Новини ТРЦ: Khortitsa Mall, Nikolsky, ЦУМ Київ, City Mall, Даринок та інші

Підсумки року Budhouse Group і Даринок, будівництво Khortitsa Mall, оновлення ЦУМ Київ та інші новини комерційної нерухомості.

Цей текст доступний також російською мовою

Підсумки року Budhouse Group

Девелоперська компанія Budhouse Group, в портфель якої входять херсонський ТРЦ Fabrika, черкаський Lubava, Forum Lviv та ряд інших проектів, підбила підсумки роботи у 2021 році. Головною подією компанії стало відкриття 21 травня ТРЦ Nikolsky у Харкові загальною площею 104 000 кв. м. Незважаючи на пандемію, торговий центр відкрився з рекордною для України заповнюваністю – 97%, 92,5% відкритих вітрин. У день відкриття ТРЦ відвідало 62 000 осіб. Загальна сума інвестицій становить близько 110 млн євро, з яких 53,6 млн євро — кредит польського державного банку BGK.

Торгові центри Budhouse Group у 2021 році відвідали 28,6 млн осіб, що на 50% більше, ніж у 2020-му. Загальний товарообіг торгових центрів Budhouse Group у 2021 році з урахуванням нового ТРЦ Nikolsky становив близько 10,4 млрд гривень. Найбільше зростання товарообігу спостерігалося у ТРЦ Forum Lviv (27%). Разом з тим, середня орендна ставка у 2021 році у місяці, коли вдавалося працювати без обмежень, у доларах США збільшилася на 9,5%. А з огляду на відкриття нового ТРЦ Nikolsky, середня орендна ставка в об’єктах компанії зросла на 27%.

Budhouse Group отримає кредит від банку BGK

Компанія Budhouse Group отримала підтвердження кредитного комітету польського державного банку BGK для фінансування будівництва запорізького ТРЦ Khortitsa Mall. Про це в інтерв’ю агентству Інтерфакс-Україна повідомив операційний директор Budhouse Group Максим Гаврюшин. “Загальний обсяг інвестицій (у будівництво ТРЦ Khortitsa Mall) оцінюється в 110 млн євро. Проект плануємо реалізувати із залученням позикових коштів. Вже отримали підтвердження кредитного комітету банку BGK, це той самий банк, який фінансував ще один наш проект – ТРЦ Nikolsky”, – повідомив Максим Гаврюшин.

Назвати суму кредиту він пообіцяв у січні, коли її буде оголошено у релізі самого банку. Топ-менеджер також повідомив, що концепція запорізького ТРЦ Khortitsa Mall повністю змінена, але збережено обсяг та ключові якорі. Площа ТРЦ Khortitsa Mall складає 91 000 кв. м, зокрема 69 000 кв. м – орендна. Завдяки залученню кредиту проект планують відкрити навесні 2024 року.

У запорізькому ТРЦ City Mall та криворізькому ТРЦ Сонячна Галерея відкриються супермаркети Сільпо

Як повідомила інформаційній агенції Інтерфакс-Україна генеральний директор компанії Arricano – власника торговельно-розважальних центрів City Mall та Сонячна галерея – Анна Чуботіна, девелопер прийняв рішення ремоделювати свої регіональні ТРЦ в частині зменшення та оновлення формату продуктового якорю та відповідного розширення торгової галереї. За її словами, після зменшення площі та переформатування об’єктів, супермаркети Сільпо займуть локації Ашан, що звільнюються після завершення строку дії договора оренди. Їх приблизна площа буде складати 4500 кв. м, що дозволить розширити до 30% пропозиції торгової галереї в інших товарних категоріях.

“Відкриття оновлених супермаркетів та частини торгової галереї в Запоріжжі та Кривому Розі заплановано на ІІІ квартал 2022, якраз перед стартом осіннього сезону. В результаті ремоделінгу ми розширимо категорії fashion, Спорт, Електроніка, Товари для дому. Із більшістю брендів договори вже підписані. При цьому торгові центри будуть продовжувати працювати та приймати відвідувачів у звичному режимі із посиленою маркетинговою програмою взаємодії з покупцями, враховуючи особливості весняного та літнього шопінгу”, – підкреслила Анна Чуботіна.

ЦУМ Київ за 2021 рік продав одягу українських дизайнерів на 150 млн грн

Київський ЦУМ приділяє особливу увагу розвитку та підтримці українських дизайнерів. За три роки співпраці продажі зросли вчетверо, і за 2021 рік досягли рекордної позначки у 150 млн грн. Як повідомила RAU прес-служба ЦУМ Київ, на третьому поверсі універмагу сформовано унікальний департамент, де представлено вже близько 150 українських брендів – відібрані колекції відомих та нових марок, серед яких: FROLOV, LITKOVSKAYA, Valery Kovalska, Ksenia Schnaider, Artem Klimchuk, Sleeper, Guzema Fine Jewelry, Marianna Senchina, T.Mosca та багато інших. На 2022 рік вже заплановані нові колаборації, відкриття нових корнерів та поп-ап зон.

Даринок підбив підсумки 2021 року

У 2021-му столичний маркет-молл відвідало 11,6 млн осіб, що на 12% більше, ніж роком раніше. Вакантність торгових площ становить 2%. Серед досягнень також значаться підписання договорів з 25-ма новими операторами, серед яких бренди Аrber, Klaros, Fromus, Trend, Farmacia, Billerbek, Blest Kids, Snite, Стіл та Стілець, лаборатрія Мед Лаб, Fly Park із сегментів fashion, побутових товарів та товарів для удома, послуг, FMCG, розваги.

Одним із головних досягнень року команда називає відкриття у березні на другому поверсі маркет-молу дитячого розважального комплексу Fly Park, загальною площею 2200 кв. м з різноманітними активностями, інноваційними технологіями, фуд-кортом та шістьма банкетними кімнатами. З дня відкриття локацію завітало близько 80 000 дітей.

Серед планів Даринка на 2022 рік слід виділити відкриття фуд-корту на вулиці загальною площею 2905 кв. м, ковзанку під відкритим небом загальною площею 1200 кв. м та спрямування понад 30 млн грн інвестицій на оновлення об’єктів.

Український інвестфонд Focus Estate Fund продав свої торгові центри у Чехії

Focus Estate Fund закрив угоду з продажу свого чеського портфеля нерухомості та планує суттєво збільшити розмір фонду, посиливши свою присутність на європейському ринку. Торгові парки Centro Ostrava Retail Park (Острова) та Most Retail Park (Міст) загальною площею понад 14 000 кв. м було продано чеській інвестиційній групі DRFG. На момент продажу вони були орендовані на 100%. У портфелі фонду залишаються дві галереї та рітейл-парк у Польщі. Сума угоди не розголошується. Брокером із продажу в угоді виступив BNP Paribas Real Estate, технічним консультантом – компанія Savills.

Focus Estate Fund придбав ці активи у 2016 та 2017 роках відповідно. Після продажу чеських активів фонд планує масштабувати свій досвід у регіоні Центрально-Східної Європи та суттєво розширити свій портфель протягом наступних п’яти років. Йдеться про збільшення активів під управлінням до 300 млн євро.

Які українські ТРЦ планують відкрити у 2022 році

На 2021 рік було анонсовано відкриття 17 ТРЦ в Україні, але запрацювали лише три – ТРЦ Respublika Park і Хіт Mall у Києві та Nikolsky у Харкові. У поточному році обіцяють відкриття 17 ТРЦ, зокрема: шести ТРЦ у Києві, трьох ТРЦ в Одесі та Одеській області, трьох – у Хмельницькому та Хмельницькій області, а також по одному у Харкові, Івано-Франківську, Тернополі, Ужгороді та Житомирі. Які саме – читайте в матеріалі RAU.

Читайте також

Новини ТРЦ: Aladdin, Respublika Park, Остров, Нептун, Retail Park Bucha та інші