванням виставляли номінантам одну оцінку за шкалою від 1 до 5. Підсумкова оцінка вираховувалася з урахуванням балів, які ТРЦ отримав за підсумками голосування Експертної ради та учасників ринку. Причому оцінка експертів давала 55% кінцевого результату, а відкрите голосування – 45%. Повна методологія проведення дослідження доступна за посиланням.

Після підбиття підсумків голоса експертів і учасників ринку розподілилися наступним чином.

Кращий малий ТРЦ поза міст-мільйонників (GLA від 10 000 кв. м до 19 999 кв. м)

Назва	Місто	Оцінка експертів	Оцінка ринку	Сума	Місце
Lubava	Черкаси	4,06	3,10	3,63	1
Sky Park	Вінниця	3,73	2,89	3,35	2
Мануфактура	Суми	3,59	2,96	3,31	3
Злата Плаза	Рівне	3,70	2,74	3,27	4
City Center	Миколаїв	3,39	2,80	3,12	5
Екватор	Полтава	3,30	2,78	3,07	6
Аврора	Запоріжжя	3,07	2,97	3,03	7
DEPOt Center	Чернівці	3,04	2,62	2,85	8
Україна	Запоріжжя	2,88	2,81	2,85	9
ЦУМ	Чернигів	2,84	2,78	2,81	10
Майдан	Чернівці	2,87	2,72	2,80	11
Київ	Суми	2,77	2,82	2,79	12
Велес	Івано-Франківськ	2,84	2,68	2,77	13
Магелан	Миколаїв	2,74	2,76	2,75	14
DEPOt Center	Черкаси	2,78	2,71	2,75	15
Лавіна	Суми	2,75	2,74	2,75	16
Квартал	Хмельницький	2,76	2,72	2,74	17
Dnipro Plaza	Черкаси	2,79	2,68	2,74	18
Украина	Маріуполь	2,82	2,64	2,74	19
Амстор	Запоріжжя	2,64	2,85	2,73	20
Арсен	Івано-Франківськ	2,78	2,66	2,73	21
Экватор	Чернівці	2,70	2,69	2,70	22
Terra	Кривой Ріг	2,70	2,69	2,70	23
DEPOt Center	Миколаїв	2,65	2,70	2,67	24
Магігранд	Вінниця	2,59	2,76	2,67	25
Орнава	Тернопіль	2,62	2,70	2,66	26
Амстор	Маріуполь	2,59	2,68	2,63	27

Кращий середній ТРЦ поза міст-мільйонників (GLA від 20 000 кв. м до 39 999 кв. м)

МегаМолл	Вінниця	3,63	2,90	3,30	1
City Mall	Запоріжжя	3,55	2,93	3,27	2
Порт-Сіті	Луцьк	3,49	2,72	3,14	3
Оазіс	Хмельницький	3,43	2,78	3,14	4
Подоляни	Тернопіль	3,44	2,71	3,11	5
Сонячна Галерея	Кривой Ріг	3,45	2,63	3,08	6
Экватор	Рівне	3,14	2,66	2,92	7
Victory Plaza	Кривой Ріг	2,90	2,77	2,84	8

Кращий великий ТРЦ поза містами-мільйонниками (GLA понад 40 000 кв. м)

Fabrika	Херсон	4,06	3,15	3,65	1
GlobalUA	Житомир	3,54	2,85	3,23	2
Hollywood Mall	Чернігов	3,32	3,05	3,20	3
Київ	Полтава	3,05	2,87	2,97	4
Порт-Сіті	Маріуполь	3,15	2,65	2,93	5

Кращий малий ТРЦ у містах-мільйонниках (GLA від 10 000 кв. м до 19 999 кв. м)

Piramida	Київ	3,71	3,04	3,41	1
Smart Plaza KPI	Київ	3,75	2,86	3,35	2
Globus	Київ	3,32	3,04	3,19	3
New Way	Київ	3,10	3,23	3,16	4
Aladdin	Київ	3,27	2,97	3,14	5
Дафі	Дніпро	3,27	2,84	3,08	6
Пасаж	Дніпро	3,19	2,78	3,01	7
Smart Plaza Obolon	Київ	3,15	2,76	2,97	8
Gagarinn Plaza	Одеса	3,01	2,85	2,94	9
Аркадія Сіті	Одеса	2,89	2,93	2,91	10
Neo Plaza	Дніпро	2,98	2,76	2,88	11
Рітейл Парк Петрівка	Київ	2,79	2,99	2,88	12
Львів (Новий ЦУМ)	Львів	2,88	2,87	2,88	13
Oazis	Київ	2,90	2,78	2,85	14
Cascade Plaza	Дніпро	2,97	2,64	2,82	15
Мануфактура	Київ	2,82	2,82	2,82	16
Kadorr	Одеса	2,89	2,71	2,81	17
Plazma	Київ	2,65	2,99	2,80	18
Україна	Харків	2,75	2,83	2,79	19
Панорама	Одеса	2,69	2,86	2,77	20
Клас Холодна Гора	Харків	2,72	2,80	2,76	21
Променада Центр	Київ	2,74	2,77	2,75	22
Європарк	Київ	2,62	2,85	2,72	23
Квадрат Перова	Київ	2,57	2,87	2,71	24
Екватор	Харків	2,57	2,77	2,66	25
Метрополіс	Київ	2,56	2,75	2,65	26
Аркадія Індустріальний	Київ	2,61	2,67	2,64	27
Суворівський	Одеса	2,57	2,70	2,63	28
Квадрат Гната Юр	Київ	2,64	2,55	2,60	29
Наша Правда	Дніпро	2,49	2,54	2,51	30

Кращий середній ТРЦ в містах–мільйонниках (GLA від 20 000 кв. м до 39 999 кв. м)

Forum Lviv	Львів	4,34	3,35	3,89	1
ЦУМ	Київ	4,07	3,20	3,68	2
МОСТ Сіті	Дніпро	3,69	2,98	3,37	3
РайON	Київ	3,50	3,00	3,28	4
Французський бульвар	Харків	3,33	3,00	3,18	5
Аполло	Дніпро	3,36	2,81	3,11	6
Аркадія Позняки	Київ	3,00	3,08	3,04	7
FontanSKY	Одеса	3,06	2,82	2,95	8
Spartak	Львів	2,97	2,83	2,91	9
City Center Котовський	Одеса	2,91	2,87	2,89	10
Магелан	Київ	2,84	2,83	2,84	11
Україна	Київ	2,64	3,04	2,82	12
Rive Gauche	Київ	2,84	2,75	2,80	13
Острів	Одеса	2,78	2,76	2,77	14
Променада Парк	Київ	2,60	2,84	2,71	15
Атмосфера	Київ	2,35	3,14	2,71	16
Art Mall	Київ	2,47	2,92	2,67	17
Sun Mall	Харків	2,41	2,80	2,59	18
Приозерний	Дніпро	2,36	2,75	2,54	19
Мармелад	Київ	1,99	2,82	2,36	20

Кращий великий ТРЦ в містах–мільйонниках (GLA більше 40 000 кв. м)

Ocean Plaza	Київ	4,40	3,73	4,10	1
River Mall	Київ	4,22	3,44	3,87	2
Gulliver	Київ	4,06	3,42	3,77	3
Victoria Gardens	Львів	3,92	3,33	3,65	4
Lavina Mall	Київ	3,69	3,56	3,63	5
Riviera	Одеса	3,88	3,26	3,60	6
Retroville	Київ	3,84	3,30	3,60	7
Dream Town	Київ	3,78	3,31	3,57	8
Sky Mall	Київ	3,46	3,33	3,40	9
City Center Небесної сотні	Одеса	3,63	3,04	3,36	10
Проспект	Київ	3,50	3,14	3,34	11
Караван	Харків	3,46	3,00	3,25	12
King Cross Leopolis	Львів	3,29	3,19	3,25	13
Дафі	Харків	3,43	2,91	3,20	14
Blockbuster Mall	Київ	3,01	3,39	3,18	15
Караван	Дніпро	3,43	2,86	3,17	16
Караван Outlet	Київ	2,98	2,95	2,97	17
Эпіцентр Полярний	Київ	2,84	2,99	2,91	18
Gorodok Gallery	Київ	2,87	2,91	2,89	19
Cosmo Multimall	Київ	2,43	2,85	2,62	20

Відкриття року в девелопменті

Nikolsky	Харків	4,45	3,58	4,06	1
МегаМолл (2-а черга)	Вінниця	3,46	3,03	3,27	2
Apollo (2-а черга)	Дніпро	3,44	2,80	3,15	3
S)mall	Вінниця	3,19	2,75	2,99	4
OLDI	Житомир	2,82	3,07	2,93	5

Краща компанія–консультант в сфері торговельної нерухомості

Retail&Development Advisor	Київ	3,96	3,21	3,62	1
Colliers International Україна	Київ	3,77	2,97	3,41	2
Cushman & Wakefield Україна	Київ	3,66	2,97	3,35	3
UTG	Київ	3,54	2,92	3,26	4
NHood Ukraine	Київ	3,20	2,84	3,04	5
NAI Ukraine	Київ	2,85	3,05	2,94	6