Поза столицею: в деяких регіонах України є відчутний дефіцит торгових площ

Компанія UTG про відкриття торгових об’єктів 2021-23 років і про ситуацію з торговельною нерухомістю поза великими містами.

Читати російською

Незважаючи на високу девелоперську активність по всій Україні, в цілому ряді міст зберігається дефіцит торгових приміщень. Компанія UTG представила заявлені до відкриття об’єкти в 2021-23 році, а також проаналізувала перспективний потенціал неохопленого попиту в регіонах України.

Лідером по забезпеченості торговими площами в Україні залишається Київ. На 1000 жителів припадає 606 кв. м торговельних площ, що відповідає показнику 2142 кв. м на 1 кв. км. «У столиці наближається первинне насичення ринку – відкриття будь-якого великоформатного торгового центру при зниженні активності рітейлерів відчутно впливає на показник середньоринкової вакантності і ускладнює залучення орендарів», – коментує керівник Департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG Костянтин Олійник.

У регіонах лідером за забезпеченістю торговими площами є Рівне та Львів. При цьому більшість міст України продовжують відставати від європейських.

Найнижчий рівень спостерігається в Запоріжжі (140 кв. м на 1000 жителів), Чернігові (199 кв. м на 1000 жителів) та Миколаєві (241 кв. м на 1000 жителів). «Не дивлячись на низький показник забезпеченості, в 2021-23 роках в цих містах відкриття нових ТРЦ не планується», – коментує Костянтин Олійник.

У багатьох регіонах України девелоперська активність демонструє високий рівень. До відкриття в 2021-23 роках вже заявлено 28 об’єктів: найбільше в Києві (8) і Одесі (7), також будуть відкриті нові ТРЦ в Харкові (3), Вінниці (3), Дніпрі (2), Житомирі (2) , Хмельницькому, Ужгороді, Кам’янці-Подільському.

При цьому в цілому ряді міст (в т.ч. в обласних центрах і містах-мільйонниках) зберігається дефіцит торгових приміщень. За даними компанії UTG, поточний потенціал неохопленого попиту в Києві становить 99 221 кв. м, в Дніпрі – 120 929 кв. м, Одесі 96 397 кв. м, Харкові – 90 393 кв. м. Навіть з урахуванням відкритих в 2021-23 роках об’єктів в Одесі і Дніпрі перспективний попит для розвитку нових ТЦ все ж залишиться.

Читайте також – 

Retail hacks by Arricano: Діджиталізація в юридичному департаменті – між новими KPIs і консервативними контраргументами «навіщо»