Новости ТРЦ: Respublika Park, Nikolsky, Магелан, Одіс, Мій Дім и другие

Обновление tenаnt-mix в ТРЦ Respublika Park, строительство новых торговых центров во Львове и Ужгороде, открытие ТЦ Одіс в Измаиле, позиции Киева по насыщенности торговыми площадями в Восточной Европе и другие новости коммерческой недвижимости Украины.

Вакантность в ТРЦ Respublika Park рекордно уменьшилась

Об этом в интервью RAU рассказала директор по аренде ТРЦ Respublika Park Елена Яценко. «В полномасштабную войну мы зашли с показателем 78% площадей по подписанным договорам аренды. Сейчас этот показатель составляет 85%. То есть за время полномасштабного вторжения мы приросли и приросли хорошо. Всего было подписано более 50 новых договоров аренды. Еще в работе находятся договоры на площадь примерно 5000 кв. м», — отметила она.

За время полномасштабной войны в ТРЦ Respublika Park открылся второй в Украине магазин польского бренда Ochnik. Двумя магазинами зашла Ultra Group: с новым форматом Ultrashop, который демонстрирует отличные показатели, и с брендом Levi’s. Также начали свою работу Emporio Armani Sport (EA7), Crocs, Itis Flowers Cafe, Bugatti, Cabanchi.com, Cher17 и другие.

Во Львове построят новый 7-этажный ТРЦ

В микрорайоне Рясное во Львове построят новый торговый центр с кинотеатром, паркингом почти на 500 мест и общественным пространством. Как сообщает Zaxid.net, соответствующие градостроительные условия и ограничения утвердил исполнительный комитет Львововского горсовета 12 мая. Речь идет об участке по ул. Шевченко, 313 площадью 1,6 га, предназначенной для общественной застройки, на которой сейчас расположен трехэтажный недострой. На его месте будет построен 7-этажный торговый центр на 8000 кв. м торговой площади, офисами на 1000 кв. м, кинотеатром IMAX на 400 мест, фуд-кортами, подземным паркингом на 217 автомобилей и наземным на 277 автомобилей.

Разрешение на строительство получило ООО «Компания Квартал-Сити». Согласно данным аналитической системы YouControl, компания зарегистрирована более трех лет назад во Львове по адресу строительства. Более 90% фирмы принадлежит львовянке Наталье Лунов, еще более 7% – львовянину Любомиру Борису. Они являются бизнес-партнерами по ряду других строительных компаний.

ТРЦ Магелан в Киеве снова выставили на аукцион

Фонд гарантирования вкладов физических лиц снова выставляет на продажу столичный ТРЦ Магелан. Как сообщает Delo.ua со ссылкой на пресс-службу Фонда, аукцион состоится 8 июня в системе Prozorro.Продажи. Начальная цена реализации лота – 498,3 млн. грн. «8 июня в системе Prozorro.Продажи состоится аукцион по продаже активов АО «МР Банк», который ликвидируется Фондом гарантирования вкладов. В состав лота включены права требования по кредитным договорам, дебиторская задолженность и объекты недвижимости, в том числе – торгово-развлекательный центр Магелан в столице», — сообщили в ведомстве.

Одним лотом на продажу выставлен торгово-развлекательный центр Магелан в Киеве, площадью более 28 500 кв. м. Это уже 14-я попытка продать лот. Вышеперечисленные активы впервые выставили на аукцион осенью 2022 года.

В Измаиле открылся новый ТЦ Одис

Новый ТЦ начал работу 14 апреля в историческом центре Измаила по просп. Независимости 40. Как сообщает УРТЦ, Одис общей площадью 2500 кв. м имеет два уровня, на которых расположен продовольственный супермаркет Таврия В площадью более 600 кв. м, детский магазин Чудо Острів площадью 530 кв. м и другие операторы. Наполнением объекта на правах эксклюзивного брокера занималась компания UTG. До войны в Измаиле проживало около 80 000 населения, но уже сейчас количество жителей составляет около 250 000 человек. В городе работает порт, и эта агломерация имеет хорошие перспективы для развития. Поэтому город нуждается в новых торговых центрах, которые смогли бы удовлетворить все потребности населения», – отметила директор компании UTG Евгения Локтионова.

В Ужгороде здание старого кинотеатра реконструируют под торговый центр

Бывший городской кинотеатр Ужгород сменил владельца через суд. Как сообщает УРТЦ, теперь здание принадлежит застройщику Ивану Волошину. Готового и согласованного с властями проекта ТРЦ все еще нет, однако, известно, что кинотеатр планируют объединить с рестораном Корона. В помещении хотят открыть торговые площади, фудкорты, зоны развлечений и современный кинотеатр. Сейчас застройщик занимается подготовительными работами. На первом этапе планируется расчистка территории от остатков интерьера, которые там лежали после демонтажа кинотеатра в 2017 году.

Решение об отчуждении земельного участка под кинотеатром площадью 0,1382 га, отнесенного к землям историко-культурного назначения, городской совет принял в 2013 году. В связи с этим было возбуждено уголовное дело.

В результате ракетного удара в Николаеве поврежден ТЦ Мой Дом

Ракетная атака российской армии произошла ночью, 16 мая. Как сообщил глава Николаевской ОВА Виталий Ким, оккупанты атаковали город двумя крылатыми ракетами «Калибр». Также вражеские попали в автосалон и здание супермаркета. Кроме торговых объектов повреждены промышленная инфраструктура и частные дома. Известно об одном пострадавшем, к счастью обошлось без погибших. ГСЧС оперативно локализовали возгорание, к ликвидации последствий вражеских обстрелов привлекалось 13 единиц спецтехники и 64 спасателя.

Киев занял пятое место среди восточно-европейских столиц по насыщенности торговыми площадями

В 2023 году лидирующие позиции с плотностью около 876 кв. м торговой площади на 1000 жителей занимает Прага. Как сообщает компания UTG со ссылкой на исследование немецкой компании RegioData, в целом в столице Чехии доступно 1,1 млн кв. м торговой площади в виде торговых центров, ритейл-парков, гипермаркетов и аутлет-магазинов. Это около 1 кв. м на одного жителя. Второе место после Праги занимает Варшава с показателем 826 кв. м на 1000 жителей польской столицы. Далее следует Бухарест, который может похвастаться показателем 666 кв. м торговых площадей. Наконец Будапешт занимает четвертое место с насыщенностью 619 кв. м на тысячу жителей. При этом столица Украины – Киев занимает пятое место с показателем в 562 кв. м. торговой площади на тысячу жителей.

Время и темпы строительства новых торговых площадей в европейских странах существенно отличаются. В частности, в Праге пик строительства новых ТРЦ выпал на 1997 год, когда было введено 124 000 кв. м. Затем темпы замедлились к 2005 году, когда за почти 10 лет было добавлено еще только 123 000 кв. м торговых площадей. Но из-за пандемии за последние три года в столице Чехии в эксплуатацию было введено еще меньше – всего 10 000 кв. м дополнительных площадей. Другая столица – Будапешт – также достигла пиковых значений к концу прошлого тысячелетия. В Варшаве ажиотаж строительства новых ТРЦ был отмечен в 2002 году, когда открылось больше всего торговых центров общей площадью 221 000 кв. м. В то время как в столице Украины за последние пять лет перед войной было введено наибольшее количество новых торговых площадей.

В ТРЦ Nikolsky установили новый Рекорд Украины

21 мая харьковскому ТРЦ Nikolsky исполнилось два года. Как сообщили RAU в пресс-службе торгово-развлекательного центра, 19 мая ко своему Дню рождения в Nikolsky был установлен Рекорд Украины по приготовлению самой большой паляницы со вкусом клубники. Ее диаметр составил 4 м 60 см. Попробовать паляницу могли все посетители комплекса, трижды повторявшие фразу: «Паляница с клубникой» и не сбивавшиеся при этом.

Это не первый рекорд Украины, зафиксированный в ТРЦ Nikolsky. В 2018 году харьковский комплекс установил Национальный рекорд Украины – «Самая большая конструкция в виде купола на здании».