Новости ТРЦ: Respublika Park, Караван, Gulliver, Экватор, SkyPark, Rive Gauche и другие

Обустройство торговых центров генераторами, изменения в пулах арендаторов, завод на месте ТРЦ, данные по торговой недвижимости, построенной в 2022 году, и другие новости коммерческой недвижимости Украины.

Столичные ТРЦ сообщают об установке мощных генераторов

Об этом RAU рассказали в ТРЦ Караван Outlet, Respublika Park, Cosmo Multimall, а также компании Arricano. В киевском Караване на ул. Луговая, 12, установлены четыре мощных генератора, которые полностью обеспечат рабочие нужды арендаторов и бесперебойную работу ТРЦ. Подключение днепровского ТРЦ Караван, расположенного по ул. Нижнеднепровская 17, к генераторам завершили 7 января.

Торгово-развлекательный центр Respublika Park работает без перебоев ежедневно с 10:00 до 21:00, а якорные арендаторов – Сільпо и Multiplex – до 22.00. В столичном ТРЦ Cosmo Multimall к генераторам подключены шоппинг-галерея на всех этажах, развлекательные зоны: ледовая арена Fifty Ice, боулинг AstroBowling, кинотеатр Kinoman, парк развлечений Детская планета, контактный зоопарк Зверополис и гипермаркет Ultramarket. Также, несмотря на отключение света, работают кафе и рестораны.

Что касается компании Arricano, то управляющая компания и девелопер торгово-развлекательных центров Проспект, РайON в Киеве, City Mall в Запорожье и Солнечная галерея в Кривом Роге уже установила мощные генераторы во всех своих ТРЦ. В частности, в столичном ТРЦ РайON компания обустроила бесплатную локацию для семейного досуга на период школьных каникул. С 5 по 28 января все желающие могут поиграть в познавательные настольные игры и повеселиться за детскими игровыми автоматами.

В винницком ТРЦ Sky Park сменился пул арендаторов

В рамках ротации торгово-развлекательный центр привлек двух новых арендаторов: магазин EVA в новом формате площадью 275 кв. м и MrScrubber площадью 50 кв. м. Вакантность в ТРЦ сохраняется на довоенном уровне – не более 1%.

«Винничане привыкли к суровым реалиям войны и проблемам по снабжению электроэнергией и радостно посещают праздничные распродажи и специальные маркетинговые мероприятия, проводимые ТРЦ. Среднемесячная посещаемость снизилась всего на 5,5% по сравнению с 2021 годом. При этом трафик стал более целевым. , у арендаторов выросла конверсия», — рассказали в ТРЦ Sky Park.

Владелец БФК Gulliver может потерять свои активы

Компании, управляющие БФК Gulliver, сетью магазинов Eldorado и несколькими крупными складами, с начала войны перестали обслуживать кредиты перед госбанками. Они могут потерять залог. Об этом рассказали четыре собеседника Forbes на рынке коммерческой недвижимости и в Ощадбанке и Укрэксимбанке, которые кредитовали бизнесмена. «Госбанки решают, что делать с кредитами. Варианты — взимать залог, продавать права требования по кредитам или договариваться об очередной реструктуризации», — пишет издание.

Кредиты компаний Виктора Полищука в госбанках уже во второй раз становятся проблемными. Бизнесмен реструктуризировал долги Eldorado перед Ощадбанком в 2018-м, и ТРЦ Gulliver — перед Ощадбанком и Укрэксимбанком в 2020-м. Третий заемщик – компания РЛЦ, управляющая складским бизнесом Полищука – тремя логистическими комплексами в Киевской и Одесской областях общей площадью более 260 000 кв. м. Ее также кредитовал Ощадбанк. По долгам еще не приняли окончательного решения. Укрэксимбанк рассматривает возможность продать свою долю в кредите под ТРЦ Gulliver, в то время как Ощадбанк не исключает взыскания активов.

На месте ТРЦ Экватор в Черкассах построят завод

На части бывшего торгового центра Экватор в Черкассах планируют построить завод. Соответствующие градостроительные разрешения получили владельцы помещения. В градостроительных условиях отмечено, что земельный участок, на котором расположено строительство, попадает в санитарную зону АЗС и химического предприятия.

ТРЦ Экватор ранее принадлежал ООО «Мега Мол Инвест», входившему в холдинг Ритейл Групп, и вместе с земельным участком 15,9 га находился в залоге ВТБ банка. В октябре 2019 года залоговое имущество было продано на аукционе ProZorro.Продажи. Его приобрело ООО «Молл-центр» за 70 млн грн. В октябре 2020 года сообщалось, что ООО «Молл-центр» планирует открыть на месте Экватора торгово-развлекательный центр Cherkasy Mall. ТРЦ Экватор построили в 2008 году, а окончательно закрыли в 2013 году.

Новым якорным арендатором киевского ТРЦ Rive Gauche станет Fly Kids площадью 3000 кв. м

Новый семейно-развлекательный комплекс Fly Kids площадью 3000 кв. м начнет работу в начале 2023 года и станет самым современным в сети. По словам владельца компании Дмитрия Барановского, Fly Kids в Rive Gauche рассчитан на высококачественный отдых и досуг для всей семьи. Здесь найдут интересные занятия все члены семьи, даже взрослые. Но, конечно же, и прежде всего, он будет насыщен интерактивными аттракционами игровой зоны для детей всех возрастов.

«Комплекс будет существенно отличаться от других своими эксклюзивными аттракционами, интерьером, рестораном с европейской кухней», — подчеркнул Дмитрий Барановский.

В сумском ТРЦ Мануфактура открылся коворкинг

23 декабря состоялся тестовый запуск Ц.Коворкинга в ТРЦ Мануфактура в Сумах. Пространство размером 300 кв. м снабжен бесперебойным питанием и постоянным интернетом. Коворкинг расположен на месте закрытого магазина Ostin на первом этаже торгового центра. Пространство имеет 30 обустроенных рабочих мест, количество которых планируется увеличивать. Стоимость одного рабочего дня составляет 125 грн. Помимо рабочих мест есть уголки для отдыха и несколько комнат для переговоров.

В Украине в 2022 году построено около 295 000 кв. м торговой недвижимости

По данным Держстата, в январе-сентябре 2022 года в Украине было введено в эксплуатацию 1,6 миллиона кв. м нежилой недвижимости. Из них 294805 кв. м торговой недвижимости, 469152 кв. м промышленных объектов и складов, 108312 кв. м гостиниц и ресторанов и 131 996 кв. м офисных зданий.

В тройку регионов по наибольшим объемам введенной нежилой недвижимости входят Киев (350 627 кв. м), Киевская (312 826 кв. м) и Львовская (159 398 кв. м) области. Какие сами ТРЦ открылись в 2022 году — читайте в обзоре RAU.