Новости ТРЦ: Respublika Park, Piramida, Forum Lviv, Метрополис, Blockbuster Mall и другие

Остановка строительства двух ТРЦ в Киеве, новые арендаторы в Respublika Park и Forum Lviv, реконструкция Метрополиса, бизнес-центр в составе ТЦ Piramida и другие новости коммерческой недвижимости Украины за месяц.

Читайте українською

Проекты второй очереди ТРЦ Rive Gauche и Retail Park Petrivka в Киеве приостановлены

О прекращении проектов в интервью агентству «Интерфакс-Украина» сообщила Анна Корягина, операционный лидер (СОО) международного мультиоператора недвижимости Nhood Украина. По ее словам, это решение связано и с вектором на развитие сервисной компании, и с развитием конкурентной среды, уровнем рисков, старением ранее разработанных концепций.

«Тем не менее, вопросы не закрыты. Мы рассматриваем предложения для потенциальной реализации проектов в партнерстве с национальными представителями рынка, требующих актуализации проектов с учетом международной стратегии Nhood», — сообщила Корягина.

Напомним, строительство второй очереди Rive Gauche предусматривало строительство двухэтажного торгово-развлекательного центра с подземной парковкой общей площадью 185 000 кв. м, арендная — 77 300 кв. м. 55% арендной площади планировалось отвести под якорных арендаторов. В их числе называли 8-зальный кинотеатр Multiplex, семейный развлекательный центр, супермаркет спортивных товаров Decathlon, строительный гипермаркет Leroy Merlin. Также предполагалась торговая галерея, где могли разместиться 200 магазинов, фуд-корт, социальные пространства и бутиковый формат фитнеса. Ввод объекта предварительно планировали на III квартал 2020 года.

Новые арендаторы в столичном ТРЦ Respublika Park: Multiplex, JYSK, Colin’s и другие

Как сообщает компания Colliers International (Украина), Respublika Park уже получил ключевой документ – сертификат о вводе в эксплуатацию объекта законченного строительства, благодаря чему проект своевременно засвидетельствует право собственности, арендаторы смогут проводить ремонтные работы в своих локациях, а открытие состоится в запланированные сроки. Как результат, можно констатировать значительную активизацию в процессах заключения сделок по аренде.

В течение мая и в начале июня завершено оформление сделок по открытию кинотеатра и ряда магазинов известных брендов. Так, к пулу якорных арендаторов Respublika Park присоединился представитель крупнейшей сети кинотеатров в Украине – Multiplex, который будет занимать площадь 8420 кв. м. Международная сеть JYSK откроет свой крупнейший в стране магазин площадью 1769 кв. м в галерее товаров для дома. Компания DeltaSport представит в ТРЦ магазины Nike (397 кв. м) и All Stars (198 кв. м), а также магазин британского бренда косметики Body Shop (52 кв. м) и другие.

В составе ТЦ Piramida появится новый бизнес-центр

В рамках реконструкции ТЦ Piramida завершается строительство современного бизнес-центра общей площадью 5300 кв. м. Ввод его в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2021 года. Как сообщила RAU управляющая компания Dragon Capital Property Management, в начале 2020 года была начата масштабная реконструкция ТЦ Piramida для увеличения торговой галереи, обновление фасадов и усиление пула арендаторов. После завершения полной реконструкции общая площадь торгового центра составит около 20 600 кв. м, из которой арендная – 15 500 кв. м (сейчас – 16 800 кв. м и 12 800 кв. м соответственно).

Бизнес-центр Piramida будет иметь площадь 5300 кв. м и 6 этажей. На первом этаже будет расположен ресторан с отдельным входом, а также отдельное лобби для доступа к офисным этажам. На втором этаже бизнес-центр будет совмещен с ТЦ проходом, что даст гостям и резидентам БЦ удобный доступ к торговым площадям и парковке ТЦ.

Эпицентр станет якорным арендатором третьей очереди Blockbuster Mall

Национальная сеть торговых центров Эпицентр займет двухэтажную локацию площадью 20 000 кв. м в третьей очереди ТРЦ Blockbuster Mall. Как сообщили RAU в компании Эпицентр К, сейчас заключен предварительный договор об аренде помещения. О формате магазина, который откроется в Blockbuster Mall, будет сообщено дополнительно после подписания основного договора.

По информации Colliers Ukraine, якорный арендатор займет двухэтажное локацию площадью 20 000 кв. м. Также в торговой галерее будут представлены сегменты товаров для дома и fashion. Открытие третьей очереди ТРЦ общей арендной площадью 50 000 кв. м запланировано на III квартал 2021 года.

Новые открытия в ТРЦ Forum Lviv

В торговом центре Forum Lviv открылся первый во Львове магазин Solmar и ресторан здорового питания Tomatina. Как сообщили RAU в управляющей компании Multi Ukraine, несмотря на вызовы, связанные с пандемией COVID-19, в ТРЦ Forum Lviv увеличивается предложение модных локаций и заведений для питания. Так, магазин женской одежды и аксессуаров Solmar, площадью около 120 кв. м разместился на втором этаже торговой галереи ТРЦ. Ресторан здорового питания Tomatina, что предлагает блюда, которые готовятся исключительно из свежих фермерских продуктов по принципам здорового питания, дополнил предложение зоны фуд-корта ТРЦ Forum Lviv.

Столичный ТРЦ Метрополис начинает реконструкцию

В июле 2021 года ТРЦ Метрополис по адресу: Киев, ул. Маршала Малиновского, 12 А, начинает масштабную реконструкцию с полным закрытием для посетителей. Завершить полное переоборудование объекта планируется в I квартале 2022 года. Как сказано в сообщении, проект реконструкции предусматривает:

• • обновление фасадов и интерьеров ТРЦ согласно мировым современным тенденциям;
  • увеличение GLA до 22 000 кв. м;
  • обновление tenant-mix с привлечением компании Croppers Group, в том числе с расширением зоны развлечений и фуд-корта, согласно потребностям целевой аудитории;
  • бизнес-центр с офисами класса «В+»;
  • установка видеоэкрана общей площадью более 300 кв. м.

За два года инвестиции в ТРЦ Riviera Shopping City достигли 12 млн евро

Об этом RAU рассказал генеральный директор ТРЦ Riviera Shopping City Андрей Брынзило. «Общий объем инвестиций связанных с реновациями и открытием новых магазинов и ресторанов, в период 2019 — 1 полугодия 2021, достиг около 12 млн евро», — сказал он.

По словам топ-менеджера, в 2020 году ЕБРР подтвердил выделение кредитной линии в сумме 52,2 млн евро на реструктуризацию баланса и расширение бизнеса компании. Поэтому в ближайшее время планируется наращивание темпов развития торгово-развлекательного центра.

Обзор розничного рынка Киева за I квартал 2021 года от CBRE Ukraine

Поскольку с начала года новых ТЦ/ТРЦ на столичном рынке рынка не появилось, общее предложение торговых площадей класса А и B осталось неизменным и составило 1,37 млн кв. м. Средний уровень вакантности в уже открытых торговых центрах остался стабильным в районе 11%.

В период ожидания нового локдауна, который уже состоялся, арендные ставки в лучших торговых помещениях колебались в пределах $55-77 за кв. м в месяц. Для других торговых площадей арендные ставки оставались в пределах $39-55 за кв. м в месяц.

Отмечается, что до конца 2021 года будет представлено около 231 000 кв. м новых торговых площадей. Среди заявленных новых объектов коммерческой недвижимости:

• Respublika Park на ул. Большая Окружная, 1, арендной площадью 135 000 кв. м (девелопер — Cascade Investment Fund)
• 4-уровневый торговый комплекс XIT Mall на просп. Победы, 134/1, площадью 10 000 кв. м (девелопер — Alliance-Ecoproject).
• вторая очередь Piramida на ул. Мишуги, 4, площадь которой составит 11 000 кв. м (девелопер — Dragon Capital)
• вторая очередь Blockbuster Mall на просп. С Бандеры, 36, заявленная площадь которой 75 000 кв. м (девелопер — Mandarin Plaza).

В Виннице бум развития торговой недвижимости

Обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей города опередила все областные центры Украины, приблизившись к столице. Но это если брать все торговые площади, а не только качественные в современных ТРЦ. Как сообщили RAU в консалтинговой компании UTG, за последний год в Виннице открылись два новых ТРЦ, один объект был полностью реконструирован и увеличен в размерах, еще в двух ТЦ достроены новые очереди. По данным компании, в случае реализации новых проектов на рынке города образуется профицит торговых площадей.

По состоянию на май 2021 года в Виннице функционируют 1 региональный, 7 окружных, 8 микрорайонных, 13 специализированных торговых центров и 3 гипермаркета, которые стоят отдельно. Совокупная площадь торговых объектов города составляет 212 720 кв. м или 574,3 кв. м на 1000 жителей. Это больше, чем во всех других областных центрах и второй показатель после Киева. До конца года ожидается открытие THE MALL (GLA 5500 кв. м) и начало строительных работ на ТРЦ Бригантина (GLA 60 000 кв. м).

Читайте также

Новости ТРЦ: Nikolsky, Retroville, Караван, Piramida, Проспект и другие