Актив стоимостью от $100 млн: долю россиян в ТРЦ Ocean Plaza могут выставить на аукцион до конца 2023 года

Конфискованную в пользу государства долю ТРЦ Ocean Plaza могут выставить на приватизационный аукцион ориентировочно в третьем-четвертом квартале года, но только при условии, если ВР разблокирует большую приватизацию.

Об этом рассказал советник главы Фонда госимущества по вопросам недвижимости, управляющий директор компании Colliers в Украине Александр Носаченко в интервью Forbes. «В течение двух недель ожидается, что правительство примет решение о передаче доли актива в ФГИУ, а именно двух третей ТРЦ, принадлежавших россиянам (остальное принадлежит украинским гражданам). Основная цель – сделать все, чтобы принадлежащее государству имущество принесло максимально возможный доход. Либо путем операционной деятельности, либо через продажу и привлечение этих денег в бюджет», — рассказал он.

Продавать актив планируют через платформу Prozorro.Продажи. Его получит тот, кто предложит на аукционе самую большую ставку. «Мое понимание, что вообще весь ТРЦ можно оценивать от $150 млн. То есть та часть, которая конфискуется в пользу государства и будет выставлена на аукцион, оценивается от $100 млн», — заявил эксперт.

По прогнозам Colliers в Украине, после стабилизации ситуации в государстве, с учетом возможных темпов восстановления экономики, чистый арендный доход в Ocean Plaza в 2026 году может составить от $20 млн – по пессимистическому сценарию. Или до $28 млн по базовому реалистично-оптимистическому сценарию. Для сравнения: ТРЦ в 2021 году генерировал ориентировочно $30 млн.

Напомним, 11 апреля решение ВАКС, по которому две трети столичного ТРЦ Ocean Plaza в столице переходят в собственность государства, вступило в силу. Высший антикоррупционный суд удовлетворил иск Министерства юстиции и постановил конфисковать доли россиян, в частности Аркадия Ротенберга и его сына Игоря, в столичном ТРЦ Ocean Plaza.