Новини ТРЦ: Globus, Cosmo Multimall, Respublika Park та інші

ТРЦ Respublika Park, Cosmo Multimall, Forum Lviv, Globus поповнили пул орендарів, нові ТЦ будується в Білій Церкві та передмісті Львова, відкрився ТЦ Жито, відвідуваність ТЦ у повномасштабне вторгнення зростає та інші новини сегмента за лютий-березень 2025 року. 

У столичному ТЦ Globus відкрито п’ять нових гастрономічних форматів на фуд-корті

Столичний ТЦ Globus розширює та покращує фуд-корт, щоб кожен відвідувач знайшов щось до свого смаку. Вже додалося п’ять нових закладів. Tsuposh – сучасний заклад азійської кухні, що пропонує класичні страви в новітній інтерпретації. Greek House – ресторан, що спеціалізується на грецькій кухні.

Татарка – заклад, що приносить смак Криму до центру Києва. Lovely Bubbles – це місце для любителів bubble tea. CaFFeINe – нова кав’ярня на фуд-корті, що пропонує широкий вибір кавових напоїв та десертів.

Нові відкриття в столичному ТРЦ Cosmo Multimall

У лютому та березні столичний ТРЦ Cosmo Multimall поповнив пул орендарів.

Двері для відвідувачів відкрив перший у Києві магазин італійського одягу Glam Personality, який пропонує покупцям ретельно відібраний асортимент вишуканого одягу й аксесуарів від різноманітних італійських марок, зокрема, Imperial, Emi, Clothe, Degrees, Zelante, Paquito, My Star та Giada. Тут є елегантні костюми, вишукані сукні, стильні блузи, модні сорочки, універсальні спідниці, спортивний та верхній одяг. Загальна площа магазину – 60 кв. м.

Також відкрився новий магазин мережі IFG формату outlet та площею 95 кв. м. IFG Outlet є частиною IFG (Invogue Fashion Group) – одного з провідних fashion-ритейлерів України. У новому магазині в ТРЦ Cosmo Multimall представлені колекції минулих сезонів легендарних світових брендів: Max&Co, Marella, Marina Rinaldi, Persona by Marina Rinaldi, Pennyblack, Sportmaxx, PushButton, Y/Project, Kenzo. Асортимент регулярно оновлюється, що дозволяє покупцям кожного разу знаходити щось нове та неповторне.

Запрацював і новий магазин Puma формату outlet. Тут представлено великий вибір спортивного одягу та взуття, як для спорту, так і для повсякденного життя. Магазин займає площу 417 кв. м.

У столичному ТЦ Globus запрацював оновлений простір MBM Home

На початку лютого мережа товарів для дому MBM Home відкрила двері нового магазину на першому поверсі ТЦ Globus площею 97,5 кв. м. В асортименті представлено близько 3000 SKU. Оновлений формат MBM Home – це не лише про дизайн простору, а й про інший підхід до шопінгу, щоб стати для кожного клієнта натхненням для створення ідеального домашнього затишку.

В столичному ТРЦ Respublika Park відкрився ресторан Чорноморка

Наприкінці лютого популярна мережа рибних ресторанів Чорноморка відкрила свій перший заклад у торговельно-розважальному центрі. До цього мережа розвивалася вичлючно у стріт-форматі окремих ресторанів.

У ТРЦ Respublika Park зберегли фірмовий формат та меню, що принесли успіх мережі. Гості можуть скуштувати всі свої улюблені страви – форшмак по-одеськи, смажену барабулю, і звичайно, рибну юшку. Нагадаємо, станом на початок 2025 року мережа Чорноморка налічує вже 38 закладів у п’яти країнах. 

Нове відкриття у ТЦ Щасливий Mall у Софіївській Борщагівці

В середині березня у ТЦ Щасливий Mall у Софіївській Борщагівці відкрився магазин MBM My Home площею 230 кв. м. Асортимент налічує 3000 SKU, що включає широкий вибір товарів для дому: посуд, кухонне приладдя, декор та текстиль.

В ТРЦ Respublika Park запрацював простір Hugo

В середині березня в преміальній галереї ТРЦ Respublika Park з’явився новий магазин всесвітньо відомого бренду Hugo у концепції “Hugo your way”. Площа простору – 160 кв. м.

Магазин вирізняється повною інтеграцією цифрових технологій: тут транслюються сезонні відео, відображаються візуальні матеріали з соціальних мереж бренду. Для гостей облаштовані комфортні зони відпочинку, а також спільний стіл, де можна ознайомитися з актуальними колекціями.

Головною відмінністю нового магазину став відкритий фасад – це перший подібний досвід для Hugo, що робить простір ще більш доступним і гостинним. Інтер’єр гармонійно поєднує фірмові червоний та білий кольори з сучасними архітектурними рішеннями: хвилястими металевими елементами, контрастом блискучих і матових сталевих поверхонь.

У ТЦ Forum Lviv відкрився новий оновлений флагманський магазин Укрзолото

Новий простір площею понад 100 кв. м поділено на тематичні зони. Ергономічний дизайн та вдало поєднане освітлення не тільки підкреслює блиск дорогоцінних металів та каменів, а й забезпечує комфортну атмосферу для покупців.

Окрему увагу привертає зона з лімітованими прикрасами Укрзолото Exclusive, які виконані виключно в золоті та вражають своїми дизайнерськими рішеннями.

Новий ТЦ Place у Житомирі змінює назву та дату відкриття

Новий ТЦ у Житомирі, який збудував співвласник АТБ Геннадій Буткевич, при будівництві мав назву Place, проте змінив її на Жито. Також відкриття, яке мало статися наприкінці 2024 року, перенесли на 29 березня.

Відомо, що ТЦ Жито має загальну площу 4144 кв. м, з яких орендна – 3211 кв. м, складається із цокольного та першого поверху і обладнаний стоянкою на понад 150 паркомісць. Серед основних орендарів: супермаркет АТБ, магазини Sinsay і Prostor, Andi (одяг і взуття), Anabel Arto (білизна), Аврора Максі. Розробку концепції та ексклюзивний брокерідж проєкту виконала компанія UTG.

Новий ТЦ побудується в Білій Церкві

Девелопер SMK Group анонсував будівництво нового ТРК на Київщині в Білій Церкві в мікрорайоні Піщаному, який не має якісної торгівельної інфраструктури. Планується, що площа нового ТРК буде понад 4000 кв. м. Інвестиції – мінімум 130 млн грн. Про це пише УРТЦ з посиланням на Моя Київщина.

Фото: Моя Київщина

Відвідуваність торгових центрів столиці зростає

За даними НБУ, стан ринку торговельної нерухомості надалі поліпшується. Відвідуваність ТЦ помітно зростає, у безпечніших регіонах, включно з Києвом, показники не гірші, ніж до повномасштабного вторгнення. Відповідно попит з боку орендарів значно зріс, а вакантність дуже низька.

Стійко зростають обсяги торгівлі в ключових сегментах: одяг та побутова техніка. Вища відвідуваність та нижча вакантність властиві як меншим торговельним центрам у межах міст, так і більшим, віддаленим від центрів міст. Доходи від оренди зростають, однак будівництво нових ТЦ мало цікавить інвесторів. Орендні ставки залишаються значно нижчими, ніж до ковідного карантину та повномасштабного вторгнення.

Також експерти UPG порахували, що середньодобова відвідуваність торгових центрів Києва на січень 2025 року склала 383 особи на 1000 кв. м GLA на відміну від початку минулого року, коли торговельні центри відвідали у середньому 367 чоловік на добу. Торгові центри окружного формату демонструють більшу стійкість у відвідуваності (507 осіб) відносно регіональних (308 осіб) об’єктів. При цьому центри районного формату (переважно з товарами та послугами повсякденного попиту) найменш схильні до коливань у відвідуваності.

Для порівняння: через повномасштабну війну та закриття торгових центрів відвідуваність в середині 2022 року опустилася до історичного мінімуму в 291 осіб.

Також згідно з розрахунками експертів UTG, оборот торгової мережі міста Києва у цьому році складе $458,6 млн. З урахуванням поточного рівня доходів населення платоспроможний попит здатний забезпечити успішне функціонування для 2,3 млн кв. м торгових площ, тоді як на січень 2025 вже функціонують 2,46 млн кв. м. Також на ринку продовжуватиме посилюватись конкуренція. Так, на 2025-27 роки анонсовані до відкриття ТРЦ White Lines (28 000 кв. м.), BalticSky (20 000 кв. м), Ocean Mall (110 000 кв. м), Lukiyanivka (47 052 кв. м), New Ray (34 500 кв. м), April Mall (36 500 кв. м) та інші об’єкти сукупною орендованою площею більше ніж 250 000 кв. м.

Як прогнозують аналітики UTG, запуск в експлуатацію задекларованих проектів збільшить профіцит торгових площ та спричинить подальший перерозподіл споживчих потоків між об’єктами, зростання вакантності та корекцію ставок оренди у бік зниження. За існуючого рівня доходів і витрат населення рівень вакантності може досягнути 17,0% вже у 2025 році. Також власники торгової нерухомості будуть вимушені все більше звертати увагу на модернізацію, редевелопмент та реконцепцію своїх об’єктів. Так девелопери вже розпочали комплексну модернізацію таких торгових центрів як: Караван, ЦУМ, Метроград, Метрополіс, Квадрат Лук’янівка, Cosmo Multimall, Gorodok Gallery, Магелан, Globus, Мармелад, Dream Town, Silver Breeze, InSilver.

В ТЦ Pokrovsky відкриється Sinsay

Компанія UTG, яка виступає розробником концепції та ексклюзивним брокером нового ТЦ Pokrovsky в місті Ізмаїл підписала контракт з міжнародним оператором Sinsay. Новий магазин площею 1000 кв. м відкриє свої двері на другому поверсі ТЦ. Тут буде представлений широкий асортимент одягу та аксесуарів для жінок, чоловіків та дітей.

В столичному ТРЦ Дніпровський відкрився розважальний парк Fly Kids

Наприкінці лютого в ТРЦ Дніпровський відкрився сімейно-розважальний парк Fly Kids площею 2500 кв. м. новий парк поділено на зручні зони. Перша з них найбільша – ігрова.

На території розміщено близько 20 атракціонів та ігрових зон з гірками, лабіринтами, батутами й іншим спорядженням для жвавих ігор. Також окрема зона парку – це великий сімейний ресторан, який знаходиться у центрі ігрових зон. У меню кухня різних країн світу: європейська, американська та японська – на будь-який смак. Ще одна фішка ресторану – відкрита зона піци. Комплекс має п’ять стильних та яскравих бенкетних залів в дизайні.

Нові орендарі ТРЦ Proskuriv Plaza

У ТРЦ Proskuriv Plaza мережа Estro відкриє свій перший у Хмельницькому магазин в новому флагманському форматі площею 210 кв. м. Тут будуть представлені одяг, взуття та аксесуари для жінок і чоловіків.

Також відкриється магазин однієї з найбільших ритейл-мереж косметики та парфюмерії в Україні Brocard площею 256 кв. м.

Нагадаємо, відкриття ТРЦ Proskuriv Plaza заплановано на IV квартал 2025 року

В липні відкриється ТЦ Obriy у передмісті Львова

Девелоперська компанія Alterra Group анонсувала відкриття нового ТЦ мережі Obriy у Малехові, що в передмісті Львова. Площа – 6500 кв. м, а серед орендарів – Jysk, Sinsay, Masterzoo, Torba та інші. Загалом 19 магазинів та ресторанів. Біля торгового центру планують облаштувати громадський простір, бомбосховище, великий паркувальний майданчик тощо, а також встановити великий артоб’єкт.

Фото: Zaxid.net