Новости ТРЦ: Khortitsa Mall, Nikolsky, ЦУМ Киев, City Mall, Дарынок и другие

Итоги года Budhouse Group и Дарынок, строительство Khortitsa Mall, обновление ЦУМ Киев и другие новости коммерческой недвижимости.

Читайте українською

Итоги года Budhouse Group

Девелоперская компания Budhouse Group, в портфель которой входят херсонский ТРЦ Fabrika, черкасский Lubava, Forum Lviv и ряд других проектов, подвела итоги работы в 2021 году. Главным событием для компании стало открытие 21 мая ТРЦ Nikolsky в Харькове общей площадью 104 000 кв. м. Несмотря на пандемию, торговый центр открылся с рекордной для Украины заполняемостью 97%, 92,5% открытых витрин. В день открытия ТРЦ посетило 62 000 человек. Общая сумма инвестиций составляет около 110 млн евро, из которых 53,6 млн евро — кредит польского государственного банка BGK.

Торговые центры Budhouse Group в 2021 году посетили 28,6 млн человек, что на 50% больше, чем в 2020-ом. Общий товарооборот торговых центров Budhouse Group в 2021 году с учетом нового ТРЦ Nikolsky составил около 10,4 млрд грн. Наибольший рост товарооборота наблюдался в ТРЦ Forum Lviv (27%). Вместе с тем, средняя арендная ставка в 2021 году в те месяцы, когда удавалось работать без ограничений, в долларах США увеличилась на 9,5%. А учитывая открытие нового ТРЦ Nikolsky, средняя арендная ставка в объектах компании выросла на 27%.

Budhouse Group получит кредит от банка BGK

Компания Budhouse Group получила подтверждение кредитного комитета польского государственного банка BGK для финансирования строительства запорожского ТРЦ Khortitsa Mall. Об этом в интервью агентству Интерфакс-Украина сообщил операционный директор Budhouse Group Максим Гаврюшин. «Общий объем инвестиций (в строительство ТРЦ Khortitsa Mall) оценивается в 110 млн евро. Проект планируем реализовать с привлечением заемных средств. Уже получили подтверждение кредитного комитета банка BGK, это тот самый банк, который финансировал еще один наш проект – ТРЦ Nikolsky», — сообщил Максим Гаврюшин.

Назвать сумму кредита он пообещал в январе, когда она будет объявлена в релизе самого банка. Топ-менеджер также сообщил, что концепция запорожского ТРЦ Khortitsa Mall полностью изменена, но сохранен объем и ключевые якоря. Площадь ТРЦ Khortitsa Mall составляет 91 000 кв. м, в том числе 69 000 кв. м — арендная. Благодаря привлечению кредита проект планируют открыть весной 2024 года.

В запорожском ТРЦ City Mall и криворожском ТРЦ Солнечная Галерея откроются супермаркеты Сільпо

Как сообщила информационному агентству Интерфакс-Украина генеральный директор компании Arricano — владельца торгово-развлекательных центров City Mall и Солнечная галерея — Анна Чуботина, девелопер принял решение ремоделировать свои региональные ТРЦ в части уменьшения и обновления формата продуктового якоря и соответствующего расширения торговой галереи. По ее словам, после уменьшения площади и переформатирования объектов, супермаркеты Сільпо займут локации Ашан, которые освобождаются после завершения срока действия договора аренды. Их приблизительная площадь будет составлять 4500 кв. м, что позволит расширить до 30% предложения торговой галереи в других товарных категориях.

«Открытие обновленных супермаркетов и части торговой галереи в Запорожье и Кривом Роге запланировано на III квартал 2022 года, как раз перед стартом осеннего сезона. В результате ремоделинга мы расширим категории fashion, спорт, электроника, товары для дома. С большинством брендов договоры уже подписаны. При этом торговые центры будут продолжать работать и принимать посетителей в обычном режиме с усиленной маркетинговой программой взаимодействия с покупателями, учитывая особенности весеннего и летнего шопинга», — подчеркнула Анна Чуботина.

ЦУМ Киев за 2021 год продал одежды украинских дизайнеров на 150 млн грн

Киевский ЦУМ уделяет особое внимание развитию и поддержке украинских дизайнеров. За три года сотрудничества продажи выросли вчетверо, и за 2021 год достигли рекордной отметки в 150 млн грн. Как сообщила RAU пресс-служба ЦУМ Киев, на третьем этаже универмага сформирован уникальный отдел, где представлено уже около 150 украинских брендов – отобранные коллекции известных и новых марок, среди которых: FROLOV, LITKOVSKAYA, Valery Kovalska, Ksenia Schnaider, Artem Klimchuk, Sleeper, Guzema Fine Jewelry, Marianna Senchina, T.Mosca и многие другие. На 2022 год уже запланированы новые коллаборации, открытие новых корнеров и поп-ап зон.

Дарынок подвел итоги 2021 года

В 2021-м столичный маркет-молл посетило 11,6 млн человек, что на 12% больше, чем годом ранее. Вакантность торговых площадей составляет 2%. Среди достижений также значатся подписание договоров с 25-ю новыми операторами, среди которых бренды Аrber, Klaros, Fromus, Trend, Farmacia, Billerbek, Blest Kids, Snite, Стіл та Стілець, лаборатрія Мед Лаб, Fly Park из сегментов fashion, бытовых товаров и товаров для дома, услуг, FMCG, развлечения.

Одним из главных достижений года команда называет открытие в марте на втором этаже маркет-молла детского развлекательного комплекса Fly Park, общей площадью 2200 кв. м с разнообразными активностями, инновационными технологиями, фуд-кортом и шестью банкетными комнатами. Со дня открытия локацию посетило около 80 000 детей.

Среди планов Дарынка на 2022 год следует выделить открытие фуд-корта на улице общей площадью 2905 кв. м, каток под открытым небом общей площадью 1200 кв. м и направления свыше 30 млн грн инвестиций на обновление объектов.

Украинский инвестфонд Focus Estate Fund продал свои торговые центры в Чехии

Focus Estate Fund закрыл сделку по продаже своего чешского портфеля недвижимости и планирует существенно увеличить размер фонда, усилив свое присутствие на европейском рынке. Торговые парки Centro Ostrava Retail Park (Острова) и Most Retail Park (Мост) общей площадью свыше 14 000 кв. м были проданы чешской инвестиционной группе DRFG. На момент продажи они были арендованы на 100%. В портфеле фонда остаются две галереи и ритейл-парк в Польше. Сумма сделки не разглашается. Брокером по продажам в сделке выступил BNP Paribas Real Estate, техническим консультантом — компания Savills.

Focus Estate Fund приобрел эти активы в 2016 и 2017 годах соответственно. После продажи чешских активов фонд планирует масштабировать свой опыт в регионе Центрально-Восточной Европы и существенно расширить свой портфель в течение следующих пяти лет. Речь идет об увеличении активов под управлением до 300 млн евро.

Какие украинские ТРЦ планируют открыть в 2022 году

На 2021 год было анонсировано открытие 17 ТРЦ в Украине, но заработали лишь три – ТРЦ Respublika Park и Хит Mall в Киеве и Nikolsky в Харькове. В текущем году обещают открытие 17 ТРЦ, в частности: шести ТРЦ в Киеве, трех ТРЦ в Одессе и Одесской области, трех — в Хмельницком и Хмельницкой области, а также по одному в Харькове, Ивано-Франковске, Тернополе, Ужгороде и Житомире. Какие именно — читайте в материале RAU.

Читайте также

Новости ТРЦ: Aladdin, Respublika Park, Остров, Нептун, Retail Park Bucha и другие