Андрій Лотоцький, RDA: Концепції та розташування нових ТРЦ в Україні (презентації)

Зовсім скоро в Україні на чотири великі ТРЦ стане більше. Вони мають відкритися в 2025 році та І кварталі 2026 року. Чим вони будуть унікальні та завдяки чому буде забезпечено великий трафік людей.

СЕО консалтингової компанії Retail&Development Advisor Андрій Лотоцький на RAU Expo, яке пройшло 5-6 вересня, виступив з темою: «Концепції нових ТРЦ, їх унікальність та конкурентні переваги». RAU вибрала основне з цієї розповіді.

ТРЦ Темп (м. Хмельницький)

Де знаходиться: вул. Проспект Миру, 99/2 А.

•       5 поверхів.
•       GBA: 36300 кв. м.
•       GLA: 26500 кв. м.
•       Паркінг на 285 паркомісць.

Переваги розташування

ТРЦ знаходиться на жвавій транспортній розв’язці (напрямок Київ та Вінниця). Також неподалік розташований Дендропарк «Поділля», який є одним з найпопулярніших місць для сімейного відпочинку хмельничан та мешканців області.  І поруч перший і єдиний у місті ресторан міжнародної мережі McDonalds.

Також цей район густо заселений: в радіусі 1 км проживає 31 000 осіб, 148 000 осіб в радіусі 5-10 хвилин, а 283 000 в радіусі 10-20 хвилин (населення Хмельницької області з урахуванням прилеглих населених пунктів). Таке жваве розташування забезпечить торговому центру великий трафік людей.

Унікальність та концепція

ТРЦ Темп унікальний тим, що матиме сучасні офісні приміщення класу А (6500 кв. м) зі швидкісними ліфтами та індивідуальним доступом, а висота поверху з панорамними вікнами – 3,8 м.   Також буде панорамний ресторан (1500 кв. м) на даху ТРЦ та два великих критих тенісних корти (1000 кв. м) з професійним покриттям, зручними роздягальнями, душовими та кафе. Передбачено і коворкінг (650 кв. м) зі швидкісним інтернетом, якісним освітленням та комфортними місцями для роботи.

ТРЦ Warshawsky (м. Тернопіль)

Де знаходиться: Підволочиське шосе.

•       4 поверхи.
•       GBA: 46 900 кв. м.
•       GLA: 33 000 кв. м.
•       Багаторівневий паркінг на 500 паркомісць.

Переваги розташування

Розташований на самому жвавому перехресті та на межі найбільш заселених районів міста – Канада, Східний та Сонячний. Поряд з ТРЦ проходить міжнародна траса М 012 (Стрий-Тернопіль-Кропивницький-Знам’янка). Також доступність з аеропорту – 3 хвилини на авто (2,5 км), з автовокзалу – 10 хвилин (5,8 км), з залізничного вокзалу – 10 хвилин (3,4 км), з центру міста – 14 хвилин (4,3 км).

Тож первинна зона охоплення до 30 000 осіб (відвідування кожен день), вторинна – 150 000-220 000 (раз на тиждень), третинна – 250 000-300 000 (два рази на місяць), четвертинна – 350 000-500 000 (раз на місяць).

Унікальність та концепція

Унікальність ТРЦ – інтеграція міського автовокзалу (3420 кв. м) з 4 платформами та власне ТРЦ. Більша частина маршрутів буде перенесена з центрального автовокзалу сюди. Саме тому очікується пасажиропотік близько 5000 пасажирів на день. Причому розташування зроблено таким чином, що практично весь трафік буде в самому торговому центрі.

Також концепція ТРЦ містить супермаркет (3360 кв. м), розважальний центр (2220 кв. м), кінотеатр (2950 кв. м), спортзал (1300 кв. м), rooftop (2750 кв. м) просто неба і розрахований на сезон весна-осінь. 

ТРЦ дуже світлий та зручний – широкі проходи (8-9-12 метрів) і багато ескалаторів.

ТРЦ Kvartal city (м. Львів)

Де знаходиться: Шевченка, 313.

•       4 поверхи.
•       GBA: 51 300 кв. м.
•       GLA: 22 500 кв. м.
•       Багаторівневий паркінг 354 паркомісць та підземний на 220 паркомісць.

Переваги розташування

ТРЦ із найзручнішим розташуванням для мешканців Рясного, Рясного-2, Рясно-Руського, смт Івано-Франкове та найближчої агломерації. Від залізничного вокзалу 16 хвилин на авто (7,7 км), від станції Брюховичі, до якої курсує приміський потяг – 12 хвилин (6 км), від центра міста – 22 хвилини (9,6 км).

Унікальність та концепція

Єдиний професійний та форматний ТРЦ у північно-західній частині Львова. Міститиме офіси (2450 кв. м) та кінотеатр IMAX (3400 кв. м).

ТРЦ Family mall (м. Стрий)

Де знаходиться: Болехівська, 2.

•       2 поверхи.
•       GBA: 26 1000 кв. м.
•       GLA: 14 200 кв. м.
•       Паркінг підземний – 240 паркомісць, наземний – 135 паркомісць.

Переваги розташування

Стрий – один з головних та найбільших транспортних вузлів заходу України. Через місто проходять міжнародні, європейські, національні та регіональні автошляхи. Через залізничну станцію їдуть поїзди в Прагу, Відень, Белград, Загреб та Венецію. Всі міські та міжміські маршрути зосередженні навпроти ділянки ТРЦ, тобто, всі автобуси та маршрутки будуть підвозити клієнтів до дверей торгового центру.

Також поруч з ТРЦ знаходиться міський парк Шевченка, який буде реконструйований в єдиній концепції зі спортивною ареною, а трафік паркової зони буде інтегровано в трафік ТРЦ.

Важливий момент і близькість багатьох курортів – Моршин (12 км), Жидачів (28 км), Дрогобич (29 км), Сколе (39 км), Трускавець (40 км) та Славське  (67 км).

Унікальність та концепція

ТРЦ Family mall – перший масштабний проект на заході України, який має єдиний великий розважальний центр для дітей. Тому дітей батьки на вихідні будуть везти сюди, аби вони могли розважитися, а автобусний трафік привезе їх одразу до дверей центру.

Також професійна спортивна арена та будівельний гіпермаркет створять торговий хаб для широкого кола відвідувачів.