Лариса Євтушенко, ТЦ Piramida: Про план реконструкції, орендарів, благодійність та інше

19.07.2023 08:45

1201

Дарія Осіїк

Комерційний директор столичного ТЦ Piramida Лариса Євтушенко в інтерв’ю Українській раді торгових центрів розповіла про ротацію орендарів, нульову вакантність та плани з реконструкції. RAU публікує головні тези цього матеріалу.

Про роботу ТРЦ, зміни відвідуваності та відновлення роботи закритих орендарів

Всі наші орендарі відновили роботу влітку 2022 року. Відвідуваність наблизилася до довоєнних показників, але, звісно, варіюється в залежності від ситуації в Києві. Поруч з ТЦ Piramida знаходиться укриття – станція метро Позняки, у нас налагоджена система оповіщення про небезпеку та схема оперативної евакуації відвідувачів та працівників ТЦ.

Про зимові блекаути

Відключення електроенергії стало ще одним викликом для нас, як для орендодавців, так і для орендарів, та змусило сторони швидко знаходити альтернативні варіанти вирішення цього питання.

ТЦ Piramida став осередком відносно нормального життя зі світлом та водою під час київських блекаутів, адже нашою командою було організовано живлення від альтернативного джерела енергії – дизельного генератора, що дало змогу повноцінно працювати всім магазинам.

Про нових орендарів

За останній рік у нас відкрилися такі орендарі як Springfield, MBM By Home, Comfy, Vip Moda, EVA beauty, KTC, Золота Королева, Vape Shop, Join Up, AMI, Greek House та ін. Ми вдячні орендарям, які мають сміливість та бажання відкривати нові магазини у цей непростий для бізнесу час, та намагаємось їх всіляко підтримувати.

Про зміни поведінки відвідувачів ТРЦ з початком війни

Українці, здається, пристосувалися до реалій війни, до відключення світла та інших обставин. Тож виклики сьогодення не змінять традицій купувати подарунки рідним, робити світлини біля фотозон та планувати майбутнє. Але все ж товари першої необхідності залишаються першими в списку покупок.

Про перемовини з іноземними брендами, які тимчасово не працюють в Україні

В ТЦ Piramida немає брендів цих компаній в силу формату. Але в наших ТРЦ Sky Park у Вінниці та Victoria Gardens у Львові ці магазини не працюють з першого дня війни. Ми в тісних перемовинах з ними та сподіваємося, що вони приймуть рішення почати комерційну діяльність в Україні вже в цьому році.

Про відмінності функціонування ТРЦ компанії у столиці та інших містах

У різних містах України – різна реальність, і вона такою залишається і зараз. З початком війни у західних регіонах ситуація з трафіком та товарообігами у ТРЦ не була такою драматичною, як, скажімо, в Києві. Ба більше, завдяки внутрішній міграції населення, можна було навіть спостерігати приріст порівняно з довоєнним часом. Якщо наші ТРЦ у Львові та Вінниці відновили свою повноцінну діяльність ще у квітні-травні 2022 року, то у Києві все це відбувалось і пізніше, і поступовіше, проте станом на червень 2022-го у ТЦ Piramida вже працювали всі орендарі.

Та оскільки Київ весь цей час так чи інакше був та лишається ціллю ворога, ми разом з нашими орендарями та відвідувачами постійно пристосовуємось щоразу до нових викликів. Це стосується всього: і графіку роботи ТРЦ (поступово збільшували його у відповідності до зменшення комендантського часу), і щільного графіку відключень взимку (так, ми забезпечили роботу ТЦ завдяки генератору)… І навіть заходів, які ми проводимо для відвідувачів відповідно до загальних настроїв: спочатку проводили тільки благодійні заходи на підтримку ЗСУ, потім, поступово додали проведення заходів для дітей, згодом організували і проведення новорічних свят для них – які як ніколи та попри все були гарно сприйняті нашими відвідувачами. З цього року також реалізовуємо стимулюючі акції для відвідувачів ТЦ Piramida та спеціальні заходи для молоді, такі як нещодавній всеукраїнський брейк-данс батл.

Про плани та надії на цей рік

На початку цього року ми оголосили про завершення реконструкції, в рамках якої з’явилася нова торгова галерея, фуд-корт, було облаштовано фасад та прилеглу територію і навіть реконструйовано вхід до станції метро Позняки.

Наразі в ТЦ нульова вакантність, але ми все ж продовжуємо працювати над ефективними ротаціями деяких орендарів, ведемо перемовини з цікавими брендами. Після перемоги будемо готові повернутися до плану завершення реконструкції лотів другого поверху ТЦ Piramida.

Про благодійні проекти

Ми провели кілька благодійних акцій, метою яких, звичайно, був збір коштів на потреби ЗСУ. У лютому замість заходу до Дня Всіх Закоханих, ми провели благодійну акцію «Люблю ЗСУ» разом з благодійним фондом Markus Foundation, на якій зібрали 120 000 грн на БПЛА для 47-ї бригади “Маґура”. У березні долучилися до благодійного проекту ГеройCar, який забезпечує героїв із ЗСУ надійними та витривалими пікапами. Загалом бачимо, що відвідувачі гарно сприймають подібні ініціативи та активно долучаються до них. Тому надалі плануємо ще низку подібних проектів.

Довідка. ТЦ Piramida, розташований на лівому березі Києва, належить українській інвестиційній компанії Dragon Capital. До портфелю нерухомості компанії також входить львівський ТРЦ Victoria Gardens, вінницький ТРЦ Sky Park і столичні ТЦ Алладін та Smart Plaza Obolon.

Джерело – Українська рада торгових центрів