Новини ТРЦ: Bukovyna Mall, Київ, Neo Plaza, РайON, Retroville та інші

Наразі в Україні будується 56 торговельних центрів, сучасний ТРЦ Bukovyna Mall y Чернівцях відкриється до кінця року, ТРЦ Київ у Полтаві масштабно оновив tenant-mix, нові відкриття магазинів в Retroville, Дафі у Дніпрі, Neo Plaza, РайON та інші новини.

ТРЦ Bukovyna Mall y Чернівцях має відкритися до кінця 2025 року

ТРЦ Bukovyna Mall y Чернівцях має відкритися 20 грудня 2025 року. Він розташований за адресою Галицький шлях, 11. Це стратегічна локація, яка поєднує Чернівці з Тернополем та Івано-Франківськом. Тож тут розраховують, що відвідуваність у вихідні буде понад 20 000 осіб.

ТРЦ Bukovyna Mall буде найбільшим торгівельним центром в Чернівцях, загальною площею майже 45 000 кв. м та орендною – 37 000 кв. м.

Біля торгівельного центру – в окремій будівлі – буде розміщений McDonald’s. Також вже підписані договіри з Fozzy Cash&Carry, LC Waikiki, Sinsay, One by One, Vitto Rossi, Brabrabra та Sezon. Є домовленності з New Yoker, H&M, Mango, Intertop,  Pandora, Estro, FAMO, Solmar, Cher17, Svarga та іншими. А також група ССС хоче зайти одразу трьома брендами: Half Price, ССС і WorldBox, який буде вперше представлений в Україні.

У ТРЦ Bukovyna Mall буде 5-зальний кінотеатр та дитячий центр Країна Мрій – найбільший дитячий розважальний центр у місті Чернівці.

ТРЦ Дафі у Дніпрі посилює tenant-mix

Новим якорем стане відкриття – Regum Sport Hub – сучасного центру функціонального тренінгу та групових занять. Він займе майже 1000 кв. м на третьому поверсі ТРЦ, а відкриття заплановане вже на кінець 2025 року.

ТРЦ Київ у Полтаві масштабно оновив tenant-mix

Навесні торговельний центр Київ оновив tenant-mix відразу за кількома напрямками. На фуд-корті з’явилися дві нові локації – Шоко та Файні Льоди. Шоко пропонує свіжу полуницю в бельгійському шоколаді — молочному, чорному або білому, а Файні льоди — український бренд морозива, відомий натуральним складом і різноманіттям смаків.

На даху ТРЦ Київ запрацював сучасний безкоштовний роллердром із професійним покриттям.

Також торговельну галерею доповнили одразу три нові магазини:

• Sportcenter — магазин для поціновувачів спорту і активного способу життя. У асортиментів кросівки, спортивний одяг та аксесуари для різних видів тренувань — від бігу до командних видів спорту;
• Adidas — фірмовий магазин всесвітньо відомого бренду, що представляє широкий вибір спортивного взуття, футбольної екіпіровки та одягу для занять спортом і повсякденного носіння;
• Giulia — український бренд жіночої нижньої білизни.

Незабаром у ТРЦ відкриється магазин іспанського бренду Mango, він стане першим магазином ритейлера в Полтаві.

Результати роботи ТРЦ інвестиційної компанії Dragon Capital

У жовтні минулого року інвестиційна компанія Dragon Capital завершила угоду з придбання київського ТРЦ Караван Outlet і планує ребрендинг та реновацію цього об’єкту. Також в управлінні девелопера торговельні центри у різних містах України: ТРЦ Victoria Gardens (Львів), Piramida (Київ), Smart Plaza Obolon (Київ), Аладдін (Київ), Sky Park (Вінниця).

Комерційний директор Dragon Capital Property Management Наталія Кравець розповіла, що у Києві найкращі результати роботи демонструє ТЦ Piramida, що є цілком очікуваним, адже він знаходиться у серці одного з найбільш густонаселених районів столиці – Позняків. Так, приріст трафіку у цьому ТЦ у 2024 році становив +11% порівняно із 2021-м роком та +12 порівняно з 2023-м.

В ТРЦ Аладдін 2024 рік до 2021-го показав майже +16%, а до 2023-го +7,5%% приросту.

У Smart Plaza Obolon відвідуваність в 2024 році була майже на рівні 2021 року, але виросла на 18% у порівнянні з 2023 роком.

Також найкращі показники за останні три роки демонстрували ТРЦ Victoria Gardens у Львові і Sky Park у Вінниці. Крім того, приріст трафіку у 2024 році склав +25% до 2021 року та +18 % до 2023 року, чому сприяло відкриття магазинів Inditex, які є єдиними у Вінниці, та посилена маркетингова активність.

В усіх ТРЦ, окрім ТРЦ Караван Outlet, нульова вакантність. «Я вірю, що і в Каравані нам вдасться покращити рівень заповнюваності, наразі вона становить близько 90%. Стабільно щомісяця підписуємо двох-трьох орендарів, зараз активно працюємо над залученням “якірних” та інших орендарів», – коментує Наталія Кравець

Що стосується товарообігу, то в усіх ТРЦ вони показують позитивну динаміку, і це пов’язано не тільки з девальвацією гривні, а із покращенням роботи ТРЦ.

У ТРК Сонячна Галерея відкрився оновлений ДРЦ Fly Kids

Наприкінці травня у ТРК Сонячна Галерея в Кривому Розі відбулося святкове відкриття повністю оновленого дитячого парку Fly Kids площею 2000 кв. м. Оновлений парк пропонує понад 15 зон активного відпочинку та інноваційних атракціонів. Тут працює великий ресторан з дитячим меню та стильні банкетні зали для свят — від чарівного «Принцеси» до динамічного «Marvel». Святкування можна замовити «під ключ» — з професійними аніматорами, кондитерами та організаторами.

У Сільпо в столичному ТРЦ Respublika Park відкрився перший магазин європейської франшизи Captain Candy

В Україні відкрився перший магазин відомої європейської франшизи Captain Candy родом із Праги. Магазини мережі є в Чехії, Італії, Нідерландах і Німеччині. Київ став 12-ю точкою на мапі бренду і першою — в Україні.

Ексклюзивні права на її розвиток отримала мережа супермаркетів Сільпо. Перша крамничка солодощів у форматі shop-in-shop вже чекає в ТРЦ Respublika Park.

У київському ТРЦ РайON відкриється Пузата хата

У травні 2025 року Arricano підписала договір оренди із Пузата хата, який передбачає відкриття закладу харчування популярної української мережі у ТРЦ РайON на Троєщині. Новий оператор займе площу майже 800 кв. м на другому поверсі торговельно-розважального центру й, імовірно, стане одним із найбільш трафікогенеруючих орендарів.

Зазначимо, що попри війну в Україні, Arricano вдається зберігати вакантність ТРЦ РайON на рівні 0% та якісно оновлювати tenant-mix центру. У першому кварталі було розширено торговельну площу магазину популярного fashion-бренду Sinsay, а також оператора з сегменту для малечі — Дитячі Мрії. Для поціновувачів спорту у квітні відкрив свої двері магазин одного із найбільш затребуваних брендів спортивних товарів — Nike.

Яка вакантність, відвідуваність та доходність ТРЦ країни у повномасштабне вторгнення

В інтерв’ю Liga.net голова УРТЦ та операційний директор Budhouse Group Максим Гаврюшин розповів, що попри війну в Україні активно триває будівництво ТРЦ. Якщо говорити про об’єкти, що були розпочаті або відновлені після 2022 року, то наразі йдеться про 56 ТРЦ, сумарно будується майже 1 млн кв. м нових торговельних площ. 

У 2025 році планується введення в експлуатацію близько 250 000 кв. м торгівельних площ у 14 нових ТЦ, а в 2026-му – ще приблизно 280 000-290 000 кв. м. Найбільша активність спостерігається в західних та центральних регіонах України. Зокрема, це Ужгород, Мукачево, Кам’янець-Подільський. У Хмельницькому наразі зводиться одразу три нові торгові центри, які планують ввести в експлуатацію у 2025-26 роках.

Будівництво триває також в Одесі й Полтаві. У Київській області споруджуються два великі об’єкти мережі Епіцентр у форматі ТРЦ. В самій столиці в 2024-му запускалися переважно другі черги вже наявних торгових центрів. Багато проєктів, запланованих на 2024 рік, були перенесені на 2025 рік. Проте без стабільного попиту на нові торговельні площі нові об’єкти можуть перетворитися на dead malls (мертві ТЦ, що не працюють у повноцінному режимі).

Станом на кінець минулого року в Україні було зафіксовано 35 зруйнованих або пошкоджених ТРЦ, з яких 17 відновили роботу. Тобто приблизно половина повернулася до повноцінної роботи. Решта об’єктів або розташовані на тимчасово окупованих територіях, або в безпосередній близькості до зони бойових дій, де процес відновлення наразі неможливий чи вкрай ризикований.

Там, де йдуть регулярні обстріли, часті повітряні тривоги або бойові дії, відвідуваність ТЦ значно знизилася. У деяких об’єктах у Кривому Розі, Харкові, Запоріжжі доходи впали на 50-70% у порівнянні з довоєнним рівнем. Водночас у таких містах, як Львів, Ужгород, Івано-Франківськ, а також у Києві для найкращих об’єктів доходи вже досягли довоєнного або навіть доковідного рівня.