Французский бренд Yves Rocher арендовал новый офис в Киеве

Украинское подразделение известного косметического бренда арендовало новое офисное помещение в столичном бизнес-центре Arena City.

Об этом сообщает консалтинговая компания Retail & Development Advisor, выступившая брокером и консультантом этого соглашения.

Как рассказывает руководитель отдела офисной недвижимости RDA Кирилл Кравченко, анализ вакантных помещений начался в середине августа, а уже в ноябре был подписан договор аренды офиса площадью 277 кв. м на 3-м этаже БЦ Arena City.

“В условиях ракетных обстрелов и энергетического кризиса наиболее актуальным для арендатора офисного помещения становится возможность бесперебойного энергообеспечения и безопасность сотрудников. Поэтому основными техническими преимуществами было наличие двух независимых вводов электроснабжения и подземного паркинга, который может служить бомбоубежищем. К тому же, арендодателем установлен дизельный генератор мощностью 400 кВт, который в полной мере обеспечивает потребности здания и арендаторов в период отсутствия электроснабжения”, — объясняет Кирилл Кравченко.

По его словам, помещение также выделяется удачной планировкой, современными дизайнерскими решениями в отделке и полной меблировкой (в том числе укомплектовано кухней, зоной ресепшн, переговорными комнатами и т.п.). Благодаря этому процесс переезда арендатора произошел с минимальными затратами.

Среди других преимуществ офиса – локация в центре города с широко развитой инфраструктурой в пешей доступности, а также репутация арендодателя – холдинга TAS Group, который зарекомендовал себя надежным партнером и продолжает инвестировать в Украину даже во время войны.

Это уже не первый успешный опыт сотрудничества RDA и Yves Rocher в сфере офисной недвижимости. В 2017 году украинская консалтинговая компания помогла французскому косметическому бренду арендовать офис площадью 683 кв. м в столичном бизнес-центре Gulliver.

В RDA также добавляют, что нынешняя ситуация на рынке офисной недвижимости столицы несколько напоминает начало 2016-го, когда наблюдалась высокая вакантность, а арендодатели боролись за потенциальных снимателей, предлагая привлекательные условия сотрудничества.

“В настоящее время вакантность составляет 26% с возможностью дальнейшего роста. Традиционно, львиную долю в структуре спроса офисного рынка Киева играли компании из IT-сектора, большинство из которых релокировали свои офисы за границу или запад страны. Что касается арендных ставок, то столь благоприятных условий для снимателей не было ни во время коронавирусной пандемии, ни в 2015-16 годах. Большинство арендодателей готовы делать значительные скидки на первый год аренды или на период военного положения, поэтому найти помещение с привлекательными коммерческими условиями сейчас гораздо легче”, – подчеркивает Кравченко.

Справка. Yves Rocher – косметический бренд, основанный в 1959 году во Франции. Сейчас это глобальный бизнес, представленный в 110 странах в различных товарных категориях: косметика, текстиль и товары для дома. В Украине Yves Rocher работает почти 30 лет и является одним из самых известных косметических брендов на отечественном рынке.

Arena City – шестиэтажный бизнес-центр класса «А» общей площадью более 14 000 кв. м. Он расположен в самом центре Киева – на улице Большая Васильковская, 1-3/2. В свое время бизнес центр стал частью масштабного многофункционального комплекса, в который также вошли Mandarin Plaza, Arena Entertainment и БЦ Доминант.

Retail & Development Advisor – украинская консалтинговая компания, предоставляющая полный комплекс услуг в сфере торговой, офисной и логистической недвижимости. Основана в 2013 году. Компания предлагает услуги разработки архитектурной концепции, брокериджа в торговой, офисной и логистической недвижимости, управления недвижимостью, аутсорсинга отдела развития и т.д. Имеет опыт успешного сотрудничества с международными и отечественными операторами, такими как: Yves Rocher, Metro, New Yorker, LC Waikiki, Adidas, JYSK, Colin’s, Vodafone, Terranova, Crocs, Miniso, EVA, Алло, КОЛО, Rozetka, Укрзолото, Золотой Возраст , Prostor, Люксоптика, Eldorado, Intertop.