Чистий прибуток Arricano Real Estate збільшився в 2,5 рази

Чистий прибуток Arricano (девелопер столичних ТРЦ Проспект і РайON, запорізького City Mall, криворізького Сонячна Галерея) за підсумками 2020 року склав $20,2 млн, що в 2,5 рази більше результату 2019-го. Допомогла переоцінка інвестиційної власності.

Про це пише портал НВ з посиланням на консолідовану фінансову звітність компанії. Як наголошується в публікації, сума операційного доходу компанії склала $32,3 млн, а справедлива вартість портфеля інвестиційної нерухомості – $275,5 млн.

При цьому в минулому році торгові центри компанії 20% року працювали в обмеженому форматі. У той же час Arricano зуміла знизити суму витрат на $2,2 млн – на 17% в порівнянні з 2019 роком.

Базовий операційний дохід компанії до переоцінки інвестиційної нерухомості склав $21,7 млн ​​- це на 11% менше, ніж роком раніше. Прибуток від переоцінки інвестиційної власності Arricano склав $24,9 млн і переважно пов’язаний із підвищенням орендних ставок у функціональній валюті, що викликане зростанням курсу долара США.

Справедлива вартість портфеля інвестиційної нерухомості знизилася до $275,5 млн у зв’язку з невизначеною ринковою ситуацією в роздрібній торгівлі.

Відзначається, що пандемія COVID-19 і введення локдаунов привели до того, що ставки капіталізації, які застосовуються в оцінці нерухомості, були підвищені. Так, в 2019 році справедлива оцінка корпоративного портфеля становила $289,3 млн.

Таким чином вартість чистих активів компанії станом на 31 грудня 2020 склала $119,4 млн.

«Державні обмеження в роботі торгових центрів безпосередньо вплинули на фінансові показники компанії. І фінансові аналітики тепер по-іншому аналізують ефективність роботи і перспективи ринку, адже порівняння рік-до-року в даних умовах не є релевантним», – зазначила СЕО Arricano Анна Чуботіна.

За словами Чуботіної, зниження доходу на 13%, а також 99% заповнюваність торгових центрів Arricano при даних умовах демонструє корпоративну стабільність компанії до непередбачуваних соціально-економічних змін.

Довідка. Arricano Real Estate Plc спеціалізується на будівництві торгово-розважальних центрів, є одним з провідних девелоперів на ринку нерухомості України. Володіє і управляє чотирьма торговими центрами в Україні загальної площею 147 300 кв. м: РайON і Проспект в Києві, Сонячна галерея в Кривому Розі, City Mall в Запоріжжі.

Читайте також –

Мінус 6% річної виручки: Arricano, Дмитро Борисов, Intertop та інші – про збитки через карантин