Новини ТРЦ: Respublika Park, Dream Town, ХІТ MALL, Темп, Retroville, Амстор та інші

Точна дата відкриття ТРЦ Respublika Park, ХІТ MALL у Києві, нова назва ТРЦ Dream Town, фуд-корт в ТЦ Амстор та інші новини комерційної нерухомості України за місяць.

Цей текст доступний також російською мовою

ТРЦ Respublika Park відкриється 26 жовтня

Урочисте відкриття одного з найбільших ТРЦ Києва, загальна площа якого складає 300 000 кв. м, а орендна – 135 000 кв. м, відбудеться 26 жовтня. Про це під час екскурсії по об’єкту розповіла генеральний директор ТРЦ Respublika Park Юлія Щаслива.

Станом на початок серпня 2021-го компанія вже має домовленості з більш ніж 70% потенціальних орендарів. Якірними орендарями центру стали: інноваційний технологічний парк розваг Neopolis площею 10 000 кв. м, флагманський Сільпо в новому форматі площею більше 10 000 кв. м, багатозальний кінотеатр Multiplex – 8420 кв. м, група компаній Inditex (Zara, Massimo Dutti, Pull&Bear, Bershka, Stradivarius, Oysho) площею більше, ніж 7000 кв. м.

Переглянути, як виглядає об’єкт за два місяці до відкриття, можна у фотоогляді за посиланням.

У Києві відкрився новий ТЦ ХІТ MALL

12 серпня в Києві на проспекті Перемоги, 134/1 відкрився чотирьохповерховий торговельний центр ХІТ MALL. Загальна площа об’єкта склала близько 16 000 кв. м, з яких 9600 кв. м – орендна. Автором концепції ТЦ виступила компанія UTG, девелопер – Альянс-Екопроект, брокером виступила компанія Retail & Development Advisor (RDA).

Якірним орендарем торгового центру став продуктовий супермаркет Novus площею близько 2450 кв. м. Поруч з супермаркетом знаходяться інші рітейлери з товарами повсякденного попиту – зоомагазин, аптека, drogerie-оператор і ряд сервісних орендарів. Загалом в торговому центрі розміститься близько 80-ти магазинів, ресторани і кафе. 

Як виглядає новий київський ТЦ ХІТ MALL з середини – дивіться у фоторепортажі RAU.

Столичний ТРЦ Dream Town змінить назву

Офіційно нове ім’я ТРЦ на столичній Оболоні буде оголошено у вересні, коли планується завершити основну частину проекту ребрендингу. Про це RAU повідомили джерела на ринку.

Нагадаємо, про план оновити ТРЦ і змінити концепцію один з його керівників – Гарік Корогодський – вперше повідомив в квітні 2019 року. У проект реконструкції планувалося вкласти близько $12 млн. У ТРЦ прогнозували, що ребрендинг допоможе підвищити відвідуваність на 40%. Завершити повну реконструкцію хотіли навесні 2020 року. Але пандемія коронавіруса внесла свої корективи, тому проект довелося «поставити на паузу». Про те, як саме повинен змінитися ТРЦ розповідав керуючий директор ТРЦ Dream Town Роман Ємець.

У ТРЦ Retroville відкривcя центр масової вакцинації

Новий центр масової вакцинації від COVID-19 розпочав свою роботу з 28 серпня у столичному ТРЦ Retroville. Він працюватиме без попереднього запису як у робочі дні, так і у вихідні. Як повідомили RAU у ТРЦ Retroville, центр вакцинації 28 серпня відкрили у торговельно-розважальному центрі Retroville за адресою: м. Київ, проспект Правди, 47. У пункті проводитиметься щеплення вакцинами Pfizer, Moderna та AstraZeneca.

Режим роботи центру:
Понеділок – п’ятниця: з 10:00 до 15:00.
Субота, неділя: з 12:00 до 17:00.

Попередній запис за телефоном чи у «Дії» не потрібен. У пункті вакцинації діятиме жива черга. Зробити щеплення у центрі можуть як окремі громадяни, так і організовані групи (родини, команди, колективи підприємств та організацій тощо).

Перший фуд-корт в ТЦ Амстор

У запорізькому ТЦ Амстор відкриється перший фуд-корт Food Plaza. Як повідомили RAU представники компанії, що управляє 14-ма торговими центрами Амстор в центрі та на сході України, він почне роботу 1 вересня за адресою вул. Чарівна, 74. Поїсти можна буде або в залі площею 190 кв. м, або на літній терасі площею 120 кв. м. Тут буде представлена різна кухня, зокрема, торговельні точки Mavra в форматі «to go» (піцерія Mavra Pizza і страви азіатської кухні від Mavra Azia). Гриль-меню пропонує Josper Svintuz, а десерти, коктейлі та каву можна купити в закладі KuBar.

Хмельницький ТРЦ Темп виділить цілий поверх під зону активного спорту

Торгово-розважальний центр Темп, відкриття якого в Хмельницькому заплановано на наступний рік, створить зону активного спорту на четвертому поверсі комплексу. Як повідомила RAU консалтингова компанія RDA, яка виступає ексклюзивним брокером ТРЦ, якірним орендарем цієї зони стане спортклуб Gymmy від Sportlife. Він займе більше 1000 кв. м площі та надасть клієнтам ТРЦ доступ до високопрофесійних тренувань та передового тренажерного обладнання. Також на четвертому поверсі ТРЦ працюватиме тенісний клуб Альтаїр, який спеціалізується на професіональній підготовці юних спортсменів.

Нагадаємо, чотириповерховий ТРЦ Темп планується відкрити вже восени 2022 року на місці нефункціонуючого корпусу однойменного заводу на проспекті Миру, 99/2 А в Хмельницькому. Проект буде реалізований у форматі спортивного outlet і займе близько 30 000 кв. м. площі, з якої 18 000 кв. м буде відведено під оренду. Крім торгової складової, спортивного комплексу, тенісних кортів, дитячого розвиваючого центру та сімейного ресторану значну частину площ (4300 кв. м) займатимуть офісні приміщення класу А.

Київський ТРЦ Gorodok Gallery розмістив облігації на 252,3 млн грн зі ставкою 20% річних

Відповідно до реєстру Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР), номінальна вартість облігацій – 1000 грн, термін обігу – 11 місяців c погашенням з 1 липня 2022 року. Про це повідомляє ІА Interfax Ukraine. Як наголошується в публікації, НКЦПФР в середині липня зареєструвала дебютний випуск облігацій серії “А” ТРЦ Gorodok Gallery власника ТОВ “АСТ Компані” (Київ) загальним номінальним обсягом 252,279 млн грн.

Відповідно до реєстру, номінальна вартість облігацій – 1000 грн, термін обігу – 11 місяців c погашенням з 1 липня 2022 року. По облігаціях встановлена ​​процентна ставка 20% річних, купонний період – місяць. У відповідно до реєстру, облігації розміщувалися в період з 25 липня по 1 серпня цього року, проте реєстрація звіту про розміщення поки відсутня. Згідно держреєстру, ТОВ “АСТ Компані” зареєстровано в лютому 2013 року, з червня цього року власником є ​​Сергій Хренов замість Максима Мухи.

Новим власником ТРЦ Skymall може виявитися Володимир Галантернік – ЗМІ

Київський ТРЦ Skymall отримав нових власників. Серед них може бути впливовий одеський бізнесмен Володимир Галантернік. Про це пише портал НВ Бізнес. 12 серпня Нацрада з питань телебачення і радіомовлення розглядав питання видачі ліцензії на супутникове мовлення одеському ТОВ “ТРК Міський телеканал” (логотип ТВ-1). Під час виступу перед членами нацради міноритарний власник компанії Олександр Козир повідомив, що інвестори телеканалу володіють торговими центрами в Одесі, а «недавно придбали великий торговий центр в Києві».

При цьому медіаменеджер уточнив, що мова йде про ТРЦ Skymall. Козир зазначив, що студія прямого ефіру ТВ-1 буде розміщуватися в Одесі, а «далі, може бути, студія буде в Києві теж на базі самого торгового центру». Формального зв’язку між ТОВ “ТРК Міський телеканал” і компанією, яка володіє майном Skymall, – немає. Але профільні ЗМІ пов’язують компанії, яким належать одеські телеканали і радіостанції, з бізнесменом Володимиром Галантерніком, якому також належить кілька великих торгових центрів в Одесі.

А Development продає свою частку в ТРЦ Meganom в Сімферополі

Власник великої девелоперської компанії А Development Олексій Баранов знайшов покупця на один з найбільших ТРЦ анексованого Росією Криму – Meganom. Як повідомляє НВ Бизнес, підписання документів очікується восени цього року. В Україні такий ТРЦ міг би коштувати $80-100 млн, тоді як в окупованому Криму – втричі дешевше. Статус активу на окупованій території означає зниження його вартості в рази.

ТРЦ Meganom був відкритий у 2013 році в Сімферополі – за рік до окупації Росією Криму. Його загальна площа становить 74 000 кв. м, і за даними офіційного сайту ТРЦ, в ньому працює багато відомих мереж і брендів. Наприклад, магазини одягу O’stin, DeFacto, United Colors of Benetton, Tom Tailor, Pierre Cardin, взуттєві Kari, Rieker тощо. Зараз ТРЦ управляє Кримська девелоперська компанія (КДК). Мажоритарний пакет – 80% – КДК належить кіпрській компанії Mosonco Holdings Limited.

Огляд ринку торговельної нерухомості Києва за І півріччя 2021-го

Як пише у новому липневому номері журнал Commercial Property, ринок торговельної нерухомості Києва у І півріччі 2021 року спокійно пережив два локдауни й уже пристосувався до нових реалій. ТЦ/ТРЦ значно посилили власну присутність в онлайн-просторі, а також відкрили нові пункти видачі й доставки товарів (наприклад, ЦУМ Київ відкрив станцію видачі замовлень click & collect, що є транзитною зоною між онлайн-магазином і реальним шопінгом). Вакантність зменшилась: за перше півріччя 2021 року, частка вільних торгівельних площ, за даними компанії Colliers Ukraine, скоротилась до 7,2%, а за даними компанії UTG, сягнула 13,2%. Це обумовлено тим, що за вказаний період часу жодного великого ТРЦ у столиці не відкрили, а заповнюваність присутніх останні півтора року на ринку масштабних об’єктів (Blockbuster Mall і Retroville) поступово підвищилась.

Орендні ставки виросли з $60 до $65 за кв. м/місяць (без урахування ПДВ та експлуатаційних платежів) у найкращих ТЦ/ТРЦ на площі форматом 100-200 кв. м. А от в компанії UTG стверджують, що середні ставки оренди на торгівельні площі у І півріччі 2021 року знизились з $27,9 до $22,8 за кв .м/місяць (без урахування ПДВ та експлуатаційних платежів) через значний обсяг вакантних приміщень у нових проектах, які змушені заповнювати галереї за символічні суми.

Читайте також –

Новини ТРЦ: Respublika Park, Nikolsky, Victoria Gardens, Blockbuster Mall та інше