Разом і окремо: які нові можливості для бізнесу надають БЦ при ТЦ та поза їх межами

Сучасний ринок нерухомості постійно зазнає змін, і бізнес-центри стикаються із новими викликами, які вимагають від них адаптації та впровадження нових рішень. У Львові це пов’язано як з релокацією бізнесу через повномасштабне вторгнення, так і з підвищеною конкуренцією.

Комерційна директорка львівських бізнес-центрів Victoria Gardens Offices та Viking Business Center (обидва входять до портфелю нерухомості Dragon Capital) Лілія Терентьєва розповіла RAU про те, як компанія відповідає на виклики сьогодення.

Синергія інфраструктури

Офісний центр Victoria Gardens Offices, що розташований за адресою Львів, вул. Кульпарківська, 226 А, знаходиться у однойменному та найбільшому торгово-розважальному центрі на заході України. Цей бізнес-центр надає орендарям доступ до розвиненої інфраструктури та всіх зручностей ТРЦ, що є вагомою перевагою у сучасних умовах.

Торговий центр загальною площею майже 100 000 кв. м пропонує широкий спектр можливостей: магазини, кафе, ресторани, кінотеатр, розважальний центр, спортивний простір, паркінг на 1500 місць та багато іншого. Це беззаперечні переваги також і для працівників офісної частини Victoria Gardens. Розміщення офісів у торговому центрі з середньоденною відвідуваністю понад 22 000 осіб є вигідним для бізнесу, оскільки їхні бренди знаходяться у самому центрі, що сприяє підвищенню пізнаваності та залученню клієнтів, а також надає конкурентну перевагу завдяки високій видимості їх бізнесу.

«Наші орендарі, серед яких регіональні представництва таких відомих брендів як Сільпо, Трускавецька, CCC, GoToU, мають доступ до всього за кілька кроків від офісу. Це зручність, яку важко переоцінити, особливо в умовах постійного браку часу», – підкреслює Лілія Терентьєва.

Максимум комфорту та зручностей

Viking Business Center, розташований у Сихівському районі Львова на вулиці  Зелена, 151,  значно більший за розміром та займає площу майже 19 000 кв. м. Бізнес центр Viking, на відміну від “вписаних” в ТРЦ, пропонує власну екосистему з урахуванням потреб сучасних компаній та їх співробітників.

Тут зробили акцент на наповненні першого поверху закладами харчування (Salalat, Emily Brooklin Pizza&NOA, Lviv Croissants, TikiThai, Kredens Cafe, 1708 pizza di Napoli), барбершопом та зоомагазином. Це створює атмосферу комфорту та зручності, яка приваблює як великі компанії, так і молоді стартапи. В бізнес-центрі працює більше 45 орендарів, серед яких такі відомі компанії, як Devabit, Capgemini Engineering, Zelh, Sparkybit, Customertimes, Axdraft, Agrologistics.

Цей підхід не лише покращує загальну привабливість об’єкту, але й створює додаткові можливості для бізнесу. Орендарі можуть користуватися всіма необхідними послугами, не залишаючи межі бізнес-центру, що значно економить час та зусилля.

«Ми прагнемо створити середовище, де все необхідне для комфортного робочого дня знаходиться під одним дахом. Це особливо важливо у великих бізнес-центрах, де працює велика кількість людей», – пояснює Лілія Терентьєва.

Адаптація до нових викликів

В управляючій компанії постійно аналізують ринок і потреби своїх орендарів, щоб швидко реагувати на нові виклики, особливо під час відключень електроенергії. Оскільки інфраструктура та зручності, які надаються орендарям, є ключовими елементами стратегії їх залучення та утримання. “Ми прагнемо не просто йти в ногу з часом, а випереджати його, розвиваючи наші об’єкти та адаптуючи їх до нових викликів і потреб ринку. Успіх наших орендарів – це наш успіх, і ми робимо все можливе, щоб вони мали найкращі умови для роботи», – підсумовує Лілія Терентьєва.