Нові площі: які нові ТРЦ відкрили у І півріччі 2023

Попри війну в Україні продовжують відкриватися торгово-розважальні центри. Здебільшого вони зосереджені по-за великих міст – у Київській, Львівській, Волинській і Одеській областях, але є виключення.

Протягом 2023 року в Україні було анонсовано щонайменше дев’ять торговельних центрів до відкриття. Їх загальна площа (GBA) становить 286 600 кв.м, орендна (GLA) — 200 800 кв.м. Проте очікувати, що до “фінішу” дійдуть усі підстав немає, адже полум’я війни все ще вирує і росія не полишає спроби захопити або знищити Україну. Тим не менш, результати першого півріччя поточного року виглядають втішно – в експлуатацію були введені чотири нових ТЦ/ТРЦ, один отримав другу чергу і ще один – реконцепцію, яка тривала два роки. RAU розповідає про об’єкти комерційної нерухомості, які вже поповнили кількість професійних орендних площ на українському ринку цього року.

ТРЦ Вектор

• Місцезнаходження: Львівська область, Трускавець, вул. Стебницька, 43 А
• GBA: 12 000 кв. м
• GLA: 8400 кв. м
• Девелопер: WR Group
• Введено в експлуатацію: 17 червня 2023 року

На будівництво торговельного центру Вектор компанія WR Group відводила всього вісім місяців – саме стільки часу було заплановано від підготовчих робіт до відкриття комплексу. Попри воєнний стан в країні, об’єкт вдалося здати в експлуатацію вчасно. Якірним продовольчим оператором ТРЦ Вектор став продуктовий супермаркет Сільпо у стилі бьордвотчінгу (спостереження за птахами). Його площа складає 1324 кв. м. Також відкрились магазини Алло, Обнова, Золотий Вік, Люксоптика, Moyo, Ябко, Master Zoo, Аптека Доброго Дня, Компʼютерний всесвіт, Rozetka, Blisk та інші. В зоні охоплення об’єкта проживає понад 60 000 осіб, які є потенційними відвідувачами комплексу.

ТРЦ Park

• Місцезнаходження: Львівська область, Дрогобич, вул. Володимира Великого
• GBA: 11 800 кв. м
• GLA: 10 000 кв. м
• Девелопер: WR Group
• Введено в експлуатацію: 10 червня 2023 року

Торгово-розважальний центр Park почали будувати у Дрогобичі вже під час війни – влітку 2022 року. Комплекс розташований неподалік центру міста: в затишній парковій зоні на вул. Володимира Великого. Якірним орендарем ТРЦ став Сільпо площею 1325 кв. м, оздоблений в стилі забутих музичних інструментів. Також тут представлені магазини таких операторів, як YUKI (1000 кв. м), Фокстрот, Люксоптика, Obnova, Укрзолото та інші. Серед анонсованих відкриттів – JYSK і Sinsay. На території комплексу розміщені зони для відпочинку. Відвідувачам доступна парковка на 240 місць. В майбутньому компанія розглядає можливість побудувати 25-метровий басейн біля цього об’єкта, який взимку перетворюватиметься на каток. 

ТЦ Одіс

• Місцезнаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Незалежності, 40
• GBA: 2500 кв. м
• GLA: 2000 кв. м
• Девелопер: компанія Таврія В
• Введено в експлуатацію: 14 квітня 2023 року

Новий ТЦ почав роботу 14 квітня в історичному центрі Ізмаїла на просп. Незалежності 40. Об’єкт, який до війни планувалося назвати Suvorovsky, має два рівні. Він став першим професійним торговельним центром у місті. На площі 2000 кв. м розташовані продовольчий супермаркет Таврія В площею понад 600 кв. м, дитячий магазин Чудо Острів площею 530 кв. м, Аптека Доброго Дня, магазини Aurum, Табакерка, Moyo та інші оператори. На фасаді нового ТЦ Одіс розміщений ресторан із зоною посадки.  Наповненням об’єкта на правах ексклюзивного брокера займалась компанія UTG. 

Baobab

• Місцезнаходження: Луцьк, с.Рованці
• GBA: 6500 кв. м
• GLA: н/д
  
• Девелопер: н/д
  
• Введено в експлуатацію: 30 березня 2023 року

Відкриття ТЦ Baobab відбулося 30 березня в с.Рованці, що знаходиться вздовж об’їзної траси Луцьк-Львів. Якірним орендарем нового волинського об’єкту комерційної нерухомості став супермаркет Forta. Крім нього, в торговельному центрі розмістилися аптека Здорова родина, зоомагазин Зоородина, магазин техніки iGood, бутик нішевої парфумерії Sillage і піцерія Фелічіта. Унікальною особливістю фасаду комплексу став декор у вигляді двох дерев. 

Епіцентр

• Місцезнаходження: Київ, вул. Полярна, 20 Д
• GBA: 105 000 кв. м (загальна площа об’єкту)
• GLA: 20 000 кв. м (площа другої черги)
• Девелопер: Епіцентр К
• Введено в експлуатацію: 18 березня 2023 року

Епіцентр відкрив другу чергу оновлення найбільшого торговельного центру мережі, яка передбачає відкриття інноваційних магазинів формату shop in shop та запуск абсолютно нових для компанії сервісів. На одному із входів до ТЦ з’явилася зона Мультисервіс, яка об’єднала сервісну зону Ключмайстру з майстернею з ремонту одягу, пральнею та хімчисткою .У межах відділу Вироби з металу, який займає площу в 1700 кв. м, буде представили салон торговельного обладнання (320 кв. м).  Для зручності покупців у ТЦ з’явився ще один Food Market, що розташується на вході D. А поруч відкрився оновлений ресторан Benicasim, де крім кулінарії та готових страв можна замовити піцу та бургери. Перша черга оновленого ТЦ була запущена в грудні 2022-го.

ТРЦ Sofia Mall

• Місцезнаходження: Київська область, Софіївській Борщагівці, просп. Героїв Небесної Сотні, 24/83
• GBA: 13 000 кв. м
• GLA: 11 000 кв. м
• Девелопер: н/д
• Введено в експлуатацію: червень 2023 року

На момент запуску у 2021 році ТЦ Sofia Mall був спеціалізованим меблевим торговим центром. Пізніше, як повідомляє компанія UTG, у дворівневому об’єкті вирішили провести реконцепцію і перепрофілюти його з меблевого на торгово-розважальний центр орендною площею 11 000 кв. м. Якірними орендарями оновленого ТРЦ став супермаркет Сільпо площею 3000 кв. м, оформлений в стилі Боллівуд, магазин JYSK площею 1280 кв. м а також дитячий розважальний центр на 1000 кв. м. Також серед операторів ресторан KFC на 314 кв. м з майже 100 посадкових місць у середині та літньому майданчику, магазини Blisk площею 188 кв. м і Duna на 52 кв. м та інші рітейлери.