З третьої спроби. Якими будуть магазини IKEA в Україні

IKEA планує відкривати свої торговельні точки в київських торгових центрах. Рітейлер шукає невеликі об’єкти площею 3500-5000 кв. м.

Нідерландська компанія зі шведським корінням ІKEA планує відкрити перший магазин в Україні в найближчі рік-два, пише LIGA.net. Девелопери готові йти на будь-які поступки, щоб залучити її в свої торгові центри.

Це далеко не перша спроба ІKEA выйти в Україну. Чи буде вона успішною?

Минулий досвід

ІKEA – одна з найбільш очікуваних компаній в країні. Вперше мережа звернула увагу на Україну 2005 року. Свій перший торговий центр компанія планувала відкрити поруч з Бориспільською трасою всього через рік. Реалізувати проект тоді не вдалося – на заваді стали земельні питання. Компанія так і не змогла отримати ділянку лісу площею 70 га, оскільки київська влада виступили проти вирубки дерев. Друга спроба також закінчилася невдало. У 2009 році компанія придбала ділянку площею 60 га в Одеській області. Але всього через рік без пояснення причин оголосила про вихід з України.

ІKEA планувала інвестувати в свої проекти в нашій країні, за різними оцінками, від $1,5 млрд до $2 млрд.

КОРИСНІ ДАНІ. IKEA заснована в 1943 році в Швеції Інгваром Кампрадом, перший власний магазин компанії відкрився в 1958 році. На кінець серпня цього року рітейлер керував 403 магазинами в 49 країнах світу. Продажі IKEA в період з вересня 2016 року по серпень 2017 року склали 38,3 млрд євро, йдеться на офіційному сайті компанії. За цей же період магазини мережі відвідали 936 млн чоловік. В Україні бренд IKEA зареєстрований з 1994 року і належить нідерландській компанії Inter IKEA Systems. З 2014 року компанія стала власником бренду з написом кирилицею і нових графічних зображень англійською.

Польська модель

Як з’ясувала LIGA.net, в третій раз компанія вирішила не випробовувати долю і відмовилася від будівництва власного ТЦ. “На початку року ми спілкувалися з їх представниками. Вони цікавляться приміщеннями площею від 3500 кв. м до 5000 кв. м. Мова про будівництво великого гіпермаркету поки не йде”, – розповів LIGA.net керівник девелоперської компанії. За площею магазини будуть порівнянні з торговими залами продуктовх супермаркетів Сільпо або Новус.

Представники мережі цікавилися не тільки існуючими, але й тими ТЦ, що будуються, розповів консультант з комерційної нерухомості. Серед них проекти Вагіфа Алієва – BlockBuster Mall, Ocean Mall, Південний (Голосієво). Документи про оренду приміщень, за його інформацією, поки ні з ким не підписані.

Сама компанія не розкриває всі карти. “На даний момент IKEA підшукує найбільш підходящу бізнес-модель, яка дозволила б компанії реалізувати плани в Києві протягом найближчих одного-двох років”, – йдеться в повідомленні її прес-служби.

IKEA, найімовірніше, буде розвиватися в Україні за польською моделлю, вважає співвласник девелоперської компанії XXI Століття Олег Салмін.

“Мережа відкриє кілька шоу-румів невеликій площі, а вже після цього великий гіпермаркет”, – прогнозує він.

Девелопери готові йти на будь-які поступки, щоб залучити такого відомого орендаря, впевнений співвласник консалтингової компанії RetaiNet Олександр Ланецький. “У IKEA по суті немає конкурентів в Україні. Їх магазин стане потужним якірним орендарем, який буде залучати відвідувачів в торговий центр”, – вважає директор консалтингової компанії UTG Євгенія Локтіонова.

Чи може IKEA знову переглянути свої плани? Прецеденти є не тільки в історії з Україною. Є і більш свіжі приклади. Наприклад, в цьому році компанія відмовилася від будівництва торгового центру “Мега” в підмосковних Митищах і виставила на продаж право оренди ділянки площею 50 га. У вересні IKEA розірвала з мерією Красноярську угоду про будівництво меблевого гіпермаркету в Солонці. Причину цих рішень компанія не озвучувала.

Джерело: LIGA.net

Читайте також – 

15 фактів про IKEA, які мало кому відомі