Укртелеком приглашает на торги по аренде недвижимости на 2021 год

Укртелеком приглашает малый и средний бизнес принять участие в торгах по аренде недвижимости на следующий год. Все сделки проходят через ProZorro.Продажи, на площадке доступно 450 лотов общей площадью 200 000 кв. м.

Читайте українською

Арендаторы Укртелеком отмечают, что основные преимущества — выгодные арендные ставки и налаженная коммуникация арендодателя со своими партнерами.

Предприниматель Денис Макаренко арендовал базу отдыха Укртелеком на реке Десна. Он впервые обратил внимание на этот объект полтора года назад. «Я увидел объявление на сайте и подал свое предложение. В компании достаточно оперативно все рассмотрели, обсудили детали и уже через месяц подписали договор», — рассказывает Денис. Договор аренды подписан на три года. По словам предпринимателя, такие объекты редко встречаются, и для него наиболее важными показателями были локация и цена, адекватная рынку. «Все это время я инвестирую в развитие базы отдыха и планирую продлить срок аренды», — отмечает он.

Телеком-оператор Укртелеком уже не первый год сдает в аренду площади, не задействованные в основном бизнесе. Эти помещения сдаются под офисы, торговлю, услуги.

Коммерческий директор сети спортзалов «Атлетико» Игорь Брандин занимается развитием двух компаний, которые суммарно объединяют 30 спортивных залов. Сейчас его компания арендует у телеком-оператора три помещения, контракты были заключены после участия в ProZorro.Продажи.

«В работе по поиску помещений есть большое количество нюансов. Под каждую локацию у меня прописаны требования как минимум на двух листах А4. Поэтому мы постоянно мониторим рынок и стараемся отслеживать все предложения», — отмечает Игорь.

По его словам, участвовать в ProZorro.Продажи не сложно, но нужно пройти установленную процедуру. Если потенциальному арендатору подходит помещение, то объект можно получить только через торги. Для участия в аукционе нужно зарегистрироваться на одной из площадок, подключенных к системе ProZorro.Продажи, загрузить необходимые документы, оплатить гарантийный и регистрационный взносы и подать ценовое предложение на торги.

Игорь Брандин так описывает свое участие в аукционе: «Нужно мониторить предложения, готовить пакет документов, вносить деньги на счет, следить за торгами, получить подтверждение и согласование. Однако процесс довольно стандартный. Соглашение занимает немного больше времени, если сравнивать с арендой непосредственно у владельца . Также на каждую операцию требуется отдельная регистрация».

«Система ProZorro.Продажи позволяет прозрачно определять партнера-арендатора и формировать конкурентную арендную ставку, — рассказывает Евгений Нищенко, директор департамента управления недвижимостью Укртелеком. — Благодаря системе мы видим спрос на наши помещения, учитывая количество участников на соответствующих торгах, поскольку все желающие арендовать конкретное помещения должны зарегистрироваться в аукционе. В свою очередь потенциальные арендаторы получают доступ ко всем нашим предложениям и условиям аренды, могут выбирать для себя лучший вариант».

Прохождение официальной процедуры обосновано, поскольку позволяет получить помещение по низкой цене. Арендные ставки на недвижимость телеком-оператора зависят от состояния и месторасположения здания и стартуют от 80 грн/месяц за кв. м

На ProZorro.Продажи проводят так называемые «английские» и «голландские» аукционы. В английских — участники постепенно повышают цену своего предложения. Голландские же работают со снижением цены. Покупатель выходит в тот момент, когда цена снизилась до уровня, который ему подходит.

По словам Евгения Нищенко, при первом размещении лота всегда применяется английский тип аукциона. Голландские торги характерные для помещений в райцентрах, селах и поселках городского типа, если в течение двух месяцев торгов по принципу английского аукциона арендатор не найден.

Стартовые ставки аренды Укртелеком определяют независимые оценщики. Если аукцион не состоялся, арендная ставка снижается на 20% и лот размещается повторно до тех пор, пока аукцион не состоится.

Игорь Брандин отмечает, что на рынке коммерческой недвижимости сейчас много предложений по завышенным ценам. Размер арендной ставки от Укртелеком соответствует рынку. «Имея в активе такое количество недвижимости, они уже фактически сами формируют рынок и оказывают на него положительное влияние», — говорит Брандини. По его словам, телеком-оператор наладил четкий и последовательный процесс, который работает по прозрачной схеме. «С Укртелеком достаточно комфортно работать. Если у меня возникали какие-то вопросы, мы всегда находили взаимопонимание», — отмечает Денис Макаренко.

По окончании срока арендного соглашения, дальнейшее продление договоров аренды «Укртелеком» также планирует осуществлять через ProZorro.Продажи.

Со всеми объектами, которые выставляются на торги, можно ознакомиться по ссылке https://property.ukrtelecom.ua/

Торги на следующий год уже в разгаре.

Интересные объекты Укртелеком

Аренда строения площадью 3140,8 кв. м

• Адрес: Львов, ул. Дорошенко, 26.
• Дата аукциона: 15.12.2020.
• Стартовая цена: 276 201,95 грн.

Ссылка: https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2020-11-13-000026-2

Дом находится в центральной части города. Построен в 1925 году по проекту архитектора Евгения Червинского, расположен в историческом и деловом центре Львова, в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной развязкой. В пешей доступности — парк имени Ивана Франко, Львовский национальный университет им. И. Франко, «Пузата хата», банки, музеи, галерея искусств.

Аренда строения площадью 2628,0 кв. м

• Адрес: Львов, проспект Червоной Калини, 5.
• Ссылка — https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2020-12-04-000025-1

Здание площадью 2628,0 кв. м, находится близко к центру города, рядом с транспортной развязкой. Помещение удобное с точки зрения логистики и месторасположения.

Аренда административно-офисного 12-тиэтажного здания площадью 14 132,4 кв. м

• Адрес: Киев, ул. города Шалетт, 1
  
• Стартовая цена: 749 299,85 грн
• Ссылка: https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2020-11-25-000052-2

Аренда строения площадью 5383,1 кв. м

• Адрес: Киев, ул. Симиренко, 16.
• Дата аукциона: 22.12.2020.
• Стартовая цена: 60 990,52 грн
• Ссылка: https://prozorro.sale/auction/UA-PS-2020-11-19-000023-1

Расположение здания: в Святошинском районе города Киева, жилой массив Южная Борщаговка. Рядом — развитая инфраструктура, доступ на автомагистраль, остановки маршрутного транспорта, скоростного трамвая, магазины, кафе, аптеки, средний автомобильный и пешеходный потоки.

Справка. Общий портфель недвижимости Укртелеком составляет 2,8 млн кв. м, под коммерческие цели используется около 30% недвижимости. Ежегодно компания сдает почти 70 000 кв. м новых площадей, в зависимости от темпов модернизации. Несмотря на успехи в этом направлении, основным бизнесом Укртелеком остается сфера телекоммуникаций.