Зростання відвідуваності, товарообігу та податків: результати роботи ТРЦ Respublika Park у 2025 році

В інтерв’ю для YouTube-каналу «За рамками ритейлу» Юлія Щаслива, генеральна директорка ТРЦ Respublika Park, розповіла про результати роботи ТРЦ в 2025 році, а В’ячеслав Запорожець, засновник та директор БО БФ «Титанові», розповів, як працює артпростір Tytanovi в ТРЦ.

---

У ТРЦ Respublika Park працює понад 400 орендарів, з них в 2025 році запрацювало 39 нових магазинів та закладів. Також у травні було відкрито культурно-мистецький центр Tytanovi – спеціалізований простір для реабілітації ветеранів зі складними ампутаціями. Станом на 28 грудня ТРЦ Respublika Park відвідало 22,8 млн людей, а рекордний показник місячного трафіку за весь час роботи ТРЦ був у листопаді – близько 2,2 млн відвідувачів.

Юлія Щаслива про вакантність, нових орендарів, товарообіг, трафік та споживчі тренди

— Якими були ключові підсумки роботи ТРЦ Respublika Park в 2025 році?

— Respublika Park пропонує синергію якісного tenant-mix, сучасних форматів дозвілля та яскравих подій. У 2025 році вибір для шопінгу та відпочинку став ще ширшим: ми активно працюємо над залученням міжнародних брендів та зміцнює позиції українських виробників. Наразі маємо 9-10% вакантності, з яких більшість локацій розташовані на street retail.

У ТРЦ Respublika Park успішно працює понад 400 орендарів. У 2025 році відкрилося 39 нових магазинів та закладів.

Працюємо над збільшенням категорії «послуги», так в цьому році у нас відкрились: Документ сервіс, барбершоп, принт сервіс, автосервіс SM-Service Auto, Tours&Tickets, артцентр Tytanovi. Паралельно розширили пропозиції у сфері дозвілля та food&beverage. Відкрився картинг, найбільший роледром та ультрасучасний боулінг. Продовжуємо співпрацю з партнерами – Космічна ковзанка та Аеротруба. Відкрили додаткові зали в кінотеатрі Multiplex, тепер це найбільший в Україні. Успішно працює парк розваг Neopolis. Також запрацював ресторан «Чорноморка» – вперше мережа представлена в форматі торгово-розважального центру зі спеціалізацією на рибі й морепродуктах, Tatarка з кримськотатарською кухнею у сучасному виконанні, Meiwei і навіть легендарна Печена картопля.

Приєднались з українською кухнею «Пузата Хата» та «Галушка». Всього в ТРЦ працює 20 концептуальних ресторанів та дворівневий великий фудкорт, які мають активний попит.

Ще серед нових відкриттів 2025 року: Pierre Cardin, Andre Tan, Bianka, Secret Shop, KatySOHO, Leinle, Mesonia, оновлений Loccitane, «Всі. Свої. Дім та декор», Ювелірна Майстерня, World of comics, Geekach, Whirlpool, Steel Evolution, Mei Wei, Tally Weijl, Vapors, Humanist, магазин Arber переїхав до нової локації з площею понад 400 кв. м., Vovk і Brands оновилися та відкрилися у нових форматах, восени відкрився преміальний мультибрендовий простір OST.1.

Нові відкриття в б’юті сегменті: Zielinski&Rozen, GM Cosmetics, Laser Express, GC Barbershop, Girlwood, Belit Parfum, Aromateque, Lullaby, Shenko, унікальний новий концептуальний Brocard Beauty Garden на 1700 кв. м.

Також ми провели реконцепцію галереї преміальних брендів, відкрилися магазини: UGG, Karl Lagerfeld Woman, Karl Lagerfeld Man, Domino, Lullaby, Aromateque, Basix.

Такий розвиток напряму впливає і на ринок праці столиці. За поточного рівня заповнюваності у ТРЦ Respublika Park сьогодні працює близько 6 730 осіб – це співробітники орендарів, підрядних компаній і сервісних служб. Із них 4 310 зайняті безпосередньо в ритейлі, ще понад дві тисячі – у суміжних напрямах, пов’язаних з експлуатацією, безпекою та обслуговуванням інфраструктури.

— А були орендарі, які вийшли з ТРЦ у 2025 році та яка причина?

— Так, деякі бренди припинили роботу в Україні – Esprit, в грудні завершують Athletics та English Home. А не організували операційну діяльність і з цієї причини закрились: «Про Річку», Ok Wine, «Молоко від фермера».

— Чи продовжуєте працювати над залученням бренду IKEA?

— Для повернення ІKEA в Україну потрібно, щоб врегулювалася ситуація. А після, впевнена, в країні швидко з’являться нові міжнародні «якорі» і ми разом будемо відновлювати Україну, наповнюючи економіку.

— Який був трафік в 2025 році?

— Станом на 28 грудня 2025 ТРЦ Respublika Park відвідали 22 756 351 гість!

Рекордний показник місячного трафіку за весь час роботи ТРЦ спостерігаємо у листопаді – 2 199 413 людей.

У будні центр відвідують понад 65 000 гостей, у вихідні – понад 100 000, а у дні концертів – понад 130 000. В сфері розваг фіксуємо зростання трафіку у парку розваг Neopolis – 765 000 гостей в 2025.
Зазначу, що ми забезпечили безперебійну роботу ТРЦ завдяки переходу на імпортну електроенергію та встановленню генераторів. Також впровадили технологічні рішення: мобільний застосунок для оплати паркування, заряджання електромобілів, купівлі квитків і навігації ТРЦ Respublika Park. Його вже використовують понад 85 000 людей.

— На скільки відсотків зріс товарообіг?

— У 2025 році товарообіг демонструє суттєве зростання. За підсумками трьох кварталів показники майже дорівнюють виторгу за весь 2024 рік.

— Які можете зазначити споживчі тренди в 2025 році?

— Споживчі тренди змінилися. Наразі ми фіксуємо збільшення тривалості візитів, особливо в вечірній час в будні та у вихідні. Також люди планують візити та витрати, усе більше цінують емоційний досвід і можливість поєднати покупки з якісним відпочинком та цікавими подіями.

Тож ми формуємо комплексний простір для щоденних потреб, сімейного відпочинку та тривалого перебування гостей у ТРЦ. Наразі фіксуємо від 4,5 годин в середньому триває візит гостей в ТРЦ.

— Чи стикається ТРЦ з ухиленням окремих орендарів від прозорої сплати відсотка з товарообігу і як ви розв’язуєте такі ситуації?

— Ми працюємо з усіма орендарями на єдиних, зрозумілих комерційних умовах. Для нас принципово важлива прозорість, тому ТРЦ інтегрований у систему ПРРО Checkbox та “Вчасно”, яка дозволяє бачити реальні показники товарообігу. Це дає можливість об’єктивно аналізувати динаміку продажів і, за необхідності, гнучко підходити до коригування умов оренди. Наш пріоритет – довгострокова, стабільна та прогнозована співпраця з партнерами, побудована на довірі й відкритих даних.

— Як змінилася сплата податків компаніями, що управляють ТРЦ, у 2025 році порівняно з 2024-м?

— У 2024 році сплата податків становила 216,3 млн грн. За 11 місяців 2025 року компанії, пов’язані з експлуатацією та управлінням ТРЦ, переказали до бюджету вже 473,7 млн грн, що вдвічі перевищує показник попереднього року.

— Коли очікувати дорожню розв’язку для відвідувачів, які приїжджають автомобілями?

— Ми вже провели велику проєктну роботу з державними службами та отримали дозвіл на реалізацію нової розв’язки в наступному році.

— ТРЦ Respublika Park є регулярною платформою для багатьох подій. Що було реалізовано в 2025-му?

— За 2025 рік ми провели понад 30 масштабних заходів: концерти, фестивалі, змагання, культурні, соціальні, благодійні події. Ексклюзивно, унікально, феєрично – з нагоди четвертої річниці ТРЦ Respublika Park відбувся благодійний концерт The Rock Symphony Orchestra! На сцені одночасно виступили 70 артистів: дві солістки, симфонічний оркестр, хор та рок-бенд. Світові рок-хіти звучали в унікальному симфонічному форматі з живим звуком, і це вперше в такому масштабі на площі в ТРЦ.

Благодійна допомога центру Tytanovi від ТРЦ склала 1 250 000 грн в цей день. І це був один з рекордів відвідуваності – понад 130 000 гостей!

Ще у нас є власний бренд Respublika Fest – маркети, які проходить три рази на рік і підтримують українських крафтових виробників. Поряд із власними ініціативами ТРЦ Respublika Park є майданчиком для численних культурних та спортивних заходів. Весною ми провели мотофестиваль BikeLand 2025, літом – п’ятиденний мультифестиваль «Поверхи» та восени – всеукраїнський інклюзивний захід «Звитяга Нескорених».

— Як ТРЦ Respublika Park інтегрує благодійність у свою щоденну діяльність?

— За минулий рік нам вдалося інтегрувати благодійну складову як невідʼємну частину екосистеми ТРЦ Respublika Park. Разом з акціонерами ми визначили основний напрям – підтримку ветеранів зі складними ампутаціями. Зараз ми працюємо за довгостроковою стратегією: стали генеральним партнером та майданчиком для збору допомоги під конкретні потреби на закупівлю імплантів та фінансування операцій для ветеранів БО БФ Титанові. Кожна подія в ТРЦ Respublika Park має благодійну мету. В 2025 році відбулися масштабні благодійні концерти за участі зірок української сцени – Kalush Orchestra, Shumei, Adam, Арсен Мірзоян, Жадан і Собаки, Віталій Козловський, Злата Огнєвич, ТІК, Drevo, такі заходи допомагають привернути увагу відвідувачів, орендарів, бізнесів до проблем захисників та збирати необхідні кошти.

Завдяки цим ініціативам на заходах, проведених на території ТРЦ, зібрано 29 млн грн для реабілітаційного центру Tytanovi.

Ці кошти дозволили профінансувати операції з остеоінтеграції та подальшу реабілітацію 23 ветеранів. Наразі триває збір на 15 млн грн, 8 млн грн з яких вже зібрано.Також ТРЦ Respublika Park зробив свій внесок: за 2025 рік ми профінансували 5 млн грн на проведення операцій та закупівлю імплантів для ветеранів.

Ми відчуваємо лояльність аудиторії: люди приходять не лише за покупками, а й щоб долучатися до важливих соціальних ініціатив.

Важливим продовженням цієї філософії турботи стали інклюзивні рішення, реалізовані у 2025 році. Зокрема, ТРЦ Respublika Park запровадив щоденні «години тиші» з 11:00 до 12:00 у співпраці з КМДА. У цей період у торговому центрі вимикається аудіо- та відеореклама, приглушується освітлення та мінімізуються сенсорні подразники. Ініціатива спрямована на створення комфортного та безпечного середовища для відвідувачів із підвищеною сенсорною чутливістю – людей з аутизмом та РДУГ, ветеранів і цивільних із ПТСР, літніх людей, а також батьків із маленькими дітьми. Для тих, хто пережив бойові дії, гучні звуки та яскраве світло можуть бути серйозними тригерами, тож «година тиші» допомагає зменшити рівень стресу та зробити перебування в ТРЦ більш комфортним.

Таким чином, Respublika Park послідовно трансформується з торгового простору в середовище, де враховуються різні життєві досвіди та потреби відвідувачів.

— Як сьогодні виглядає конкурентне поле для Respublika Park?

— Географічно у нас основний конкурент – Lavina Mall. Наповнення у нас різне, тому і показники відрізняються суттєво, ТРЦ Respublika Park – лідер по всім показникам наразі. По товарообігах також конкуруємо з River Mall. Також до відкриття нових конкурентів ми активно готуємось, наша стратегія – масштабувати успіхи, підсилювати конкурентну складову, формувати довгострокову успішну комерційну модель з партнерами-орендарями.

— І, звісно, про плани, чим дивуватиме ТРЦ Respublika Park у 2026 році?

— У комерційному напрямку наші ключові цілі залишаються незмінними: збільшення кількості відкритих магазинів, підвищення заповнюваності орендних площ та розширення пропозиції брендів.

В’ячеслав Запорожець про артцентр Tytanovi

— Як виникла ідея створити артцентр Tytanovi і що він включає?

— Це перший в Україні центр психологічної та соціальної реабілітації ветеранів з складними ампутаціями, розташований на території торгово-розважального центру. У просторі працює творча студія, проходять спортивні та арттерапевтичні заняття, діють освітні, інтеграційні та соціальні активності тощо.

ТРЦ Respublika Park надав площу на пільгових умовах, щоб забезпечити доступність якісних реабілітаційних послуг для ветеранів. Творчість допомагає долати ПТСР, тривожність, депресію, знаходити нові сенси та відновлювати зв’язок із соціумом.

Цей артпростір вже став майданчиком для важливої ініціативи. Влітку тут відбулася презентація поштової марки, присвяченої ветеранам російсько-української війни, які проходять реабілітацію після тяжких поранень та ампутацій. Марку випущено Укрпошта у партнерстві з реабілітаційним центром.

Поштова марка з обличчями наших захисників — це не лише спосіб вшанування, а й крок до їхньої соціалізації та повернення до активного життя. Раді, що наші хлопці-ветерани отримали власні поштові марки від Укрпошти.

Нас підтримують вже майже всі зірки української сцени. Також ми вже вийшли на міжнародний рівень співпраці, світові зірки допомагають нам прокачувати наші збори. Наші масові донати долучають всіх небайдужих на концертах відомих DJ SHILLER, Артем Півоваров, в наш збір долучають своїх шанувальників Тіна Кароль, Jamala, Dorofeeva, Юлія Саніна, Parfeniuk, Олег Скрипка, Клавдія Петрівна та інші. Також гурт Скай подарував 250 000 грн на операції ветеранам.

— Реабілітаційний центр Tytanovi спеціалізується на найскладніших випадках протезування та допомагає постраждалим воїнам відновитися як фізично, так і морально. Скільки вже воїнів отримали допомогу?

— Наш реабілітаційний центр було відкрито на початку липня 2024 року. Він розрахований на перебування 50 пацієнтів на реабілітації щоденно. Таким чином станом на кінець грудня 800 ветеранів ми реабілітували.

— Які інноваційні технології та методи ви застосовуєте в центрі?

— Наш центр єдиний в Україні, який може допомогти захисникам з високими ампутаціями. На початку 2023 року ми привезли сучасний інноваційний метод протезування. Коли людину з ампутацією не можуть класично запротезувати, ми можемо подовжити її кістку за рахунок вживлення в кінцівку титанового імпланту до якого кріпиться протез. Цей метод називається остеоінтеграційне протезування.

Він високовартісний, комплект одного титанового імпланту для одного пацієнта вартує €23 000, операція зі стаціонарним перебуванням в приватній клініці коштує ще €2000. Але за рахунок зборів, фандрейзингу з початку 2023 року і до сьогодні нам вдалося запротезувати саме цим методом більше 100 захисників. Деякі мають подвійні або потрійні ампутації.

Цей метод фінансово непосильний для ветерана чи військового. Державна програма не покриває вартості титанового імпланту та самої операції. Тому нашим ветеранам залишається лише сподіватися на допомогу нашого фонду, а нам на допомогу небайдужих людей та бізнесів. Також ми проводимо ендопротезування. Часто звертаємося до українських бізнесів з проханнями допомогти з купівлею якісних ендопротезів нашим захисникам.

— Завдяки якому фінансуванню існує простір?

— Мистецько-культурний простір «Титанові» до липня 2026 року існує за рахунок покриття операційних витрат Благодійного фонду «Місія Хансена в Україні». Така була домовленість з паном Делл Лой Хансеном і він дотримується своєї обіцянки.