Dragon Capital договорилась с 95% арендаторов ТРЦ о коммерческих условиях во время карантина

Компания Dragon Capital Property Management сообщает об освобождении от арендной платы арендаторов, деятельность которых в ТРЦ компании приостановлена в связи с карантином, кроме уплаты операционных и коммунальных платежей.

Читайте українською

Как сообщила коммерческий директор по торговой и офисной недвижимости Dragon Capital Property Management Наталья Кравец, соответствующее решение было принято сразу же после усиления карантина и введения в действие распоряжения о закрытии ТРЦ.

«Мы провели переговоры с арендаторами и подписали соответствующие документы с более чем 95% арендаторов. Безусловно, это непростое решение для нашей компании, но мы стремимся выстраивать с нашими арендаторами партнерские взаимоотношения, и в эти сверхсложные времена таким образом поддерживаем их. Мы были очень рады, что абсолютное большинство арендаторов поддержали наше решение, и мы быстро достигли договоренностей по уплате операционных и коммунальных расходов. В итоге, арендаторы, которые вынужденно закрыты, имеют свободный доступ в помещения для хранения своих товаров и осуществления онлайн-продаж», — отметила Наталья Кравец.

В то и же время, в соцсетях компания регулярно предоставляет информацию о тех арендаторах, которые открыты для посетителей и работающих в формате интернет-магазинов или на доставку.

«Таких сегодня у нас 15-25% от общей площади в зависимости от объекта. К сожалению, есть несколько украинских и иностранных ритейлеров, с которыми мы не нашли общий язык и будем завершать сотрудничество. Что характерно, эти арендаторы так же ведут себя и в других ТРЦ», — добавила топ-менеджер.

Напомним, в портфель объектов недвижимости Dragon Capital Property Management входит пять ТРЦ общей площадью 170 000 кв. м: Аладдин, Piramida и Smart Plaza Obolon в Киеве, Victoria Gardens во Львове и SkyPark в Виннице.

Сейчас в торговых центрах компании работают такие магазины (в % соотношении указана их суммарная арендная площадь в каждом отдельном ТРЦ):

В Dragon Capital Property Management также отмечают, что посещаемость торговых центров в период карантина существенно упала.

Если сравнить среднедневной трафик до и после введения карантина, то трафик в Victoria Gardens упал на 76%, в ТЦ Piramida — на 77%, в ТРЦ Sky Park — на 88%, в ТРЦ Аладдин — на 83% и в ТЦ Smart Plaza Obolon — на 54%.

«Однако с начала карантина ежедневный средний трафик не снижается, а за две недели апреля даже вырос на 10-12%. При этом Аладдин — единственный наш торговый центр, в составе которого нет супермаркета — демонстрирует стабильный трафик благодаря успешной работе своего мини-якоря Rozetka. Мы прилагаем максимум усилий, чтобы трафик не уменьшался. В тех частях ТРЦ, где работают арендаторы, мы усилили дезинфекционные мероприятия, каждому посетителю меряем температуру, не пропускаем людей без масок и добросовестно контролируем выполнение таких мероприятий всеми работающими арендаторами, чтобы наши клиенты чувствовали себя безопасно, посещая нас», — уточнила Наталья Кравец.

Справка. Dragon Capital — одна из крупнейших групп компаний в Украине, которая работает в сфере инвестиций и финансовых услуг и предоставляет полный спектр инвестиционно-банковских и брокерских услуг, прямых инвестиций, управление активами институциональных, корпоративных и частных клиентов. Компания имеет более чем 20-летний успешный опыт прямых инвестиций в ведущих производителей товаров и поставщиков услуг в Украине, а также в знаковые проекты жилой и коммерческой недвижимости.

Управление портфелем коммерческой недвижимости осуществляет управляющая компания — Dragon Capital Property Management. Под ее управлением находится 29 объектов коммерческой недвижимости, из них 13 объектов офисной недвижимости, 6 объектов торговой недвижимости и 10 логистических комплексов площадью 681 000 кв. м, что делает компанию одним из крупнейших игроков рынка недвижимости в Украине.

Читайте также — 

Падение до 30%: как изменятся арендные ставки в ТРЦ после окончания карантина