Мест нет: в ТРЦ Киева зафиксирована рекордно низкая за последние 5 лет вакантность

Какие тенденции преобладают на столичном рынке ритейла и торговой недвижимости, как растет оборот розничной торговли, средняя зарплата и уровень арендных ставок.

Читайте українською

Международная консалтинговая компания JLL представила новый отчет по рынку торговой недвижимости Киева. Как отмечают аналитики компании, в III квартале 2018 года новых качественных торговых центров в Киеве введено не было — объем рынка торговой недвижимости остался на уровне 1,037 млн кв. м, или 358 кв. м на 1000 жителей.

По данным JLL, сейчас в столице работают 36 профессиональных торговых центров. Из них 7 суперрегиональных ТЦ площадью свыше 75 000 кв. м, 14 региональных (площадью 40 000 — 75 000 кв. м) и два ТЦ окружного формата (15 000 — 40 000 кв. м).

При этом доля свободных площадей в ТЦ Киева за III квартал снизилась на 0,5 п.п., до 3,7%, что является наименьшим значением с конца 2013 года. Самая низкая в столице вакантность была зафиксирована в Дарницком районе Киева (0,3%), самая высокая – в Святошинском (8,4%) и Голосеевском (7,8%) районах.

Несмотря на отсутствие нового предложения и сокращение вакантности в ТЦ, арендные ставки в качественных торговых объектах Киева в III квартале оставались неизменными — на уровне $1140/кв. м/год ($95/кв. м/мес.).

В JLL также обращают внимание на то, что в прошедшем квартале на рынке появилось четыре новых международных бренда. А наиболее знаковым открытием стал первый в Украине магазин H&M. Таким образом, за первые девять месяцев 2018 года на украинский рынок вышло 12 новых зарубежных ритейлеров. В их числе Kilian, Santoni, AllSaints, Pennyblack, DeFacto, Koton, Zara Home, Livly, H&M, Ted Baker, Trollbeads и Daniel Hechter.

Читайте также –

Від Dream Town до SkyMall: як відкриття Blockbuster Mall вплине на роботу інших ТРЦ