Нові метри: які українські ТРЦ планують відкрити у 2022 році

У поточному році обіцяють відкриття 17 ТРЦ, зокрема: шести ТРЦ у Києві, трьох ТРЦ в Одесі та Одеській області, трьох – у Хмельницькому та Хмельницькій області, а також по одному у Харкові, Івано-Франківську, Тернополі, Ужгороді та Житомирі.

Цей матеріал також доступний російською мовою

На 2021 рік було анонсовано відкриття 17 ТРЦ в Україні, але запрацювали лише три – ТРЦ Respublika Park і Хіт Mall у Києві та Nikolsky у Харкові. RAU за допомогою та сприяння експертів консалтингових компаній Retail&Development Advisor, Colliers International та UTG пропонує дізнатись, які ТРЦ планують відкрити у 2022 році.

ТРЦ Ocean Mall

• Місцезнаходження: Київ, вул. Антоновича
• GBA: 300 000 кв. м
• GLA: 110 000 кв. м
• Паркінг: 4 600 м/м
• Девелопер: Mandarin Plaza
• Заявлений термін введення в експлуатацію: ІІ квартал 2022 року

Девелопер проекту неодноразово переносив терміни запуску цього ТРЦ. Так, спершу власник проекту Вагіф Алієв, який викупив Ocean Mall за $20 млн у Василя Хмельницького, заявляв про намір побудувати ТРЦ вже до кінця 2018-го, а згодом переносив дату на 2019, 2020, 2021 і от тепер на 2022-й рік. Ocean Mall – це торговий об’єкт формату retail resort, із фокусом не лише на торгову, а й на розважальну складову на площі 30 000 кв. м.

У складі зони entertainment буде облаштований digital-парк і лазерний кінотеатр із залом IMAX від мережі Планета кіно. Також у ТРЦ заплановано відкриття магазину ІКЕА. Крім того, планується розташувати продуктовий гіпермаркет на 9000 кв.м. Загалом, проект об’єднає 800 магазинів. Серед потенційних орендарів – Сільпо, іспанська fashion-група Inditex (бренди Zara, Pull & Bear, Bershka) і ще один відомий шведський рітейлер – H&M.

 ТРЦ New Ray

• Місцезнаходження: Київ, вул. Драйзера, 21
• GBA: 41 500 кв. м
• GLA: 34 500 кв. м
• Паркінг: 500 м/м
• Девелопер: Build Commerce Group
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

ТРЦ зводять на базі колишнього універмагу «Троєщина» на перехресті вулиць Драйзера та Бальзака. Спочатку його планували відкрити у 2019 році, але ось уже четвертий рік поспіль ця дата переноситься. На території об’єкту буде розташовано кінотеатр на 6 залів (2000 кв. м), розважальна зона (2500 кв. м), а також супермаркет на цокольному поверсі (3500 кв. м).

ТРЦ Апрель (II черга)

• Місцезнаходження: Київ, пр-т Л. Курбаса, 20
• GBA: 105 000 кв. м
• GLA: 53 420 кв. м
• Паркінг: 1400 м/м
• Девелопер: Kyivproekt Development
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

Ще один об’єкт, відкриття якого переноситься з року в рік – це друга черга ТРЦ Апрель. Перша фаза проекту орендною площею майже 6000 кв. м була введена в експлуатацію у 2014 році, а її якірними операторами виступили ресторан МсDonald’s, супермаркет Billa (зараз на його місці відкрит супермаркет Novus) і магазин товарів для дому JYSK.

Друга черга повинна стати набагато масштабнішою. Загальна площа другої черги перевищить 105 000 кв. м, а торгова – 53 400 кв. м. Якорями об’єкту стануть продуктовий супермаркет (4000 кв. м), дитячий розважальний центр (2500 кв. м) і 6-зальний кінотеатр. Ще 33 000 кв. м торговельних площ буде виділено під магазини сегментів fashion, електроніки, спортивних і дитячих товарів.

Загалом в ТРЦ буде близько 300 магазинів. Крім того, в структурі проекту передбачено офісний простір April City Office Space на 4000 кв. м і паркінг на 1400 паркомісць.

ТРЦ White Lines

• Місцезнаходження: Київ, вул. Васильківська, 1
• GBA: 43 100 кв.м
• GLA: 24 000 кв.м
• Заявлений термін введення в експлуатацію: І квартал 2023 року

Чотирирівневий ТРЦ будується у густонаселеному Голосіївському районі Києва і входить до складу одноіменного багатофункціонального комплексу на базі колишніх корпусів «Довженко-Центру». Девелопером проекту виступає компанія A-Development, яка реалізувала вже декілька об’єктів, в тому числі ЖК SmartPlaza Obolon, SmartPlaza Polytech тощо. Якірними орендарями ТРЦ White Lines стануть Сільпо та фітнес-клуб Energym.

ТОЦ Olympic Park

• Місцезнаходження: Київ, проспект Бажана, 17
• GLA: 23 000 кв. м
• Девелопер: Status Group
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

Торгово-офісний центр Olympic Park зводиться в складі однойменного житлового комплексу столиці на лівому березі Дніпра. У складі об’єкту планується галерея бутиків, продуктовий супермаркет, ресторани, аптека і банківське відділення, фітнес-центр і салони краси, а також офісні приміщення. В рамках будівництва девелопер також має намір обладнати підземний і наземний паркінги.

ТРЦ Lake Plaza

• Місцезнаходження: Київ, вул. Маршала Малиновського, 12
• GBA: 34 000 кв.м
• GLA: 22 000 кв. м
• Девелопер: Кропперс Груп
• Паркінг: підземний, на 146 м/м; наземний, на 50 м/м
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

У липні 2021 року київський ТРЦ Метрополіс почав масштабну реконструкцію і буде перетворений на багатофункціональний комплекс. Вже виконано ребрендинг, у межах якого назва об’єкта змінилася на Lake Plaza.

Невдовзі буде оновлено фасад і дизайн внутрішніх приміщень об’єкта згідно з сучасними світовими тенденціями. Родзинкою фасаду стане відеоекран загальною площею понад 300 кв. м.

Крім того, орендна площа БФК збільшиться до 22 000 кв. м, що вплине на оновлення tenant-mix об’єкта, включаючи розширення зони розваг та фуд-корту, згідно з потребами цільової аудиторії.

Крім торговельного складника, БФК включатиме бізнес-центр. Офіси класу В+ загальною площею 11 000 кв. м займуть третій, четвертий і п’ятий поверхи.

План реконструкції ТРЦ Метрополіс був розроблений із залученням національної архітектурно-інжинірингової компанії UVT GROUP.

ТРЦ Planeta Mall (ІІ черга)

• Місцезнаходження: Харків, Кільцева дорога, 4 А
• GBA: 110 000 кв.м
• GLA: 70 000 кв. м
• Паркінг: 1000 м/м
• Девелопер: Золота Нива
• Заявлений термін введення в експлуатацію: квітень 2022 року

Перша черга харківського ТРЦ Planeta Mall (колишня назва – Магеллан) була введена в експлуатацію ще у 2011 році на вулиці Кільцева дорога, 4 А, друга – площею 66 000 кв. м – так і не була запущена.

Власником ТРЦ був український бізнесмен Анатолій Юркевич, який втратив об’єкт через борг ВТБ Банку.

Після виведення російської фінустанови з українського ринку, Фонд гарантування вкладів продав Магеллан маловідомій компанії Золота нива за 245,9 млн грн.

На початку 2020 року компанія UTG повідомила, що нові власники Магеллана ухвалили рішення про глобальну зміну формату торгового центру і його комплексний ребрендинг.

У підсумку, ТРЦ змінив назву на Planeta Mall, і почав комплексну реконструкцію.

Згідно із затвердженим проектом та концепцією ТРЦ, передбачається, що в триповерховому комплексі розміститься понад 120 магазинів і 15 ресторанів.

Якірними орендарями Planeta Mall будуть продуктовий супермаркет Сільпо площею 7000 кв. м, універмаг товарів для будинку JYSK на 1600 кв. м, дитячий розважальний центр Smile Park на 3000 кв. м, супермаркети електроніки Ельдорадо на 840 кв. м, Comfy на 1000 кв. м і Фокстрот на 1000 кв. м, а також семизальний кінотеатр Wizoria.

В Planeta Mall також відкриються магазини таких брендів, як LC Waikiki, Ultra Group (Karl Lagerfeld, Baldinini, Super Dry, Levi’s, Guess), LPP Group (Reserved, Cropp, House, SinSay), Brocard, New Balance, Sport City.

Також на території ТРЦ буде створено фуд-холл з 25 різноманітними кухнями (Barbaris, Insalato, 1708pizza, Lviv Croissants) і відкриється McDonald’s з лініями МакДрайв.

ТЦ Меркурій

• Місцезнаходження: Одеса, вул. Семена Палія, 99 В
• GLA: 40 000 кв. м
• Паркінг: 1000 м/м
• Девелопер: Меркурій+
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

На фінальному етапі будівництва в Одесі знаходиться чотириповерховий торгівельний центр Меркурій, який розташований у центрі селища Котовський вздовж центрального проспекту.

Тут буде розташовано понад 180 магазинів з українською та зарубіжною продукцією.

ТРЦ Riviera (ІІ черга)

• Місцезнаходження: с. Фонтанка Одеської області, Старомиколаївська дорога, 101 А
• GLA: 18 000 кв. м
• Девелопер: Нові бізнес-погляди
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

У 2020 році Європейський банк реконструкції та розвитку (ЄБРР) виділив кредитну лінію в сумі 52,2 млн євро для збільшення орендної площі одеського ТРЦ Riviera на 18 000 кв. м.

У ТРЦ Riviera зараз працюють понад 190 магазинів відомих міжнародних і українських марок, кафе, боулінг на 16 доріжок, будівельний гіпермаркет Leroy Merlin, розважальний комплекс для дітей і open air майданчик. Загальна площа об’єкта зараз – 85 000 кв. м, а орендна – 65 000 кв. м.

 ТРЦ Pokrovsky

• Місцезнаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Покровська, 46
• GBA: 8500 кв. м
• GLA:  6500 кв. м
• Паркінг: 78 м/м
• Заявлений термін введення в експлуатацію: IV квартал 2022 року

ТРЦ Pokrovsky знаходиться біля головного за відвідуваністю обʼєкта в місті — «Ізмаїльський центральний ринок».

В рамках концепції UTG, в трьохрівневому ТРЦ будуть розміщені найбільш затребувані серед жителів міста оператори: продовольчий супермаркет, дитячий розважальний центр, магазини товарів для дому, одягу і взуття, косметики, електроніки та інші.

ТРЦ Велес (ІІ черга)

• Місцезнаходження: Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 225 А
• GBA: 62 000 кв. м
• GLA: 40 500 кв. м
• Девелопер: 555-ІФ
• Заявлений термін введення в експлуатацію: ІІІ квартал 2022 року

Будівництво другої черги цього ТРЦ почалося у 2019 році, і планувалось закінчити у IV кварталі 2021 року. Але згодом терміни продовжили.

Для завершення будівництва проекту, девелоперська компанія 555-ІФ підписала довгострокову угоду з Райффайзенбанк про виділення кредиту в розмірі 300 млн грн.

Якірними операторами другої черги стануть: продуктовий супермаркет Сільпо площею 4200 кв. м, дитячий розважальний центр Fly Kids (3500 кв. м), кінотеатр Планета кіно (2268 кв. м), мережі магазинів побутової техніки та електроніки Eldorado (1000 кв.м), Comfy (1070 кв.м) та Алло (315 кв. м), мережа Brocard (350 кв. м), мережа ресторанів швидкого харчування KFC (335 кв. м), фарм-рітейлер Аптека Доброго Дня (57 кв. м), хобі маркет Акварелі (686 кв. м), мережа Світ шкіри та хутра (198 кв. м), магазин Urban Planet (188 кв. м), магазин зоотоварів Брідер (55 кв. м), мережа магазинів ювелірних виробів Золотий Вік (72 кв. м), мобільний оператор Kyivstar, Vodafone та хімчистка Чисто.

Зараз в ТРЦ Велес працюють магазини наступних брендів: LC WAIKIKI, Megasport, CCC, Чудо острів, Anabel Arto, A. Tan, Watsons, Junker, Miniso, які продовжать роботу після відкриття нової черги. Частина цих орендарів буде працювати в оновлених форматах у розширеному торговельно-розважальному центрі.

ТЦ Темп

• Місцезнаходження: Хмельницький
• GBA: 30 000 кв. м
• GLA: 18 000 кв. м
• Паркінг: 285 м/м
• Заявлений термін введення в експлуатацію: восени 2022 року

Чотириповерховий торговельний центр Темп відкриється восени 2022 року на місці занедбаного корпусу однойменного заводу. Консалтингова компанія Retail&Development Advisor (RDA) займається реалізацією проекту реновації будівлі, а також створенням концепції та формуванням tenant-mix майбутнього ТЦ.

Зокрема RDA веде переговори з продуктовою мережею Сільпо з метою розміщення унікального для міста дизайнерського супермаркету, рітейлером побутової техніки та електроніки Eldorado, польським fashion-гігантом LPP, що розвиває магазини SinSay, Reserved, Cropp, а також флагманським спортивним брендом Adidas.

У RDA також відзначають, що неподалік від ТЦ Темп відкрився перший в Хмельницькому ресторан міжнародної мережі McDonald’s, що забезпечить новому комплексу додатковий трафік.

Крім торгової складової, в ТЦ планується розміщення спортивного комплексу, тенісних кортів, дитячого розвиваючого центру, ресторану сімейного типу. Значну частину площі (4300 кв. м) займуть офісні приміщення класу А, дефіцит яких гостро відчувається в місті.

ТРЦ Proskuriv Plaza

• Місцезнаходження: Хмельницький, вул. Зарічанська
• GBA: 35 000 кв.м
• GLA:  27 000 кв.м
• Паркінг: 375 м/м
• Заявлений термін введення в експлуатацію: 2022 рік

Розробником концепції та ексклюзивним брокером проекту виступає компанія UTG. Новий ТРЦ увійде до складу багатофункціонального корпусу загальною площею понад 50 000 кв. м.

Основними якірними орендарями ТРЦ стануть продуктовий гіпермаркет, шестизальний кінотеатр на 450 місць, дитячий розважальний центр, універмаги одягу та взуття, а також велика зона фуд-кортів та ресторанів.

ТРЦ Brama

• Місцезнаходження: Хмельницька область, м. Кам’янець-Подільський, вул. Грушевського
• GBA: 14500 кв. м
• GLA:  11 250 кв.м
• Паркінг: 230 м/м
• Заявлений термін введення в експлуатацію: IІІ квартал 2022 року

Якірними орендарями нового ТРЦ стануть продовольчий супермаркет, універмаги одягу і дитячий розважальний центр.

ТРЦ Podolyany Mall (ІІ черга)

• Місцезнаходження: Тернопіль, вул. Текстильна, 28 Ч
• GLA: 16 000 кв. м
• Девелопер: Подоляни
• Заявлений термін введення в експлуатацію: восени 2022 року

Тернопільський Podolyany Mall – один з найбільших регіональних комплексів Західної України загальною площею близько 50 000 кв. м був відкритий ще у 2007 році, а незабаром планується запуск другої черги об’єкту орендною площею в 16 000 кв. м. Як заявляв девелопер, вже укладені попередні договори про оренду понад 80% нових площ.

Концепція ТРЦ ще на етапі запуску проекту передбачала велику розважальну частину – єдиний у місті льодовий центр Ескімос, боулінг-та більярд клуби, один із найбільших в Україні пабів Хмільне щастя, кінотеатр, кафе, ресторани, піцерія, кондитерська.

Тут також уже оновили та розширили зону фуд-корту, відкрили великий дитячий розважальний центр Мадагаскар і один з найбільших в Україні концерт-холів Podolyany.

ТРЦ Atrium

• Місцезнаходження: Ужгород, вул. Довженко/Поштова площа, 4 А
• GBA: 8000 кв. м
• GLA: 6500 кв. м
• Девелопер: УК Інвестмент
• Заявлений термін введення в експлуатацію: березень 2022 року

Якірними орендарями ТРЦ стануть супермаркет Сільпо площею 1320 кв.м, міжнародні універмаги одягу і взуття, а також кінотеатр.

ТРЦ Глобал UA (ІІІ черга)

• Місцезнаходження: Житомир, вул. Київська, 77
• GLA: 8000 кв. м
• Заявлений термін введення в експлуатацію: ІІ квартал 2022 року

У житомирському ТРЦ Глобал UA планується створення ІІІ черги площею 8000 кв. м, а також реконцепція ІІ черги. Перша черга Глобал UA була відкрита у 2008 році, і уже у 2009 році запустили другу чергу.

Після запуску в експлуатацію ІІІ черги GBA складе 142 000 кв. м, GLA – 71 000 кв. м. Завдяки цьому, об’єкт стане найбільшим в Україні серед міст з населенням до мільйона осіб.

На території комплексу зараз працює продуктовий гіпермаркет Ашан, кінотеатр Multiplex, сімейний центр Острів пригод, єдині в місті ресторан швидкого харчування McDonald`s і міжнародний універмаг LC Waikiki.

Читайте також –

Регіональний вектор: які ТРЦ планують відкрити в Україні в 2021 році