Офісні проєкти Dragon Capital у Львові: про унікальну пропозицію на ринку та прийняті виклики

У весняний локдаун 2020 року ринок офісної нерухомості входив із значним «запасом міцності». Проте до того часу стабільний сегмент так само потрапив у зону турбулентності: на думку аналітиків повноцінне відновлення попиту на офісну нерухомість розпочнеться не раніше 2022 року.

Dragon Capital як інвестор бачить потенціал у розвитку ринку, власне, якісної офісної нерухомості, незважаючи на те, що бізнеси перейшли у формат «віддаленої роботи». На сьогодні під управлінням Dragon Capital Property Management – 13 об’єктів офісної нерухомості, загальною площею близько 200 000 кв. м переважно у Києві, а також Львові та Запоріжжі.

У розвитку ринку офісної нерухомості Львова Dragon Capital бачить потенціал: ще торік компанія побудувала офісні приміщення у ТРЦ Victoria Gardens у Львові – це понад 7000 кв. м простору на одному рівні. Така пропозиція є унікальною не лише для Львова, такої площі open space на одному поверсі наразі немає навіть на ринку Києва. Ключовою перевагою офісів є синергія з ТРЦ – а це безкоштовний паркінг на 1500 місць, більше 200 магазинів разом із кінотеатром, боулінгом та дитячим розважальним центром, а також більше 25-ти операторів фуд-корту і ресторанів, автомийка з електрозаправкою автомобілів тощо.

Вже у квітні 2021 року очікується завершення будівництва ще одного офісного об’єкту компанії у Львові. Мова йде про БЦ Viking, який за всіма характеристиками відповідає класу «А» та отримує «зелену» сертифікацію.

Наразі ведуться активні переговори зі здачі приміщень в оренду. З детальнішими характеристиками офісів у Львові можна ознайомитись нижче.

Оренда офісів у новому бізнес-центрі у ТРЦ Victoria Gardens

•  Victoria Gardens Offices
• Львів, вул. Кульпарківська, 226 А

Офіси класу “А” у найбільшому торгово-розважальному центрі Західної України Victoria Gardens – унікальна пропозиція на ринку Львова.

Приміщення знаходяться на 4-му поверсі багаторівневого паркінгу Victoria Gardens

• Клас: А (фальшпідлога, централізоване кондиціювання та вентиляція, висота стелі в чистому виді 3,5 м, відкрите планування, крок колон – 8х8 м)
• Більше 7000 кв. м на одному рівні
• Міжнародний аеропорт «Львів» – 800 м
• Локація на перетині основних магістралей міста
• Доступ через головний вхід ТРЦ та окремі вхідні офісні групи з усіх рівнів паркінгу трьома ліфтами
• Прямий доступ в ТРЦ – більш ніж 200 магазинів, фудкорт, ресторани, кінотеатр та розважальний центр
• Безкоштовний паркінг ТРЦ
• По периметру офісного поверху – тераса, шириною 2 м та тераса на даху з прямим доступом для працівників офісу
• Можлива здача приміщень з ремонтом під орендаря

Технічні характеристики

• Вентиляція. Повітрообмін офісних приміщень здійснюється шістьма вентиляційними установками – виробництва VBW (Польща), з підготовкою (очистка, підігрів, охолодження) повітря із розрахунку 45 м куб./год на одного робітника.
• Кондиціювання. Окрім подачі підготовленого охолодженого повітря системою вентиляції, на всі офісні приміщення змонтовано 3 касетних фанкойли CUBE Line, які забезпечують дотримання комфортної температури повітря у теплу пору року.
• Опалення. Повітряне за рахунок підігріву припливного повітря із додатковим обігрівом касетними фанкойлами.
• Ліфти: два – 630 кг, швидкістю 1,0 м/с, KLEEMANN Hellas S.A., модель ліфта Atlas; один – 1000 кг, швидкістю 1,0 м/с, LMLIFTMATERIAL GmbH, модель ліфта W-Line.

Контакти:

• +38 (067) 692-55-55
• Nataliia.Vyshniakova@dragon-pm.com.ua

Оренда приміщень у БЦ Viking

• БЦ Viking
• Львів, вул. Зелена, 151

Бізнес-центр класу “А”, розташований на фасаді двох вулиць Зелена та Пимоненка, що стане найсучаснішою будівлею Сихівського району міста Львова.

Для орендарів будуть доступні: закритий внутрішній двір, велопаркінг, гостьовий наземний та підземний паркінг, зони відпочинку, фітнес-клуб, лаунж-тераса з панорамним видом на обрії Львова, заклади харчування, супермаркет, торгові приміщення та комплексна інфраструктура Viking Park, де передбачено все необхідне для роботи.

 Розташування в новому житловому районі міста

• Загальна площа: 18 770 кв. м
• Орендна площа: 17 150 кв. м
• Клас: А
• Кількість рівнів: секція 1-9/ секція 2-12
• Площа типового поверху: від 900 до 1700 кв. м
• Планування: open space
• Введення в експлуатацію: І квартал 2021 року
• Можлива здача приміщень з ремонтом під орендаря

 Технічні характеристики

• Крок колон від 6,5 до 8 метрів.
• Центральна система вентиляції та кондиціювання. Забезпечується постачання свіжого повітря та вентиляція приміщень з трикратним повітрообміном в годину.
• 5 ліфтів KONE, з інтелектуальною системою управління та доступом в паркінг.
• Висота стелі 3 метри.
• Панорамні вікна 360 градусів для забезпечення природного освітлення.
• Система безпеки – ліфти та ресепшн з контролем доступу, системи пожежної сигналізації та спринклерного пожежогасіння.
• Приміщення підготовлені для встановлення фальш-підлоги.

Контакти:

• +38 (067) 692-55-55
• Nataliia.Vyshniakova@dragon-pm.com.ua