Василь Хмельницький, UDP: Ми віримо тільки в торгівельну нерухомість в 10 метрах від метро

Чому торговельні центри на околицях і за містом безперспективні, за яких умов може бути продана мережа ТЦ Smart Plaza і чому UDP не втручається в управління торговими центрами.

Цей матеріал також доступний російською мовою

Василь Хмельницький – засновник фонду K.Fund, мажоритарний акціонер однієї з найбільших будівельної компаній України UDP і аеропорту «Київ» (Жуляни) – людина, не чужа українському рітейлу. Досить сказати, що серед проектів, реалізацією яких займалася UDP, такі знакові для столиці України ТРЦ як Ocean Plaza й Ocean Mall, а також ряд житлових комплексів з торговими центами Smart Plaza. Але в останні роки Хмельницький поступово відходить від девелопменту комерційної нерухомості, зосереджуючись на розвитку інноваційних проектів, таких як Unit.City. В інтерв’ю інформаційному агентству Interfax-Україна бізнесмен розповів про свої нові проекти, проблеми бізнесу, та девелопмент торгової нерухомості. RAU вибрала висловлювання, що відносяться до майбутнього мережі ТРЦ Smart Plaza.

Ми віримо в торговельну нерухомість, розташовану тільки поруч з метрополітеном, об’єкти повинні бути буквально в 10 метрах. І дуже обережно ставимося до ТЦ, які знаходяться за містои. У сегменті житлової нерухомості ринок перенасичений, але в зв’язку з тим, що Київ розвивається і росте, приїжджає багато людей з провінції – попит є. Але в цілому ринок вже плюс-мінус наповнений, тому я не думаю, що найближчим часом цей бізнес буде сильно розвиватися.

У ТЦ Smart Plaza ми виступаємо інвестором. Будь-який інвестиційний проект може бути проданий за умови, якщо буде покупець, готовий заплатити за об’єкт ринкову ціну. Отримані гроші можуть бути реінвестовані в наступні проекти. Все залежить від якості та фінансової моделі таких проектів.

A Development (компанія, що управляє ТРЦ Smart Plaza – прим. ред.) – проект підприємця Олексія Баранова, я не є акціонером цієї компанії. Ми дуже гнучко підходимо до процесу бізнес-планування спільних проектів в цілому, можливо саме тому у нас багато партнерів. Я, як акціонер UDP, не беру участі в операційній діяльності, але вимагаю від менеджменту показувати фінансовий результат і строго дотримуватися законодавства.

Що стосується фінансування, зараз ці проекти розвиваються за рахунок наших з партнерами інвестицій, а також кредитних коштів від українських банків.

Джерело: Interfax-Україна

Читайте також –

Василь Хмельницький: Планую розвивати ряд проектів разом з Епіцентр К